Einwohner
3.386
Letztes Jahr: 2026
Goudenregenstraat 23
7783AA Gramsbergen • Overijssel
Verfügbar
€ 280.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.450
2 % Übertragungssteuer (€ 5.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 287.450
Kaufpreis /m²: € 3.636
Fotoalbum
Beschreibung
Aan de rand van Gramsbergen staat deze nette tussenwoning, ideaal voor wie rustig wil wonen met een prachtig vrij uitzicht. De woning beschikt over drie slaapkamers en een praktische, ruime berging. Met een woonoppervlakte van 77 m² biedt dit huis een fijne basis voor starters of jonge gezinnen. Daarnaast is deze woning voorzien van 9 zonnepanelen en heeft het energielabel D. BUITEN De woning ligt in een groene en waterrijke omgeving, vlak bij de Vecht. De achtertuin is verzorgd en groen aangelegd en beschikt over een knusse overkapping waar je heerlijk kunt zitten, ongeacht het seizoen. De ruime berging is ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap en biedt zelfs voldoende ruimte voor een motor. De woning bevindt zich in een kindvriendelijke buurt met diverse speelvoorzieningen in de directe omgeving. Daarnaast liggen dagelijkse voorzieningen zoals winkels, een supermarkt, basisschool en sportfaciliteiten op korte afstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: het station van Gramsbergen en een bushalte bevinden zich nabij, en met de auto ben je binnen circa 15 minuten in Hardenberg. Het centrum van Gramsbergen ligt eveneens op korte afstand. INDELING Begane grond: entree, hal met toilet (toilet en fonteintje), meterkast, trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je de open keuken binnen, voorzien van divers inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelvriescombinatie en vaatwasser. De keuken staat in open verbinding met de eet- en woonkamer. Dit is een fijne doorzon woonkamer, met veel natuurlijke lichtinval waar een fijne eet- en zithoek zijn gecreëerd. Hier ligt een prachtige visgraat laminaatvloer. Via de keuken kom je in de bijkeuken, deze is voorzien van witgoedaansluiting, en loopdeur naar de achtertuin. Via buiten is de berging toegankelijk. Eerste verdieping: overloop met vaste kast, de overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de achterzijde een prachtig uitzicht biedt. De badkamer is in 2020 vernieuwd en beschikt over een douche, wastafel met wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping: vliering met opstelplaats cv-ketel. BIJZONDERHEDEN - Voorzien van 9 zonnepanelen; - Parkeren kan hier voor de deur; - Airconditioning (ter overname); - Kindvriendelijke buurt met voorzieningen dichtbij; - Grotendeels kunststof kozijnen; - Energielabel D. Bent u benieuwd geworden naar deze woning? Plan dan snel een bezichtiging in!
Hypothek berekenen
€ 280.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.450
2 % Übertragungssteuer (€ 5.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 287.450
2,78%
Jährlich
%
€ 14.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 280.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een vliering
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 77 m²
- Fläche des Grundstücks
- 170 m²
- Inhalt
- 392 m³
- Sonstiger Innenraum
- 29 m²
- Hinterhof Fläche
- 59 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1965
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- HRE Kombi Kompakt Intergas (gas gestookt uit 2010, eigendom)
- Energieausweis
- D
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het noorden
- Bergung
- Aangebouwde stenen berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 30-04-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Gramsbergen
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Gramsbergen
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gramsbergen. In 2026 waren da 3.386 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 326.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 326.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 31.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
87
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 3.180 |
| 2022 | 3.160 |
| 2023 | 3.265 |
| 2024 | 3.330 |
| 2025 | 3.365 |
| 2026 | 3.386 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 218.000 |
| 2022 | EUR 241.000 |
| 2023 | EUR 276.000 |
| 2024 | EUR 303.000 |
| 2025 | EUR 326.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 790
0-15: 530
15-25: 375
25-45: 775
45-65: 895
Ausbildungsstufe
Hoger
560
Praktisch
580
Middelbaar
1.300
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
120
Nederland
3.170
Buiten Europa
80
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
233
Appartementen
210
Tussenwoningen
299
Vrijstaande woningen
424
Twee-onder-één-kap woningen
359
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
26
1900 tot 1925
33
1925 tot 1950
78
1950 tot 1970
220
1970 tot 1980
240
1980 tot 1990
326
1990 tot 2000
355
2000 tot 2010
125
2010 tot 2020
124
2020 en later
116
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
443
Bezeichnung C
332
Bezeichnung B
282
Bezeichnung D
180
Bezeichnung G
140
Bezeichnung F
109
Bezeichnung E
68
Bezeichnung A+
54
Bezeichnung A+++
42
Bezeichnung A++++
20
Bezeichnung A++
12
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.280 | 3.060 |
| 2021 | 1.510 | 3.110 |
| 2022 | 1.210 | 2.910 |
| 2023 | 980 | 2.810 |
| 2024 | 920 | 2.960 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 980 • Strom: 2.520
Huurwoning
Gas: 720 • Strom: 1.870
Koopwoning
Gas: 1.100 • Strom: 3.240
Appartement
Gas: 580 • Strom: 1.640
Tussenwoning
Gas: 790 • Strom: 2.220
Vrijstaande woning
Gas: 1.250 • Strom: 3.630
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.040 • Strom: 3.250
Betriebsaktivität in Gramsbergen (2025)
Handel en HORECA
75
Nijverheid en energie
50
Zakelijke dienstverlening
65
Overheid, onderwijs en zorg
40
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
15
Financiele diensten en onroerendgoed
25
Cultuur, recreatie en overige diensten
40
Gesamtanzahl der Firmensitze: 315
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 2 |
| jun 2025 | 4 |
| mei 2025 | 5 |
| mrt 2025 | 5 |
| mrt 2026 | 6 |
| nov 2024 | 3 |
| nov 2025 | 11 |
| okt 2024 | 3 |
| okt 2025 | 9 |
| sep 2024 | 6 |
| sep 2025 | 16 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gramsbergen.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gramsbergen
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Gramsbergen?
Gramsbergen telt in 2026 ongeveer 3.386 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gramsbergen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Gramsbergen is in 2025 circa € 326.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gramsbergen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gramsbergen ligt rond € 31.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Gramsbergen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 87 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Gramsbergen?
In Gramsbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 424 woningen.
Meer Häuser in Gramsbergen
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Boslaan 1 R216
7783DD Gramsbergen
€ 105.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 62 m²
- Fläche des Grundstücks
- 258 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Unterbreitung
Loozermars-Zuid 29 a
7783EK Gramsbergen
€ 377.500 k.k.
€ 2.949/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 128 m²
- Fläche des Grundstücks
- 228 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Acaciastraat 6
7783AH Gramsbergen
€ 310.000 k.k.
€ 3.522/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 88 m²
- Fläche des Grundstücks
- 276 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
De Esch 39
7783CH Gramsbergen
€ 499.000 k.k.
€ 4.229/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 118 m²
- Fläche des Grundstücks
- 553 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
De Ooster Esch 12
7783CP Gramsbergen
€ 525.000 k.k.
€ 3.409/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 154 m²
- Fläche des Grundstücks
- 627 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Boslaan 1 R58
7783DD Gramsbergen
€ 93.000 k.k.
€ 1.603/m²
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 58 m²
- Fläche des Grundstücks
- 296 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verkauft
Goordijk 10
7783BB Gramsbergen
Preis auf Anfrage
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 101 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Boslaan 1 R132
7783DD Gramsbergen
€ 109.900 k.k.
€ 1.862/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 59 m²
- Fläche des Grundstücks
- 272 m²
- Schlafzimmer
- 3
