Aller directement au contenu
Logo de Van Dinther hypotheken en makelaardij

van der Plaatstraat 12

5361JK Grave • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Gassel

Galerie de photos

van der Plaatstraat 12 Grave
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Betaalbaar wonen in een rustige ruim opgezette wijk volop groen, op een steenworp afstand van het buitenleven én alle voorzieningen nabij? Een woonhuis met het zuinige energielabel A, dus klaar voor de toekomst? Dan is dit vast en zeker uw nieuwe (t)huis! Deze woning vindt u in vestingstadje Grave, in de wijk Estersveld. Zodra u binnenstapt, valt de fijne lichtinval direct op. De woonkamer baadt in het licht dankzij de grote raampartijen aan de voor- én achterzijde. De keuken biedt een rustige plek om te koken en is tuingericht. Een fijne plek voor kookliefhebbers die in alle rust willen kokkerellen en samen met vrienden of familie van het resultaat wil genieten. Buiten onder het genot van een heerlijk zonnetje of samen in de woonkamer. Op de eerste en tweede verdieping is er ook meer dan voldoende ruimte. Naast de badkamer heeft deze woning de beschikking over maar liefst vijf slaapkamers. Perfect voor een groot gezin, maar ook als u een praktische thuiswerkplek nodig heeft. Wij draaien er niet omheen, deze woning kan een update gebruiken, maar dat geeft u een vrije hand hier een fijn eigen (t)huis van te maken! Energielabel A, goed voor het milieu, zuinig voor uw portemonnee. U bespaart niet alleen op uw energielasten, maar mogelijk ook op uw hypotheekrente. En door deze besparing kunt u ook nog eens een hogere hypotheek krijgen dan een lager energielabel! Dit woonhuis is ruim opgezet op een mooie kavel. Buiten vindt u een diepe tuin op het oosten, met volop mogelijkheden voor spelen, loungen of een gezellige borrel in de avondzon. En zelfs met een eventuele uitbouw blijft er nog meer dan genoeg buitenruimte over. Parkeren is ook geen enkel probleem. Dat kan voor uw woning en om de hoek, waar diverse parkeerplekken zijn. Kortom, een (t)huis voor iedereen! Ligging: Het historische centrum van Grave ligt op 5 tot 10 minuten loopafstand; aan de andere kant bevindt u zich binnen een paar minuten fietsen in de vrije natuur van de Gasselse bossen of op de dijk langs de Maas. Natuurgebied Raamdal bereikt u zelfs al na enkele minuten lopen. Grave biedt alle voorzieningen: basisscholen, een middelbare school, diverse supermarkten en winkels liggen op korte afstand van dit woonhuis. Eén supermarkt bevindt zich zelf binnen een paar minuten lopen van dit woonhuis. In het Estersveld zijn diverse speeltuintjes en voetbalveldjes, dus ook uw kinderen zullen zich er prima vermaken! Grave ligt centraal in de driehoek Nijmegen–Uden–Oss en zowel de A73, A50 als A59 zijn snel bereikbaar. Grave beschikt over een busstation, zodat ook reizen met het openbaar vervoer gemakkelijk is. Begane grond: Via de voordeur betreedt u de entree met meterkast, toilet en toegang naar de woonkamer en keuken. De ruime woonkamer is aan de achterzijde gelegen en biedt dankzij de grote raampartijen een prettige, lichte sfeer gedurende de dag. Hier is meer dan genoeg plek voor een comfortabele zithoek én een gezellige eethoek. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de dichte keuken. Deze biedt voldoende werk- en kastruimte, en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij de aparte ligging kunt u in alle rust koken zonder dat geuren zich door het hele huis verspreiden. De keuken is te bereiken via de hal en de woonkamer bereikbaar. Eerste verdieping: Wanneer u de overloop betreedt, heeft u toegang tot drie slaapkamers, een separaat toilet en badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is ruim en geniet van een fijne lichtinval dankzij het grote raam, wat zorgt voor een aangenaam en open gevoel. Extra praktisch is de aanwezige wastafel, zodat u 's ochtends niet met het hele gezin hoeft te wachten op de badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. De grootste is uitermate geschikt als ouderslaapkamer en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en kastruimte. De derde slaapkamer is compacter van formaat en perfect in te richten als kinderkamer, werkkamer of logeerruimte. De badkamer is voorzien van een wastafel en een combinatie van bad en douche. Een heerlijke plek om na een lange dag tot rust te komen in een warm bad. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereikt u de voorzolder, die fungeert als een centrale en praktische ruimte op deze verdieping. Hier bevindt zich de cv-ketel. Vanaf de voorzolder heeft u toegang tot twee (slaap)kamers, die u geheel naar eigen wens kunt inrichten. De grootste kamer is ruim, waardoor deze ruimte zich uitstekend leent als slaapkamer, maar ook ideaal is als hobby- of werkkamer. Door de dakkapel die zich over de gehele breedte van de verdieping bevindt is er extra ruimte gecreëerd voor beiden kamers. De tweede kamer is iets compacter, maar zeker comfortabel. Ook hier is het mogelijk een slaapkamer te maken, al kunnen wij ons goed voorstellen dat dit een perfecte thuiswerkplek is - een rustige omgeving waar u zich ongestoord kunt concentreren. Tuin: Via de deur in de keuken stapt u direct de tuin in, waar u kunt genieten van privacy en ruimte. De tuin is gelegen op het oosten. Start de ochtend met heerlijk ontbijt of een kopje koffie in de zon. Overdag kunt genieten van een fijne balans tussen zon en schaduw. Achterin de tuin vindt u een praktische berging, perfect voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of andere spullen die u graag bij de hand maar uit het zicht houdt. Bovendien is de tuin voorzien van een handige achterom, waardoor u met gemak toegang heeft tot de tuin zonder door het huis te hoeven gaan, ideaal voor bijvoorbeeld het stallen van uw fiets of het ontvangen van bezoek via de achterzijde. Of u nu een groene oase wilt creëren, een plek zoekt voor zomerse barbecues, borrels of gewoon een rustige buitenruimte waardeert: deze tuin biedt alle mogelijkheden. Bijzonderheden: - Energielabel A - Zonnepanelen - Mooi perceel - Fijn verlichte woonkamer - Dichte keuken - Vijf slaapkamers - Ruime bovenverdieping - Separaat toilet bovenverdieping

