Ir directamente al contenido
Logotipo de Fokke Makelaardij

Coevorderweg 3

7783BE Gramsbergen • Overijssel

Disponible

€ 565.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 578.150

Precio de compra /m²: € 4.065

Galería de fotos

Coevorderweg 3 Gramsbergen
Foto 64
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen alsof je elke dag op vakantie bent? Vanuit de woning geniet je de hele dag van voorbijvarende bootjes, terwijl je aan de overkant gezellig kunt neerstrijken op het terras van Bierbrouwerij Mommeriete. Tegelijkertijd ervaar je in de royale achtertuin juist volop rust en privacy. Daarbij het comfort van een luxe woning welke geheel is gemoderniseerd. Een unieke combinatie van levendigheid aan het water en ontspannen wonen in alle vrijheid. Nieuwsgierig geworden? Neem gerust contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging. Indeling Entree/hal met toegang tot de kelder en de trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal is de moderne keuken bereikbaar en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker en vaatwasser. De woonkamer die zich uitstrekt over de gehele lengte van de woning heeft een eetkamer en zitkamer voorzien van een sfeervolle houtkachel en erker (2005). Aan de achterzijde zorgt een grote schuifpui voor een fijne verbinding met de tuin en veel lichtinval. De praktische bijkeuken beschikt over aansluitingen voor de wasmachine, de opstelling van de cv-ketel, vaste kasten en een toiletruimte. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot alle vertrekken op de verdieping. Er zijn drie slaapkamers aanwezig, waarvan één beschikt over een praktische inloopkast en één is voorzien van een inbouwkast. De moderne badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel en een ruime inloopdouche. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Extra bergruimte vind je in de aanvullende inloopkast op de verdieping. Balkon Aan de linkerzijde van de woning bevindt zicht over de geheel breedte van de woning een balkon. Tuin De op het oosten gelegen achtertuin biedt volop privacy en is fraai groen aangelegd. Dankzij de diepte van de tuin en de besloten ligging geniet je hier in alle rust van het buitenleven. Direct achter de woning bevinden zich diverse sfeervolle zitgelegenheden, zodat je op ieder moment van de dag kunt kiezen voor een plek in de zon of juist in de schaduw. De grote boom en het volwassen groen zorgen voor een natuurlijke, rustige uitstraling en maken de tuin tot een heerlijke plek om te ontspannen. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische berging van circa 3,89 m x 4,85 m, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuinmeubilair of extra opslag. Bijzonderheden - Mogelijkheid voor extra oprit. - Moderne keuken 2020 met downdraftafzuiging, Qoouker en overige apparatuur. - Badkamer vernieuwd in 2020, elektrische vloerverwarming. - Kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Boven voorzien van rolluiken. - Gezellige houthaard in de woonkamer. - Woonoppervlakte: 139m2 - Perceeloppervlakte: 700m2 - Inhoud: 507m3

Hipoteca berekenen

€ 565.000

Coste del comprador (estimado): € 13.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 578.150

3,04%

Anualmente

%

€ 28.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 565.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
139 m²
Área del lote
700 m²
Contenido
507 m³
Otra zona interior
8 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
41 m²
Área del jardín trasero
450 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1954
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
13-05-2026

Instalaciones del baño

Douche en dubbele wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, vliering en elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7783

Mapas de Google

Ubicación de Gramsbergen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Gramsbergen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Gramsbergen. En 2026 había 3.386 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 326.000.

Inhabitantes

3.386

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 326.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

87

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Gramsbergen
Año Inhabitantes
2021 3.180
2022 3.160
2023 3.265
2024 3.330
2025 3.365
2026 3.386

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Gramsbergen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 218.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 276.000
2024 EUR 303.000
2025 EUR 326.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 790 0-15: 530 15-25: 375 25-45: 775 45-65: 895

Nivel académico

Hoger

560

Praktisch

580

Middelbaar

1.300

Origen de los residentes (2025)

Europa

120

Nederland

3.170

Buiten Europa

80

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 233
Appartementen 210
Tussenwoningen 299
Vrijstaande woningen 424
Twee-onder-één-kap woningen 359

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 33
1925 tot 1950 78
1950 tot 1970 220
1970 tot 1980 240
1980 tot 1990 326
1990 tot 2000 355
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 124
2020 en later 116

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

443

Etiqueta C

332

Etiqueta B

282

Etiqueta D

180

Etiqueta G

140

Etiqueta F

109

Etiqueta E

68

Etiqueta A+

54

Etiqueta A+++

42

Etiqueta A++++

20

Etiqueta A++

12

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Gramsbergen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.280 3.060
2021 1.510 3.110
2022 1.210 2.910
2023 980 2.810
2024 920 2.960

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.520

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.870

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.240

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.640

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.630

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Gramsbergen (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Número total de establecimientos empresariales: 315

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Gramsbergen
Periodo Delitos
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 5
mrt 2026 6
nov 2024 3
nov 2025 11
okt 2024 3
okt 2025 9
sep 2024 6
sep 2025 16

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Gramsbergen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Gramsbergen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Gramsbergen?

Gramsbergen telt in 2026 ongeveer 3.386 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gramsbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gramsbergen is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gramsbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gramsbergen ligt rond € 31.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gramsbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 87 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gramsbergen?

In Gramsbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 424 woningen.

Meer viviendas in Gramsbergen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.