Direkt zum Inhalt
Logo von Van Dinther hypotheken en makelaardij

van der Plaatstraat 12

5361JK Grave • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Gassel

Fotoalbum

van der Plaatstraat 12 Grave
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Betaalbaar wonen in een rustige ruim opgezette wijk volop groen, op een steenworp afstand van het buitenleven én alle voorzieningen nabij? Een woonhuis met het zuinige energielabel A, dus klaar voor de toekomst? Dan is dit vast en zeker uw nieuwe (t)huis! Deze woning vindt u in vestingstadje Grave, in de wijk Estersveld. Zodra u binnenstapt, valt de fijne lichtinval direct op. De woonkamer baadt in het licht dankzij de grote raampartijen aan de voor- én achterzijde. De keuken biedt een rustige plek om te koken en is tuingericht. Een fijne plek voor kookliefhebbers die in alle rust willen kokkerellen en samen met vrienden of familie van het resultaat wil genieten. Buiten onder het genot van een heerlijk zonnetje of samen in de woonkamer. Op de eerste en tweede verdieping is er ook meer dan voldoende ruimte. Naast de badkamer heeft deze woning de beschikking over maar liefst vijf slaapkamers. Perfect voor een groot gezin, maar ook als u een praktische thuiswerkplek nodig heeft. Wij draaien er niet omheen, deze woning kan een update gebruiken, maar dat geeft u een vrije hand hier een fijn eigen (t)huis van te maken! Energielabel A, goed voor het milieu, zuinig voor uw portemonnee. U bespaart niet alleen op uw energielasten, maar mogelijk ook op uw hypotheekrente. En door deze besparing kunt u ook nog eens een hogere hypotheek krijgen dan een lager energielabel! Dit woonhuis is ruim opgezet op een mooie kavel. Buiten vindt u een diepe tuin op het oosten, met volop mogelijkheden voor spelen, loungen of een gezellige borrel in de avondzon. En zelfs met een eventuele uitbouw blijft er nog meer dan genoeg buitenruimte over. Parkeren is ook geen enkel probleem. Dat kan voor uw woning en om de hoek, waar diverse parkeerplekken zijn. Kortom, een (t)huis voor iedereen! Ligging: Het historische centrum van Grave ligt op 5 tot 10 minuten loopafstand; aan de andere kant bevindt u zich binnen een paar minuten fietsen in de vrije natuur van de Gasselse bossen of op de dijk langs de Maas. Natuurgebied Raamdal bereikt u zelfs al na enkele minuten lopen. Grave biedt alle voorzieningen: basisscholen, een middelbare school, diverse supermarkten en winkels liggen op korte afstand van dit woonhuis. Eén supermarkt bevindt zich zelf binnen een paar minuten lopen van dit woonhuis. In het Estersveld zijn diverse speeltuintjes en voetbalveldjes, dus ook uw kinderen zullen zich er prima vermaken! Grave ligt centraal in de driehoek Nijmegen–Uden–Oss en zowel de A73, A50 als A59 zijn snel bereikbaar. Grave beschikt over een busstation, zodat ook reizen met het openbaar vervoer gemakkelijk is. Begane grond: Via de voordeur betreedt u de entree met meterkast, toilet en toegang naar de woonkamer en keuken. De ruime woonkamer is aan de achterzijde gelegen en biedt dankzij de grote raampartijen een prettige, lichte sfeer gedurende de dag. Hier is meer dan genoeg plek voor een comfortabele zithoek én een gezellige eethoek. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de dichte keuken. Deze biedt voldoende werk- en kastruimte, en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij de aparte ligging kunt u in alle rust koken zonder dat geuren zich door het hele huis verspreiden. De keuken is te bereiken via de hal en de woonkamer bereikbaar. Eerste verdieping: Wanneer u de overloop betreedt, heeft u toegang tot drie slaapkamers, een separaat toilet en badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is ruim en geniet van een fijne lichtinval dankzij het grote raam, wat zorgt voor een aangenaam en open gevoel. Extra praktisch is de aanwezige wastafel, zodat u 's ochtends niet met het hele gezin hoeft te wachten op de badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. De grootste is uitermate geschikt als ouderslaapkamer en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en kastruimte. De derde slaapkamer is compacter van formaat en perfect in te richten als kinderkamer, werkkamer of logeerruimte. De badkamer is voorzien van een wastafel en een combinatie van bad en douche. Een heerlijke plek om na een lange dag tot rust te komen in een warm bad. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereikt u de voorzolder, die fungeert als een centrale en praktische ruimte op deze verdieping. Hier bevindt zich de cv-ketel. Vanaf de voorzolder heeft u toegang tot twee (slaap)kamers, die u geheel naar eigen wens kunt inrichten. De grootste kamer is ruim, waardoor deze ruimte zich uitstekend leent als slaapkamer, maar ook ideaal is als hobby- of werkkamer. Door de dakkapel die zich over de gehele breedte van de verdieping bevindt is er extra ruimte gecreëerd voor beiden kamers. De tweede kamer is iets compacter, maar zeker comfortabel. Ook hier is het mogelijk een slaapkamer te maken, al kunnen wij ons goed voorstellen dat dit een perfecte thuiswerkplek is - een rustige omgeving waar u zich ongestoord kunt concentreren. Tuin: Via de deur in de keuken stapt u direct de tuin in, waar u kunt genieten van privacy en ruimte. De tuin is gelegen op het oosten. Start de ochtend met heerlijk ontbijt of een kopje koffie in de zon. Overdag kunt genieten van een fijne balans tussen zon en schaduw. Achterin de tuin vindt u een praktische berging, perfect voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of andere spullen die u graag bij de hand maar uit het zicht houdt. Bovendien is de tuin voorzien van een handige achterom, waardoor u met gemak toegang heeft tot de tuin zonder door het huis te hoeven gaan, ideaal voor bijvoorbeeld het stallen van uw fiets of het ontvangen van bezoek via de achterzijde. Of u nu een groene oase wilt creëren, een plek zoekt voor zomerse barbecues, borrels of gewoon een rustige buitenruimte waardeert: deze tuin biedt alle mogelijkheden. Bijzonderheden: - Energielabel A - Zonnepanelen - Mooi perceel - Fijn verlichte woonkamer - Dichte keuken - Vijf slaapkamers - Ruime bovenverdieping - Separaat toilet bovenverdieping

