Jump to content
Logo of Horstra Makelaardij & Taxaties

De Ooster Esch 12

7783CP Gramsbergen • Overijssel

Sold

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 3.409

Photo Gallery

De Ooster Esch 12 Gramsbergen
Photo 64
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen met ruimte, comfort en een zonnige tuin rondom Aan een rustige straat in het mooie Gramsbergen staat deze verzorgde vrijstaande woning met een praktische indeling en volop leefruimte. De woning is door de jaren heen keurig onderhouden en biedt een fijne combinatie van comfort, licht en gebruiksgemak, met onder meer een slaapkamer op de begane grond en nog 3 (slaap)kamers op de verdieping. De woning ademt een warme, verzorgde sfeer en is door de jaren heen met aandacht onderhouden. De ruime woon- en eetkamer met houtkachel vormt het hart van het huis en sluit mooi aan op de open keuken. Rondom de woning ligt een tuin die volop privacy biedt, met als groot pluspunt de achtertuin op het zuiden: een heerlijke plek om gedurende de dag van de zon te genieten. Gramsbergen staat bekend om zijn gemoedelijke karakter, groene omgeving en goede voorzieningen, met station, diverse winkels, basisscholen en sportvoorzieningen zijn op loop-/fietsafstand gelegen. Een fijne plek voor wie rustig wil wonen, maar toch alles binnen handbereik wil hebben. U bent van harte welkom om deze vrijstaande woning te bekijken op onderstaande kijkmomenten: - Kijkmoment I: dinsdag 3 maart 2026 van 10.00 – 17.30 uur - Kijkmoment II: donderdag 5 maart 2026 van 10.00 – 17.30 uur Vriendelijk verzoek om van te voren te bellen, om een specifiek tijdstip af te kunnen spreken, zodat bezichtigingen 1-op-1 kunnen plaatsvinden. INDELING: Begane grond: entree/hal met meterkast en toilet. Vanuit de hal is er toegang tot een slaapkamer op de begane grond en de ruime woon- annex eetkamer met sfeervolle houtkachel. De open keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur en staat in directe verbinding met de bijkeuken met wasmachineaansluiting. Vanuit de bijkeuken is tevens een ruime extra berging bereikbaar. Vaste trap naar... 1e verdieping: overloop met vaste kast, drie keurig afgewerkte en ruime (slaap)kamers, waarvan één is voorzien van een kastenwand. Badkamer met onder meer een inloopdouche, wastafelcombinatie en toilet. Vaste trap naar... 2e verdieping: overloop met toegang tot een ruime en praktische bergruimte. BIJZONDERHEDEN: - Vrijstaande woning met tuin rondom en een zonnige achtertuin op het zuiden - Schilderwerk uitgevoerd in 2024; meterkast vernieuwd in 2009 - De woning is voorzien van rolluiken en buitenzonwering - Duurzaam: Energielabel C, met vloerisolatie (m.u.v. slaapkamer begane grond) en dubbele beglazing. De woning beschikt over 15 zonnepanelen (2024, Zonneplan, ca. 400 Wp). - Verwarming/warmwatervoorziening: middels een c.v.-combi-ketel (Nefit HR, 2023) via radiatoren en deels vloerverwarming. De woonkamer heeft een gezellige houtkachel en de woning beschikt tevens over een waterontharder. - Keuken (2022): Moderne open keuken voorzien van inbouwapparatuur o.a. inductie kookplaat, combi-oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en Quooker. - Badkamer (2009): Moderne badkamer voorzien van o.a. inloopdouche, toilet en wastafelcombinatie. - De achtertuin bevat een strook grond gehuurd van de gemeente (zie huurovereenkomst in de documentatie). Een verzorgde vrijstaande woning met een prettige ligging in Gramsbergen, een functionele indeling en een zonnige tuin rondom. Een fijne woonplek voor wie ruimte, comfort en rust zoekt, met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Wij laten je deze woning graag persoonlijk ervaren. Neem contact op voor het inplannen van een bezichtiging, tel. 0523-680865. Wij zijn je graag van dienst ! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
154 m²
Land area
627 m²
Content
704 m³
Other enclosed space
49 m²
Building bound outdoor space
2 m²
Backyard area
525 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
10-02-2026
Sale date
27-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7783

Google Maps

Location of Gramsbergen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Gramsbergen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gramsbergen. In 2025 were there 3.365 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 326.000.

Residents

3.365

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 326.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

87

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gramsbergen
Year Residents
2021 3.180
2022 3.160
2023 3.265
2024 3.330
2025 3.365

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gramsbergen
Year Average WOZ
2021 EUR 218.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 276.000
2024 EUR 303.000
2025 EUR 326.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 765 0-15: 520 15-25: 385 25-45: 775 45-65: 915

Education level

Hoger

560

Praktisch

580

Middelbaar

1.300

Origin of residents (2025)

Europa

120

Nederland

3.170

Buiten Europa

80

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 233
Appartementen 210
Tussenwoningen 299
Vrijstaande woningen 424
Twee-onder-één-kap woningen 359

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 33
1925 tot 1950 78
1950 tot 1970 220
1970 tot 1980 240
1980 tot 1990 326
1990 tot 2000 355
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 124
2020 en later 116

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

443

Label C

332

Label B

282

Label D

180

Label G

140

Label F

109

Label E

68

Label A+

54

Label A+++

42

Label A++++

20

Label A++

12

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gramsbergen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.280 3.060
2021 1.510 3.110
2022 1.210 2.910
2023 980 2.810
2024 920 2.960

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.520

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.870

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.240

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.640

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.630

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.250

Business activity in Gramsbergen (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 315

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gramsbergen
Period Crimes
jan 2025 4
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 5
nov 2024 3
nov 2025 11
okt 2024 3
okt 2025 9
sep 2024 6
sep 2025 16

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gramsbergen.

Frequently asked questions about living in Gramsbergen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gramsbergen?

Gramsbergen telt in 2025 ongeveer 3.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gramsbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gramsbergen is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gramsbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gramsbergen ligt rond € 31.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gramsbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 87 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gramsbergen?

In Gramsbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 424 woningen.

Meer houses in Gramsbergen

View more homes in this location.