Ir directamente al contenido
Logotipo de Deen Makelaars

Acaciastraat 6

7783AH Gramsbergen • Overijssel

Vendido

€ 310.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 318.050

Precio de compra /m²: € 3.522

Galería de fotos

Acaciastraat 6 Gramsbergen
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Gelegen aan een rustige straat in het centrum van Gramsbergen vind je deze aantrekkelijke hoekwoning met eigen oprit en carport. De woning beschikt over 3 slaapkamers, meerdere bergingen en een heerlijke diepe tuin op het zuiden. Bovendien biedt de zolder nog de mogelijkheid om een extra (slaap)kamer te realiseren. In 2022 is de woning op belangrijke punten gemoderniseerd: zo zijn de muren geïsoleerd en zijn de meterkast, de badkamer en het toilet vernieuwd. De woonoppervlakte bedraagt circa 88 m². BUITEN Naast de woning bevindt zich de oprit met carport, waardoor je altijd parkeergelegenheid hebt op eigen terrein. Via de schuttingdeur bereik je de verrassend diepe en zonnige achtertuin. De tuin ligt op het zuiden, biedt volop privacy en heeft een fraai uitzicht op de kerktoren — een uniek detail dat bijdraagt aan de sfeer. Achterin de tuin vind je een stenen schuur en een extra houten berging, ideaal voor opslag. Het totale perceeloppervlak bedraagt 276 m². De woning ligt op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, een basisschool en een supermarkt. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: het station van Gramsbergen met regelmatige verbindingen en een bushalte liggen op korte afstand. INDELING Begane grond: hal met een vernieuwd toilet (hangcloset en fonteintje), een meterkast, een trapopgang en een praktische trapkast. De dichte keuken is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-oven/-magnetron. Vanuit de keuken heb je via de buitendeur (met hordeur) direct toegang tot de tuin. De lichte doorzonwoonkamer profiteert van grote ramen aan zowel de voor-, achter- als zijkant, wat zorgt voor een prettige en open sfeer. Het speelse raampje tussen de woonkamer en de hal geeft de ruimte extra karakter. Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers met vaste inbouwkasten en een moderne badkamer (2022) voorzien van een inloopdouche, een tweede toilet, een wastafelmeubel en een aansluiting voor de wasmachine. Tweede verdieping: via een vlizotrap bereikbare bergzolder met opstelling voor de C.V.-installatie en geiser. Hier is tevens de mogelijkheid om een extra kamer te realiseren. BIJZONDERHEDEN - Badkamer en toilet vernieuwd in 2022 - Meterkast vernieuwd in 2022 - Voorzien van muurisolatie (2022) - Volledig dubbel glas - Gelegen in het centrum van Gramsbergen - 3 slaapkamers met inbouwkasten - Mogelijkheid tot extra slaapkamer op zolder - Diepe, zonnige achtertuin op het zuiden met veel privacy - Oprit met carport (parkeren op eigen terrein) Kortom: een complete woning met veel bergruimte, een fijne tuin en een centrale ligging — perfect voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 310.000

Coste del comprador (estimado): € 8.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 318.050

2,78%

Anualmente

%

€ 15.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 310.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
88 m²
Área del lote
276 m²
Contenido
304 m³
Otra zona interior
19 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²
Espacio de almacenamiento externo
25 m²
Área del jardín trasero
135 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1973
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en geiser
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt, eigendom)
Etiqueta energética
F

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
08-04-2026
Fecha de venta
01-05-2026

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7783

Mapas de Google

Ubicación de Gramsbergen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Gramsbergen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Gramsbergen. En 2025 había 3.365 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 326.000.

Inhabitantes

3.365

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 326.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

87

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Gramsbergen
Año Inhabitantes
2021 3.180
2022 3.160
2023 3.265
2024 3.330
2025 3.365

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Gramsbergen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 218.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 276.000
2024 EUR 303.000
2025 EUR 326.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 765 0-15: 520 15-25: 385 25-45: 775 45-65: 915

Nivel académico

Hoger

560

Praktisch

580

Middelbaar

1.300

Origen de los residentes (2025)

Europa

120

Nederland

3.170

Buiten Europa

80

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 233
Appartementen 210
Tussenwoningen 299
Vrijstaande woningen 424
Twee-onder-één-kap woningen 359

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 33
1925 tot 1950 78
1950 tot 1970 220
1970 tot 1980 240
1980 tot 1990 326
1990 tot 2000 355
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 124
2020 en later 116

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

443

Etiqueta C

332

Etiqueta B

282

Etiqueta D

180

Etiqueta G

140

Etiqueta F

109

Etiqueta E

68

Etiqueta A+

54

Etiqueta A+++

42

Etiqueta A++++

20

Etiqueta A++

12

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Gramsbergen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.280 3.060
2021 1.510 3.110
2022 1.210 2.910
2023 980 2.810
2024 920 2.960

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.520

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.870

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.240

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.640

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.630

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Gramsbergen (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Número total de establecimientos empresariales: 315

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Gramsbergen
Periodo Delitos
jan 2025 4
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 5
nov 2024 3
nov 2025 11
okt 2024 3
okt 2025 9
sep 2024 6
sep 2025 16

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Gramsbergen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Gramsbergen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Gramsbergen?

Gramsbergen telt in 2025 ongeveer 3.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gramsbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gramsbergen is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gramsbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gramsbergen ligt rond € 31.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gramsbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 87 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gramsbergen?

In Gramsbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 424 woningen.

Meer viviendas in Gramsbergen

Ver más viviendas en este lugar.