Residents
3.386
Last year: 2026
Goudenregenstraat 23
7783AA Gramsbergen • Overijssel
Under consideration
€ 280.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 7.450
2% transfer tax (€ 5.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 287.450
Purchase price /m²: € 3.636
Photo Gallery
Description
Aan de rand van Gramsbergen staat deze nette tussenwoning, ideaal voor wie rustig wil wonen met een prachtig vrij uitzicht. De woning beschikt over drie slaapkamers en een praktische, ruime berging. Met een woonoppervlakte van 77 m² biedt dit huis een fijne basis voor starters of jonge gezinnen. Daarnaast is deze woning voorzien van 9 zonnepanelen en heeft het energielabel D. BUITEN De woning ligt in een groene en waterrijke omgeving, vlak bij de Vecht. De achtertuin is verzorgd en groen aangelegd en beschikt over een knusse overkapping waar je heerlijk kunt zitten, ongeacht het seizoen. De ruime berging is ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap en biedt zelfs voldoende ruimte voor een motor. De woning bevindt zich in een kindvriendelijke buurt met diverse speelvoorzieningen in de directe omgeving. Daarnaast liggen dagelijkse voorzieningen zoals winkels, een supermarkt, basisschool en sportfaciliteiten op korte afstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: het station van Gramsbergen en een bushalte bevinden zich nabij, en met de auto ben je binnen circa 15 minuten in Hardenberg. Het centrum van Gramsbergen ligt eveneens op korte afstand. INDELING Begane grond: entree, hal met toilet (toilet en fonteintje), meterkast, trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je de open keuken binnen, voorzien van divers inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelvriescombinatie en vaatwasser. De keuken staat in open verbinding met de eet- en woonkamer. Dit is een fijne doorzon woonkamer, met veel natuurlijke lichtinval waar een fijne eet- en zithoek zijn gecreëerd. Hier ligt een prachtige visgraat laminaatvloer. Via de keuken kom je in de bijkeuken, deze is voorzien van witgoedaansluiting, en loopdeur naar de achtertuin. Via buiten is de berging toegankelijk. Eerste verdieping: overloop met vaste kast, de overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de achterzijde een prachtig uitzicht biedt. De badkamer is in 2020 vernieuwd en beschikt over een douche, wastafel met wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping: vliering met opstelplaats cv-ketel. BIJZONDERHEDEN - Voorzien van 9 zonnepanelen; - Parkeren kan hier voor de deur; - Airconditioning (ter overname); - Kindvriendelijke buurt met voorzieningen dichtbij; - Grotendeels kunststof kozijnen; - Energielabel D. Bent u benieuwd geworden naar deze woning? Plan dan snel een bezichtiging in!
Mortgage berekenen
€ 280.000
Cost of copper (estimated): € 7.450
2% transfer tax (€ 5.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 287.450
2,78%
Yearly
%
€ 14.000
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 280.000 k.k.
- Status
- Under consideration
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, tussenwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen en een vliering
Areas and volumes
- Living area
- 77 m²
- Land area
- 170 m²
- Content
- 392 m³
- Other enclosed space
- 29 m²
- Backyard area
- 59 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1965
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- HRE Kombi Kompakt Intergas (gas gestookt uit 2010, eigendom)
- Energy label
- D
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- Gelegen op het noorden
- Salvage
- Aangebouwde stenen berging
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 30-04-2026
Bathroom facilities
Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Additional features
- Airconditioning
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of Gramsbergen
View the location and discover the brokers in this region
Residential and neighborhood statistics in Gramsbergen
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gramsbergen. In 2026 were there 3.386 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 326.000.
