Jump to content
Logo of Deen Makelaars

Acaciastraat 6

7783AH Gramsbergen • Overijssel

Sold

€ 310.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.050

2% transfer tax (€ 6.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 318.050

Purchase price /m²: € 3.522

Photo Gallery

Acaciastraat 6 Gramsbergen
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Gelegen aan een rustige straat in het centrum van Gramsbergen vind je deze aantrekkelijke hoekwoning met eigen oprit en carport. De woning beschikt over 3 slaapkamers, meerdere bergingen en een heerlijke diepe tuin op het zuiden. Bovendien biedt de zolder nog de mogelijkheid om een extra (slaap)kamer te realiseren. In 2022 is de woning op belangrijke punten gemoderniseerd: zo zijn de muren geïsoleerd en zijn de meterkast, de badkamer en het toilet vernieuwd. De woonoppervlakte bedraagt circa 88 m². BUITEN Naast de woning bevindt zich de oprit met carport, waardoor je altijd parkeergelegenheid hebt op eigen terrein. Via de schuttingdeur bereik je de verrassend diepe en zonnige achtertuin. De tuin ligt op het zuiden, biedt volop privacy en heeft een fraai uitzicht op de kerktoren — een uniek detail dat bijdraagt aan de sfeer. Achterin de tuin vind je een stenen schuur en een extra houten berging, ideaal voor opslag. Het totale perceeloppervlak bedraagt 276 m². De woning ligt op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, een basisschool en een supermarkt. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: het station van Gramsbergen met regelmatige verbindingen en een bushalte liggen op korte afstand. INDELING Begane grond: hal met een vernieuwd toilet (hangcloset en fonteintje), een meterkast, een trapopgang en een praktische trapkast. De dichte keuken is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-oven/-magnetron. Vanuit de keuken heb je via de buitendeur (met hordeur) direct toegang tot de tuin. De lichte doorzonwoonkamer profiteert van grote ramen aan zowel de voor-, achter- als zijkant, wat zorgt voor een prettige en open sfeer. Het speelse raampje tussen de woonkamer en de hal geeft de ruimte extra karakter. Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers met vaste inbouwkasten en een moderne badkamer (2022) voorzien van een inloopdouche, een tweede toilet, een wastafelmeubel en een aansluiting voor de wasmachine. Tweede verdieping: via een vlizotrap bereikbare bergzolder met opstelling voor de C.V.-installatie en geiser. Hier is tevens de mogelijkheid om een extra kamer te realiseren. BIJZONDERHEDEN - Badkamer en toilet vernieuwd in 2022 - Meterkast vernieuwd in 2022 - Voorzien van muurisolatie (2022) - Volledig dubbel glas - Gelegen in het centrum van Gramsbergen - 3 slaapkamers met inbouwkasten - Mogelijkheid tot extra slaapkamer op zolder - Diepe, zonnige achtertuin op het zuiden met veel privacy - Oprit met carport (parkeren op eigen terrein) Kortom: een complete woning met veel bergruimte, een fijne tuin en een centrale ligging — perfect voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 310.000

Cost of copper (estimated): € 8.050

2% transfer tax (€ 6.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 318.050

2,78%

Yearly

%

€ 15.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 310.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
88 m²
Land area
276 m²
Content
304 m³
Other enclosed space
19 m²
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
25 m²
Backyard area
135 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en geiser
Boiler
Vaillant (gas gestookt, eigendom)
Energy label
F

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Available since
08-04-2026
Sale date
01-05-2026

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 7783

Google Maps

Location of Gramsbergen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Gramsbergen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gramsbergen. In 2025 were there 3.365 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 326.000.

Residents

3.365

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 326.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

87

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gramsbergen
Year Residents
2021 3.180
2022 3.160
2023 3.265
2024 3.330
2025 3.365

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gramsbergen
Year Average WOZ
2021 EUR 218.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 276.000
2024 EUR 303.000
2025 EUR 326.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 765 0-15: 520 15-25: 385 25-45: 775 45-65: 915

Education level

Hoger

560

Praktisch

580

Middelbaar

1.300

Origin of residents (2025)

Europa

120

Nederland

3.170

Buiten Europa

80

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 233
Appartementen 210
Tussenwoningen 299
Vrijstaande woningen 424
Twee-onder-één-kap woningen 359

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 33
1925 tot 1950 78
1950 tot 1970 220
1970 tot 1980 240
1980 tot 1990 326
1990 tot 2000 355
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 124
2020 en later 116

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

443

Label C

332

Label B

282

Label D

180

Label G

140

Label F

109

Label E

68

Label A+

54

Label A+++

42

Label A++++

20

Label A++

12

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gramsbergen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.280 3.060
2021 1.510 3.110
2022 1.210 2.910
2023 980 2.810
2024 920 2.960

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.520

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.870

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.240

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.640

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.630

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.250

Business activity in Gramsbergen (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 315

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gramsbergen
Period Crimes
jan 2025 4
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 5
nov 2024 3
nov 2025 11
okt 2024 3
okt 2025 9
sep 2024 6
sep 2025 16

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gramsbergen.

Frequently asked questions about living in Gramsbergen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gramsbergen?

Gramsbergen telt in 2025 ongeveer 3.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gramsbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gramsbergen is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gramsbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gramsbergen ligt rond € 31.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gramsbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 87 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gramsbergen?

In Gramsbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 424 woningen.

Meer houses in Gramsbergen

View more homes in this location.