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Koningin Wilhelminaweg 407

3737BD Groenekan • Utrecht

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 7.307

Galerie de photos

Koningin Wilhelminaweg 407 Groenekan
Photo 23
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Description

Aan de rand van Groenekan, aan doorgaande weg gelegen gemoderniseerde karakteristieke hoekwoning met vrij uitzicht over de weilanden. De woning heeft een achter- en flinke zijtuin met een vrijstaande royale houten schuur. Bouwjaar: 1897; perceeloppervlakte: 295 m², Indeling: entree met meterkast, lichte woon/eetkamer v.v. Belgisch hardstenen vloer met vloerverwarming, moderne keuken met granieten aanrechtblad v.v. inbouwapparatuur, zoals inductie kookplaat, vaatwasser, koelkast en combi-oven, kelder, moderne badkamer v.v. vloerverwarming, toilet, douche en designradiator. 1e verdieping: overloop, berging met opstelling c.v.-ketel, 2 goede slaapkamers, beide met dakkapel en kastruimte. Koopsom: € 475.000,= Bijzonderheden: *de royale tuin biedt de mogelijkheid tot het bouwen van een extra bijgebouw; *dak is 2010 geïsoleerd en v.v. nieuwe dakpannen; *meterkast is vernieuwd in 2013; *begane grond vloer is in 2013 vervangen door een broodjesvloer met vloerverwarming; *c.v. ketel NEFIT Trendline HRC30 CW5 II dateert uit 2021; *het huidige energielabel C is in 2022 vastgesteld; middels plaatsing in 2023 van 8 zonnepanelen (440 Wp) is het hoogstwaarschijnlijk dat het een label A kan gaan worden; *de badkamer dateert uit 2022; *de zijgevel is in 2013 geïsoleerd middels het aanbrengen van een extra muur (Thermosteen); *voor rekening en risico van Prorail wordt in 2026 de dakkapel in het dakvlak achter vervangen, dit in het kader van de verplichting voortvloeiende uit de Wet Milieubeheer. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
65 m²
Superficie du terrain
295 m²
Contenu
226 m³
Espace de stockage externe
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1897
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
02-12-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3737

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Chiffres de logement et de quartier dans Groenekan

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Groenekan. En 2025 étaient 1.970 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 808.000.

Résidents

1.970

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 808.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 42.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

191

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Groenekan
Année Résidents
2021 1.940
2022 1.940
2023 1.965
2024 1.960
2025 1.970

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Groenekan
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 613.000
2022 EUR 647.000
2023 EUR 760.000
2024 EUR 789.000
2025 EUR 808.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 360 0-15: 325 15-25: 305 25-45: 350 45-65: 630

Niveau d'enseignement

Hoger

830

Praktisch

270

Middelbaar

390

Origine des habitants (2025)

Europa

120

Nederland

1.695

Buiten Europa

155

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 68
Appartementen 44
Tussenwoningen 74
Vrijstaande woningen 298
Twee-onder-één-kap woningen 273

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 213
1950 tot 1970 239
1970 tot 1980 44
1980 tot 1990 35
1990 tot 2000 69
2000 tot 2010 29
2010 tot 2020 17
2020 en later 14

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

244

Étiquette F

137

Étiquette C

110

Étiquette A

94

Étiquette B

77

Étiquette D

62

Étiquette E

48

Étiquette A+

10

Étiquette A++++

6

Étiquette A+++

5

Étiquette A++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Groenekan
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.890 3.920
2021 2.170 4.150
2022 1.700 3.850
2023 1.380 3.680
2024 1.300 3.750

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.110

Huurwoning

Gaz: 1.160 • Électricité: 2.730

Koopwoning

Gaz: 1.410 • Électricité: 3.830

Appartement

Gaz: 930 • Électricité: 2.540

Tussenwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 1.740 • Électricité: 4.650

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.320

Activité dans Groenekan (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Nombre total d'établissements: 540

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Groenekan
Période Délits
jan 2025 12
jan 2026 28
jul 2025 11
jun 2025 14
mei 2025 5
mrt 2025 18
nov 2024 17
nov 2025 18
okt 2024 21
okt 2025 29
sep 2024 10
sep 2025 7

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Groenekan.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Groenekan

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Groenekan?

Groenekan telt in 2025 ongeveer 1.970 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groenekan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groenekan is in 2025 circa € 808.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groenekan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groenekan ligt rond € 42.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groenekan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 191 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groenekan?

In Groenekan komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 298 woningen.

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