Jump to content
Logo of Fokke Makelaardij

Coevorderweg 3

7783BE Gramsbergen • Overijssel

Available

€ 565.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.150

2% transfer tax (€ 11.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 578.150

Purchase price /m²: € 4.065

Photo Gallery

Coevorderweg 3 Gramsbergen
Photo 64
Claim profile to display media.

Description

Wonen alsof je elke dag op vakantie bent? Vanuit de woning geniet je de hele dag van voorbijvarende bootjes, terwijl je aan de overkant gezellig kunt neerstrijken op het terras van Bierbrouwerij Mommeriete. Tegelijkertijd ervaar je in de royale achtertuin juist volop rust en privacy. Daarbij het comfort van een luxe woning welke geheel is gemoderniseerd. Een unieke combinatie van levendigheid aan het water en ontspannen wonen in alle vrijheid. Nieuwsgierig geworden? Neem gerust contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging. Indeling Entree/hal met toegang tot de kelder en de trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal is de moderne keuken bereikbaar en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker en vaatwasser. De woonkamer die zich uitstrekt over de gehele lengte van de woning heeft een eetkamer en zitkamer voorzien van een sfeervolle houtkachel en erker (2005). Aan de achterzijde zorgt een grote schuifpui voor een fijne verbinding met de tuin en veel lichtinval. De praktische bijkeuken beschikt over aansluitingen voor de wasmachine, de opstelling van de cv-ketel, vaste kasten en een toiletruimte. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot alle vertrekken op de verdieping. Er zijn drie slaapkamers aanwezig, waarvan één beschikt over een praktische inloopkast en één is voorzien van een inbouwkast. De moderne badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel en een ruime inloopdouche. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Extra bergruimte vind je in de aanvullende inloopkast op de verdieping. Balkon Aan de linkerzijde van de woning bevindt zicht over de geheel breedte van de woning een balkon. Tuin De op het oosten gelegen achtertuin biedt volop privacy en is fraai groen aangelegd. Dankzij de diepte van de tuin en de besloten ligging geniet je hier in alle rust van het buitenleven. Direct achter de woning bevinden zich diverse sfeervolle zitgelegenheden, zodat je op ieder moment van de dag kunt kiezen voor een plek in de zon of juist in de schaduw. De grote boom en het volwassen groen zorgen voor een natuurlijke, rustige uitstraling en maken de tuin tot een heerlijke plek om te ontspannen. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische berging van circa 3,89 m x 4,85 m, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuinmeubilair of extra opslag. Bijzonderheden - Mogelijkheid voor extra oprit. - Moderne keuken 2020 met downdraftafzuiging, Qoouker en overige apparatuur. - Badkamer vernieuwd in 2020, elektrische vloerverwarming. - Kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Boven voorzien van rolluiken. - Gezellige houthaard in de woonkamer. - Woonoppervlakte: 139m2 - Perceeloppervlakte: 700m2 - Inhoud: 507m3

Mortgage berekenen

€ 565.000

Cost of copper (estimated): € 13.150

2% transfer tax (€ 11.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 578.150

3,04%

Yearly

%

€ 28.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 565.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
139 m²
Land area
700 m²
Content
507 m³
Other enclosed space
8 m²
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
41 m²
Backyard area
450 m²

Construction and Energy

Year of construction
1954
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het oosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-05-2026

Bathroom facilities

Douche en dubbele wastafel

Garage facilities

Elektrische deur, vliering en elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7783

Google Maps

Location of Gramsbergen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Gramsbergen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gramsbergen. In 2026 were there 3.386 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 326.000.

Residents

3.386

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 326.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

87

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gramsbergen
Year Residents
2021 3.180
2022 3.160
2023 3.265
2024 3.330
2025 3.365
2026 3.386

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gramsbergen
Year Average WOZ
2021 EUR 218.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 276.000
2024 EUR 303.000
2025 EUR 326.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 790 0-15: 530 15-25: 375 25-45: 775 45-65: 895

Education level

Hoger

560

Praktisch

580

Middelbaar

1.300

Origin of residents (2025)

Europa

120

Nederland

3.170

Buiten Europa

80

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 233
Appartementen 210
Tussenwoningen 299
Vrijstaande woningen 424
Twee-onder-één-kap woningen 359

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 33
1925 tot 1950 78
1950 tot 1970 220
1970 tot 1980 240
1980 tot 1990 326
1990 tot 2000 355
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 124
2020 en later 116

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

443

Label C

332

Label B

282

Label D

180

Label G

140

Label F

109

Label E

68

Label A+

54

Label A+++

42

Label A++++

20

Label A++

12

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gramsbergen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.280 3.060
2021 1.510 3.110
2022 1.210 2.910
2023 980 2.810
2024 920 2.960

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.520

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.870

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.240

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.640

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.630

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.250

Business activity in Gramsbergen (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 315

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gramsbergen
Period Crimes
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 5
mrt 2026 6
nov 2024 3
nov 2025 11
okt 2024 3
okt 2025 9
sep 2024 6
sep 2025 16

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gramsbergen.

Frequently asked questions about living in Gramsbergen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gramsbergen?

Gramsbergen telt in 2026 ongeveer 3.386 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gramsbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gramsbergen is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gramsbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gramsbergen ligt rond € 31.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gramsbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 87 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gramsbergen?

In Gramsbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 424 woningen.

Meer houses in Gramsbergen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.