Average WOZ
EUR 326.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 31.400
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
87
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 3.180 |
| 2022 | 3.160 |
| 2023 | 3.265 |
| 2024 | 3.330 |
| 2025 | 3.365 |
| 2026 | 3.386 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 218.000 |
| 2022 | EUR 241.000 |
| 2023 | EUR 276.000 |
| 2024 | EUR 303.000 |
| 2025 | EUR 326.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 790
0-15: 530
15-25: 375
25-45: 775
45-65: 895
Education level
Hoger
560
Praktisch
580
Middelbaar
1.300
Origin of residents (2025)
Europa
120
Nederland
3.170
Buiten Europa
80
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
233
Appartementen
210
Tussenwoningen
299
Vrijstaande woningen
424
Twee-onder-één-kap woningen
359
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
26
1900 tot 1925
33
1925 tot 1950
78
1950 tot 1970
220
1970 tot 1980
240
1980 tot 1990
326
1990 tot 2000
355
2000 tot 2010
125
2010 tot 2020
124
2020 en later
116
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
443
Label C
332
Label B
282
Label D
180
Label G
140
Label F
109
Label E
68
Label A+
54
Label A+++
42
Label A++++
20
Label A++
12
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.280 | 3.060 |
| 2021 | 1.510 | 3.110 |
| 2022 | 1.210 | 2.910 |
| 2023 | 980 | 2.810 |
| 2024 | 920 | 2.960 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 980 • Electricity: 2.520
Huurwoning
Gas: 720 • Electricity: 1.870
Koopwoning
Gas: 1.100 • Electricity: 3.240
Appartement
Gas: 580 • Electricity: 1.640
Tussenwoning
Gas: 790 • Electricity: 2.220
Vrijstaande woning
Gas: 1.250 • Electricity: 3.630
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.040 • Electricity: 3.250
Business activity in Gramsbergen (2025)
Handel en HORECA
75
Nijverheid en energie
50
Zakelijke dienstverlening
65
Overheid, onderwijs en zorg
40
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
15
Financiele diensten en onroerendgoed
25
Cultuur, recreatie en overige diensten
40
Total number of company establishments: 315
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 2 |
| jun 2025 | 4 |
| mei 2025 | 5 |
| mrt 2025 | 5 |
| mrt 2026 | 6 |
| nov 2024 | 3 |
| nov 2025 | 11 |
| okt 2024 | 3 |
| okt 2025 | 9 |
| sep 2024 | 6 |
| sep 2025 | 16 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gramsbergen.
Frequently asked questions about living in Gramsbergen
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Gramsbergen?
Gramsbergen telt in 2026 ongeveer 3.386 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gramsbergen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Gramsbergen is in 2025 circa € 326.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gramsbergen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gramsbergen ligt rond € 31.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Gramsbergen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 87 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Gramsbergen?
In Gramsbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 424 woningen.
Meer houses in Gramsbergen
View more homes in this location.
-
- Available
Coevorderweg 3
7783BE Gramsbergen
€ 565.000 k.k.
€ 4.065/m²
DSave as favorite- Living area
- 139 m²
- Land area
- 700 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Boslaan 1 R216
7783DD Gramsbergen
€ 105.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 62 m²
- Land area
- 258 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold subject to confirmation
Loozermars-Zuid 29 a
7783EK Gramsbergen
€ 377.500 k.k.
€ 2.949/m²
ASave as favorite- Living area
- 128 m²
- Land area
- 228 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Acaciastraat 6
7783AH Gramsbergen
€ 310.000 k.k.
€ 3.522/m²
FSave as favorite- Living area
- 88 m²
- Land area
- 276 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
De Esch 39
7783CH Gramsbergen
€ 499.000 k.k.
€ 4.229/m²
A+Save as favorite- Living area
- 118 m²
- Land area
- 553 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
De Ooster Esch 12
7783CP Gramsbergen
€ 525.000 k.k.
€ 3.409/m²
CSave as favorite- Living area
- 154 m²
- Land area
- 627 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Boslaan 1 R58
7783DD Gramsbergen
€ 93.000 k.k.
€ 1.603/m²
GSave as favorite- Living area
- 58 m²
- Land area
- 296 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Sold
Goordijk 10
7783BB Gramsbergen
Price upon request
CSave as favorite- Living area
- 101 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
