Direkt zum Inhalt
Logo von Horstra Makelaardij & Taxaties

De Ooster Esch 12

7783CP Gramsbergen • Overijssel

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 3.409

Fotoalbum

De Ooster Esch 12 Gramsbergen
Bild 64
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen met ruimte, comfort en een zonnige tuin rondom Aan een rustige straat in het mooie Gramsbergen staat deze verzorgde vrijstaande woning met een praktische indeling en volop leefruimte. De woning is door de jaren heen keurig onderhouden en biedt een fijne combinatie van comfort, licht en gebruiksgemak, met onder meer een slaapkamer op de begane grond en nog 3 (slaap)kamers op de verdieping. De woning ademt een warme, verzorgde sfeer en is door de jaren heen met aandacht onderhouden. De ruime woon- en eetkamer met houtkachel vormt het hart van het huis en sluit mooi aan op de open keuken. Rondom de woning ligt een tuin die volop privacy biedt, met als groot pluspunt de achtertuin op het zuiden: een heerlijke plek om gedurende de dag van de zon te genieten. Gramsbergen staat bekend om zijn gemoedelijke karakter, groene omgeving en goede voorzieningen, met station, diverse winkels, basisscholen en sportvoorzieningen zijn op loop-/fietsafstand gelegen. Een fijne plek voor wie rustig wil wonen, maar toch alles binnen handbereik wil hebben. U bent van harte welkom om deze vrijstaande woning te bekijken op onderstaande kijkmomenten: - Kijkmoment I: dinsdag 3 maart 2026 van 10.00 – 17.30 uur - Kijkmoment II: donderdag 5 maart 2026 van 10.00 – 17.30 uur Vriendelijk verzoek om van te voren te bellen, om een specifiek tijdstip af te kunnen spreken, zodat bezichtigingen 1-op-1 kunnen plaatsvinden. INDELING: Begane grond: entree/hal met meterkast en toilet. Vanuit de hal is er toegang tot een slaapkamer op de begane grond en de ruime woon- annex eetkamer met sfeervolle houtkachel. De open keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur en staat in directe verbinding met de bijkeuken met wasmachineaansluiting. Vanuit de bijkeuken is tevens een ruime extra berging bereikbaar. Vaste trap naar... 1e verdieping: overloop met vaste kast, drie keurig afgewerkte en ruime (slaap)kamers, waarvan één is voorzien van een kastenwand. Badkamer met onder meer een inloopdouche, wastafelcombinatie en toilet. Vaste trap naar... 2e verdieping: overloop met toegang tot een ruime en praktische bergruimte. BIJZONDERHEDEN: - Vrijstaande woning met tuin rondom en een zonnige achtertuin op het zuiden - Schilderwerk uitgevoerd in 2024; meterkast vernieuwd in 2009 - De woning is voorzien van rolluiken en buitenzonwering - Duurzaam: Energielabel C, met vloerisolatie (m.u.v. slaapkamer begane grond) en dubbele beglazing. De woning beschikt over 15 zonnepanelen (2024, Zonneplan, ca. 400 Wp). - Verwarming/warmwatervoorziening: middels een c.v.-combi-ketel (Nefit HR, 2023) via radiatoren en deels vloerverwarming. De woonkamer heeft een gezellige houtkachel en de woning beschikt tevens over een waterontharder. - Keuken (2022): Moderne open keuken voorzien van inbouwapparatuur o.a. inductie kookplaat, combi-oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en Quooker. - Badkamer (2009): Moderne badkamer voorzien van o.a. inloopdouche, toilet en wastafelcombinatie. - De achtertuin bevat een strook grond gehuurd van de gemeente (zie huurovereenkomst in de documentatie). Een verzorgde vrijstaande woning met een prettige ligging in Gramsbergen, een functionele indeling en een zonnige tuin rondom. Een fijne woonplek voor wie ruimte, comfort en rust zoekt, met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Wij laten je deze woning graag persoonlijk ervaren. Neem contact op voor het inplannen van een bezichtiging, tel. 0523-680865. Wij zijn je graag van dienst ! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
154 m²
Fläche des Grundstücks
627 m²
Inhalt
704 m³
Sonstiger Innenraum
49 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Hinterhof Fläche
525 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
10-02-2026
Verkaufsdatum
27-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7783

Google Karten

Standort von Gramsbergen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Gramsbergen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gramsbergen. In 2025 waren da 3.365 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 326.000.

Einwohner

3.365

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 326.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

87

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gramsbergen
Jahr Einwohner
2021 3.180
2022 3.160
2023 3.265
2024 3.330
2025 3.365

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gramsbergen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 218.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 276.000
2024 EUR 303.000
2025 EUR 326.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 765 0-15: 520 15-25: 385 25-45: 775 45-65: 915

Ausbildungsstufe

Hoger

560

Praktisch

580

Middelbaar

1.300

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

120

Nederland

3.170

Buiten Europa

80

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 233
Appartementen 210
Tussenwoningen 299
Vrijstaande woningen 424
Twee-onder-één-kap woningen 359

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 33
1925 tot 1950 78
1950 tot 1970 220
1970 tot 1980 240
1980 tot 1990 326
1990 tot 2000 355
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 124
2020 en later 116

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

443

Bezeichnung C

332

Bezeichnung B

282

Bezeichnung D

180

Bezeichnung G

140

Bezeichnung F

109

Bezeichnung E

68

Bezeichnung A+

54

Bezeichnung A+++

42

Bezeichnung A++++

20

Bezeichnung A++

12

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gramsbergen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.280 3.060
2021 1.510 3.110
2022 1.210 2.910
2023 980 2.810
2024 920 2.960

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 2.520

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.870

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.240

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.640

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.630

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Gramsbergen (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 315

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gramsbergen
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 5
nov 2024 3
nov 2025 11
okt 2024 3
okt 2025 9
sep 2024 6
sep 2025 16

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gramsbergen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gramsbergen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gramsbergen?

Gramsbergen telt in 2025 ongeveer 3.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gramsbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gramsbergen is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gramsbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gramsbergen ligt rond € 31.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gramsbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 87 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gramsbergen?

In Gramsbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 424 woningen.

Meer Häuser in Gramsbergen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.