Aller directement au contenu
Logo de Hans Janssen Makelaars Grave

G.W. Lovendaalsingel 20

5361BL Grave • Noord-Brabant

Vendu

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 4.166

Galerie de photos

G.W. Lovendaalsingel 20 Grave
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

Buitenkans om aan het water te wonen, op één van de mooiste plekjes van Grave! Deze woning ligt op een riant perceel van 1.206 m2 en kijkt aan twee kanten uit op het water. Aan de achterzijde grenst het huis aan de vestinggracht en aan de voorzijde kijk je op het riviertje 'de Graafsche Raam'. De vestinggracht langs de G.W. Lovendaalsingel in Grave is een bijzonder historisch element dat teruggaat tot de tijd dat Grave een belangrijke vestingstad was. Ligging op een natuurrijk perceel met volwassen begroeiing en loopafstand van de binnenstad, park, scholen, openbaar vervoer, uitvalswegen en het buitengebied. De woning dient gerenoveerd te worden maar de locatie is simpelweg onovertroffen. Er is voor serieus geïnteresseerden een recent bouwkundig rapport beschikbaar. De familie beschrijft hun ervaring als volgt: 'Heerlijk vrij gelegen familiehuis! Al meer dan 35 jaar werd deze fijne woning, met aan beide kanten water, bewoond door dezelfde familie. De authentieke kenmerken zijn nog steeds aanwezig. In dit huis was iedereen altijd welkom – de echte Gravenaren zullen dit zeker kunnen beamen. Van verjaardagen tot doopfeesten, huwelijken, Kerst, Sinterklaas of gewoon “zomaar” – er was altijd wel een reden voor gezelligheid. Vele uren zijn er op het terras doorgebracht, met uitzicht over het water, omgeven door veel groen en prachtige volwassen bomen. Voor ons zit dit huis zit vol mooie herinneringen en het is met veel liefde bewoond geweest.' INDELING Begane grond Entree met parketvloer en trap naar het souterrain, meterkast en toilet. Toegang tot de lichte woonkamer met open keuken, parketvloer, open haard en uitzicht aan de voorzijde op groenstrook, het riviertje 'de Graafsche Raam' en het achterliggende park. Vanuit de woonkamer toegang tot het grote en zonnige dakterras met zicht op de vestinggracht. Vanuit de open keuken kijk je eveneens op de vestinggracht. Souterrain Overloop, drie slaapkamers en twee badkamers, garage met openslaande deuren en bergkast met CV-ketel (Nefit 2012). De grootste slaapkamer heeft uitzicht op de gracht, vaste kasten en een eigen badkamer met ligbad, toilet en wastafel. De tweede en derde slaapkamer hebben een eigen wastafel. De tweede badkamer heeft een douchecabine en witgoedaansluitingen. Vliering Via een luik in de toilet is de vliering te bereiken. Deze is niet beloopbaar. Buiten De achtertuin grenst aan de vestinggracht. Dit prachtige zicht op het water verveelt nooit en bij ijs in de winter kun je er zelfs schaatsen. De inpandige garage is via de linkerzijde van de woning weer bereikbaar te maken. De tuin is rijk begroeid en biedt daardoor veel privacy. Aan de voorzijde loopt de G.W. Lovendaalsingel en kijk je op een groenstrook, 'de Raam' en het achterliggende park. De kadastrale grenzen zijn niet afgezet. Bijzonderheden/overig: De woning is voorzien van kunststof ramen en kozijnen met isolatieglas (deels HR++). In de garage en de tweede badkamer zitten ramen en kozijnen met enkel glas. Diverse rolluiken. De woonkamer heeft airco. De verkoper heeft de woning niet zelf bewoond en de 'as is where is' clausule is van toepassing. Er is een recent bouwkundig rapport beschikbaar dat inzage geeft in de bouwkundig noodzakelijke aanpassingen inclusief richtlijnen voor de kosten. Het energielabel is E. Naast isolatieglas is er -bij de opname voor het energielabel- spouwmuurisolatie aangetroffen. De twee percelen aan de voorzijde van de woning (B 2432 en B 2682) en het perceel grenzend aan het water (B 2683) hebben de status archeologisch Rijksmonument. De achtergrond is dat dit overblijfselen van de vestingwerken zijn, in 1681 naar ontwerp van Menno van Coehoorn aangelegd. GRAVE WEST Grave West is een levendige wijk met diverse buurten: De Mars, De Bikkelkamp (Blauwe en Rode Dorp), en De Zittert. Elke buurt heeft zijn eigen charme. Je vindt er een grote supermarkt en een lokale bakker en het centrum van Grave ligt op loopafstand. Er zijn speeltuinen, sportfaciliteiten en een bedrijventerrein. Met twee basisscholen en een buitenschoolse opvang heeft Grave West alles wat je nodig hebt voor een comfortabel leven, dichtbij natuur en stad. Het buitengebied is hier altijd dichtbij. GRAVE Het is goed toeven in Grave. Een historisch vestingstadje met een levendige binnenstad, gelegen in de Brabantse gemeente Land van Cuijk, gekenmerkt door sfeervolle straatjes, gezellige winkels en terrasjes, een mooie kade aan de Maas en een jachthaven bij het centrum. Met een wekelijkse versmarkt en regelmatig leuke evenementen valt er genoeg te beleven. Rondom Grave liggen de pittoreske kerkdorpen Velp, Escharen en Gassel en is volop natuurschoon. Je wandelt en fietst zo naar een landelijke, rustige omgeving met weilanden, bossen en landgoederen. Ook zijn grotere steden zoals Nijmegen en Den Bosch binnen een half uur rijden bereikbaar. Kortom, Grave heeft voor iedereen iets te bieden.