Hypothek berekenen

€ 322.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.300

2 % Übertragungssteuer (€ 6.450) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 330.800

2,78%

Jährlich

%

€ 16.125

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 322.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
174 m²
Inhalt
441 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
75 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant VHR (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-05-2025
Verkaufsdatum
22-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5361

Google Karten

Grave auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Grave aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Grave

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Grave. In 2025 waren da 8.645 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 339.000.

Einwohner

8.645

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 339.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

289

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Grave
Jahr Einwohner
2021 8.580
2022 8.550
2023 8.620
2024 8.575
2025 8.645

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Grave
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 251.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 339.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.170 0-15: 1.165 15-25: 885 25-45: 2.020 45-65: 2.405

Ausbildungsstufe

Hoger

1.720

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.970

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

640

Nederland

7.140

Buiten Europa

865

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 934
Appartementen 924
Tussenwoningen 1.742
Vrijstaande woningen 232
Twee-onder-één-kap woningen 357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 52
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 161
1950 tot 1970 1.227
1970 tot 1980 978
1980 tot 1990 588
1990 tot 2000 352
2000 tot 2010 88
2010 tot 2020 55
2020 en later 79

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.393

Bezeichnung B

814

Bezeichnung A

786

Bezeichnung D

398

Bezeichnung E

211

Bezeichnung F

196

Bezeichnung G

132

Bezeichnung A+++

94

Bezeichnung A++

78

Bezeichnung A+

48

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Grave
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.170 2.780
2021 1.340 2.790
2022 1.050 2.600
2023 870 2.450
2024 850 2.480

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.590

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.720

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 2.730

Betriebsaktivität in Grave (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Gesamtanzahl der Firmensitze: 900

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Grave
Periode Verbrechen
jan 2025 29
jan 2026 16
jul 2025 21
jun 2025 15
mei 2025 27
mrt 2025 23
nov 2024 20
nov 2025 20
okt 2024 32
okt 2025 31
sep 2024 48
sep 2025 26

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Grave.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Grave

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Grave?

Grave telt in 2025 ongeveer 8.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grave?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grave is in 2025 circa € 339.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grave?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grave ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grave?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 289 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grave?

In Grave komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.742 woningen.

Meer Häuser in Grave

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.