Prêt immobilier berekenen

€ 322.500

Coûts d'achat (estimés): € 8.300

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.450) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 330.800

2,78%

Annuellement

%

€ 16.125

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 322.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Superficie du terrain
174 m²
Contenu
441 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
75 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant VHR (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-05-2025
Date de vente
22-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5361

Google Maps

Grave sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Grave

Chiffres de logement et de quartier dans Grave

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Grave. En 2025 étaient 8.645 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 339.000.

Résidents

8.645

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 339.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

289

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Grave
Année Résidents
2021 8.580
2022 8.550
2023 8.620
2024 8.575
2025 8.645

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Grave
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 251.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 339.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.170 0-15: 1.165 15-25: 885 25-45: 2.020 45-65: 2.405

Niveau d'enseignement

Hoger

1.720

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.970

Origine des habitants (2025)

Europa

640

Nederland

7.140

Buiten Europa

865

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 934
Appartementen 924
Tussenwoningen 1.742
Vrijstaande woningen 232
Twee-onder-één-kap woningen 357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 52
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 161
1950 tot 1970 1.227
1970 tot 1980 978
1980 tot 1990 588
1990 tot 2000 352
2000 tot 2010 88
2010 tot 2020 55
2020 en later 79

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.393

Étiquette B

814

Étiquette A

786

Étiquette D

398

Étiquette E

211

Étiquette F

196

Étiquette G

132

Étiquette A+++

94

Étiquette A++

78

Étiquette A+

48

Étiquette A++++

5

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Grave
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.170 2.780
2021 1.340 2.790
2022 1.050 2.600
2023 870 2.450
2024 850 2.480

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.590

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.720

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.460

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 2.730

Activité dans Grave (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Nombre total d'établissements: 900

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Grave
Période Délits
jan 2025 29
jan 2026 16
jul 2025 21
jun 2025 15
mei 2025 27
mrt 2025 23
nov 2024 20
nov 2025 20
okt 2024 32
okt 2025 31
sep 2024 48
sep 2025 26

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Grave.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Grave

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Grave?

Grave telt in 2025 ongeveer 8.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grave?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grave is in 2025 circa € 339.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grave?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grave ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grave?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 289 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grave?

In Grave komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.742 woningen.

Meer maisons in Grave

Voir plus d'habitations dans cette ville.