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
156 m²
Superficie du terrain
1206 m²
Contenu
681 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1963
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-06-2025
Date de vente
28-08-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, wastafel, en douche

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5361

Google Maps

Grave sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Grave

Chiffres de logement et de quartier dans Grave

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Grave. En 2025 étaient 8.645 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 339.000.

Résidents

8.645

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 339.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

289

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Grave
Année Résidents
2021 8.580
2022 8.550
2023 8.620
2024 8.575
2025 8.645

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Grave
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 251.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 339.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.170 0-15: 1.165 15-25: 885 25-45: 2.020 45-65: 2.405

Niveau d'enseignement

Hoger

1.720

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.970

Origine des habitants (2025)

Europa

640

Nederland

7.140

Buiten Europa

865

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 934
Appartementen 924
Tussenwoningen 1.742
Vrijstaande woningen 232
Twee-onder-één-kap woningen 357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 52
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 161
1950 tot 1970 1.227
1970 tot 1980 978
1980 tot 1990 588
1990 tot 2000 352
2000 tot 2010 88
2010 tot 2020 55
2020 en later 79

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.393

Étiquette B

814

Étiquette A

786

Étiquette D

398

Étiquette E

211

Étiquette F

196

Étiquette G

132

Étiquette A+++

94

Étiquette A++

78

Étiquette A+

48

Étiquette A++++

5

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Grave
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.170 2.780
2021 1.340 2.790
2022 1.050 2.600
2023 870 2.450
2024 850 2.480

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.590

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.720

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.460

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 2.730

Activité dans Grave (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Nombre total d'établissements: 900

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Grave
Période Délits
jan 2025 29
jan 2026 16
jul 2025 21
jun 2025 15
mei 2025 27
mrt 2025 23
nov 2024 20
nov 2025 20
okt 2024 32
okt 2025 31
sep 2024 48
sep 2025 26

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Grave.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Grave

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Grave?

Grave telt in 2025 ongeveer 8.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grave?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grave is in 2025 circa € 339.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grave?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grave ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grave?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 289 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grave?

In Grave komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.742 woningen.

Meer maisons in Grave

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.