Ir directamente al contenido
Logotipo de Houdel Makelaardij o.g.

De Esch 39

7783CH Gramsbergen • Overijssel

Vendido bajo reserva
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Hardenberg

Galería de fotos

De Esch 39 Gramsbergen
Foto 61
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

**Jaren '30 charme met moderne luxe – De Esch 39 in Gramsbergen** Ben je op zoek naar die unieke woning? Eentje die niet alleen sfeervolle jaren ‘30 allure ademt maar tegelijkertijd lekker energiezuinig is en bol staat van verrassingen? Zet dan nu De Esch 39 in het pittoreske Gramsbergen bovenaan je lijstje. Dit vrijstaande woonhuis uit 1933 laat karakter, historie en hedendaags comfort moeiteloos samensmelten. Of je nu starter, doorstromer of gezin bent – hier wil je wonen! **Knus, karakteristiek én toekomstproof** Wat meteen opvalt, is de gemoedelijke uitstraling van het huis zelf. Hier geen dertien-in-een-dozijn nieuwbouw, maar een authentieke, sfeervolle dertiger-jaren woning met eigentijds gemak. Mooie overstekken en traditionele bouwaccenten zetten de toon – maar stiekem zit er onder de motorkap behoorlijk wat moderne techniek verborgen! Zo is het energielabel met recht opvallend: A+. Dankzij het (grotendeels) kunststof kozijnenwerk met overal dubbele beglazing, dak-, spouwmuur- én gedeeltelijke vloerisolatie is het binnen gedurende het hele jaar comfortabel – én gunstig voor je portemonnee. De Remeha HR combiketel (uit dec. 2024) zorgt trouwens voor een behaaglijk warme winter, terwijl de airco’s in huis je zomerdagen heerlijk koel houden. **Buitenruimte met wow-factor** De buitenkant van het huis – en vooral alles wat daaromheen te vinden is – zal menig hart sneller doen kloppen. Stap naar buiten en je stuit op een royale, vrijstaande garage met elektrische garagedeur; ideaal voor wie graag aan auto’s sleutelt, of gewoon een veilige plek zoekt voor de fietsen, motor, caravan of gereedschappen. En dat is nog niet alles: er is een praktische vliering (extra bergruimte dus!), een apart schuurgedeelte én een handige aangrenzende overkapping/veranda waar je tot laat in het najaar nog kunt genieten van een hapje en een drankje. Als extra pluspunt heeft de schuur een waterbron én een toilet – dat betekent nooit meer vieze voeten als je ‘even snel’ naar binnen moet of aan het tuinieren bent. **Voor elk wat wils** Of je nu droomt van een werkplek aan huis, een riante speelkamer, een fijn thuiskantoor of gewoon veel ruimte voor je hobby’s, deze woning heeft zo ontzettend veel mogelijkheden – het plaatje klopt gewoon. Gezinnen voelen zich hier onmiddellijk thuis, met genoeg ruimte voor iedereen. Maar ook als stel of als je alleen woont, zou dit zomaar je droomstek kunnen zijn, juist door die flexibiliteit en karaktervolle ligging. Het centrum van Gramsbergen is lekker dichtbij, zodat alle voorzieningen zoals scholen, winkels en restaurants snel te bereiken zijn. Bovendien sta je in een mum van tijd in de natuur voor een frisse wandeling of fietstocht. **Samengevat: waarom De Esch 39 jouw droomhuis kan zijn** - Jaren ’30 woning met karakter & sfeer - Nagenoeg volledig geïsoleerd met energielabel A+ - Energiezuinig wonen met hedendaagse installaties - Grote, vrijstaande garage met elektrisch bedienbare deur - Vliering, schuurgedeelte en ruime veranda (voor diverse doeleinden geschikt!!!) - Schuur met waterbron en toilet - Overal dubbele beglazing en nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen - Comfortabel binnenklimaat met Remeha HR (dec. 2024) en airco - Gelegen op fijne, populaire locatie in Gramsbergen De indeling van deze vrijstaande woning is als volgt: Middels entree betreedt men de hal met separaat toilet en badkamer v.v. dubbele wastafel en douche. Aan de voorzijde is de straatgerichte woonkamer gesitueerd met aansluiting voor gashaard. Aan de tuinzijde bevindt zich de woonkeuken met verschillende inbouwapparatuur alsmede de bijkeuken met apart keukenblok, wasmachine aansluitingen en de c.v. installatie. Eerste verdieping: Overloop met tweede toilet en drie slaapkamers. Buitenom: Een heerlijke achtertuin met vrijstaande garage met aangebouwde berging met toilet (ca. 56 m²) en overkapping/veranda waar een houtkachel staat. Aan de voorzijde de oprit, geschikt voor meerdere auto’s en aan de achterzijde geniet men van een vrij uitzicht over een weiland gelegen aan de achterzijde van het perceel. Kortom: je zet hier de stap naar een heerlijk, royaal en bijzonder huis waar sfeer, gemak en kostenbesparing hand in hand gaan. Twijfel niet langer – kom kijken, proef de sfeer en misschien voelt het direct als thuiskomen aan De Esch 39! Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging in, want huizen als deze zijn zeldzaam!

Hipoteca berekenen

€ 499.000

Coste del comprador (estimado): € 11.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 510.830

3,04%

Anualmente

%

€ 24.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 499.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
118 m²
Área del lote
553 m²
Contenido
422 m³
Espacio de almacenamiento externo
58 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1933
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Garage met carport
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
12-03-2026

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7783

Mapas de Google

Ubicación de Gramsbergen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Gramsbergen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Gramsbergen. En 2025 había 3.365 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 326.000.

Inhabitantes

3.365

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 326.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

87

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Gramsbergen
Año Inhabitantes
2021 3.180
2022 3.160
2023 3.265
2024 3.330
2025 3.365

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Gramsbergen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 218.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 276.000
2024 EUR 303.000
2025 EUR 326.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 765 0-15: 520 15-25: 385 25-45: 775 45-65: 915

Nivel académico

Hoger

560

Praktisch

580

Middelbaar

1.300

Origen de los residentes (2025)

Europa

120

Nederland

3.170

Buiten Europa

80

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 233
Appartementen 210
Tussenwoningen 299
Vrijstaande woningen 424
Twee-onder-één-kap woningen 359

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 33
1925 tot 1950 78
1950 tot 1970 220
1970 tot 1980 240
1980 tot 1990 326
1990 tot 2000 355
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 124
2020 en later 116

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

443

Etiqueta C

332

Etiqueta B

282

Etiqueta D

180

Etiqueta G

140

Etiqueta F

109

Etiqueta E

68

Etiqueta A+

54

Etiqueta A+++

42

Etiqueta A++++

20

Etiqueta A++

12

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Gramsbergen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.280 3.060
2021 1.510 3.110
2022 1.210 2.910
2023 980 2.810
2024 920 2.960

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.520

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.870

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.240

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.640

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.630

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Gramsbergen (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Número total de establecimientos empresariales: 315

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Gramsbergen
Periodo Delitos
jan 2025 4
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 5
nov 2024 3
nov 2025 11
okt 2024 3
okt 2025 9
sep 2024 6
sep 2025 16

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Gramsbergen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Gramsbergen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Gramsbergen?

Gramsbergen telt in 2025 ongeveer 3.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gramsbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gramsbergen is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gramsbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gramsbergen ligt rond € 31.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gramsbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 87 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gramsbergen?

In Gramsbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 424 woningen.

Meer viviendas in Gramsbergen

Ver más viviendas en este lugar.