Direkt zum Inhalt
Logo von Fokke Makelaardij

Coevorderweg 3

7783BE Gramsbergen • Overijssel

Verfügbar

€ 565.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.150

2 % Übertragungssteuer (€ 11.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 578.150

Kaufpreis /m²: € 4.065

Fotoalbum

Coevorderweg 3 Gramsbergen
Bild 64
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen alsof je elke dag op vakantie bent? Vanuit de woning geniet je de hele dag van voorbijvarende bootjes, terwijl je aan de overkant gezellig kunt neerstrijken op het terras van Bierbrouwerij Mommeriete. Tegelijkertijd ervaar je in de royale achtertuin juist volop rust en privacy. Daarbij het comfort van een luxe woning welke geheel is gemoderniseerd. Een unieke combinatie van levendigheid aan het water en ontspannen wonen in alle vrijheid. Nieuwsgierig geworden? Neem gerust contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging. Indeling Entree/hal met toegang tot de kelder en de trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal is de moderne keuken bereikbaar en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker en vaatwasser. De woonkamer die zich uitstrekt over de gehele lengte van de woning heeft een eetkamer en zitkamer voorzien van een sfeervolle houtkachel en erker (2005). Aan de achterzijde zorgt een grote schuifpui voor een fijne verbinding met de tuin en veel lichtinval. De praktische bijkeuken beschikt over aansluitingen voor de wasmachine, de opstelling van de cv-ketel, vaste kasten en een toiletruimte. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot alle vertrekken op de verdieping. Er zijn drie slaapkamers aanwezig, waarvan één beschikt over een praktische inloopkast en één is voorzien van een inbouwkast. De moderne badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel en een ruime inloopdouche. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Extra bergruimte vind je in de aanvullende inloopkast op de verdieping. Balkon Aan de linkerzijde van de woning bevindt zicht over de geheel breedte van de woning een balkon. Tuin De op het oosten gelegen achtertuin biedt volop privacy en is fraai groen aangelegd. Dankzij de diepte van de tuin en de besloten ligging geniet je hier in alle rust van het buitenleven. Direct achter de woning bevinden zich diverse sfeervolle zitgelegenheden, zodat je op ieder moment van de dag kunt kiezen voor een plek in de zon of juist in de schaduw. De grote boom en het volwassen groen zorgen voor een natuurlijke, rustige uitstraling en maken de tuin tot een heerlijke plek om te ontspannen. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische berging van circa 3,89 m x 4,85 m, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuinmeubilair of extra opslag. Bijzonderheden - Mogelijkheid voor extra oprit. - Moderne keuken 2020 met downdraftafzuiging, Qoouker en overige apparatuur. - Badkamer vernieuwd in 2020, elektrische vloerverwarming. - Kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Boven voorzien van rolluiken. - Gezellige houthaard in de woonkamer. - Woonoppervlakte: 139m2 - Perceeloppervlakte: 700m2 - Inhoud: 507m3

Hypothek berekenen

€ 565.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.150

2 % Übertragungssteuer (€ 11.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 578.150

3,04%

Jährlich

%

€ 28.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 565.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
139 m²
Fläche des Grundstücks
700 m²
Inhalt
507 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
41 m²
Hinterhof Fläche
450 m²

Bau und Energie

Baujahr
1954
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en dubbele wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7783

Google Karten

Standort von Gramsbergen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Gramsbergen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gramsbergen. In 2026 waren da 3.386 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 326.000.

Einwohner

3.386

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 326.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

87

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gramsbergen
Jahr Einwohner
2021 3.180
2022 3.160
2023 3.265
2024 3.330
2025 3.365
2026 3.386

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gramsbergen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 218.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 276.000
2024 EUR 303.000
2025 EUR 326.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 790 0-15: 530 15-25: 375 25-45: 775 45-65: 895

Ausbildungsstufe

Hoger

560

Praktisch

580

Middelbaar

1.300

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

120

Nederland

3.170

Buiten Europa

80

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 233
Appartementen 210
Tussenwoningen 299
Vrijstaande woningen 424
Twee-onder-één-kap woningen 359

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 33
1925 tot 1950 78
1950 tot 1970 220
1970 tot 1980 240
1980 tot 1990 326
1990 tot 2000 355
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 124
2020 en later 116

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

443

Bezeichnung C

332

Bezeichnung B

282

Bezeichnung D

180

Bezeichnung G

140

Bezeichnung F

109

Bezeichnung E

68

Bezeichnung A+

54

Bezeichnung A+++

42

Bezeichnung A++++

20

Bezeichnung A++

12

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gramsbergen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.280 3.060
2021 1.510 3.110
2022 1.210 2.910
2023 980 2.810
2024 920 2.960

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 2.520

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.870

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.240

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.640

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.630

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Gramsbergen (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 315

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gramsbergen
Periode Verbrechen
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 5
mrt 2026 6
nov 2024 3
nov 2025 11
okt 2024 3
okt 2025 9
sep 2024 6
sep 2025 16

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gramsbergen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gramsbergen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gramsbergen?

Gramsbergen telt in 2026 ongeveer 3.386 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gramsbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gramsbergen is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gramsbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gramsbergen ligt rond € 31.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gramsbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 87 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gramsbergen?

In Gramsbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 424 woningen.

Meer Häuser in Gramsbergen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.