Aller directement au contenu
Logo de Ing. Jo Rijksen Makelaardij o.g. b.v.

Groenekanseweg 173

3737AE Groenekan • Utrecht

Vendu sous réserve

€ 1.450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 30.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 29.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.480.850

Prix d'achat /m²: € 3.201

Galerie de photos

Groenekanseweg 173 Groenekan
Photo 87
Afficher le profil pour les médias.

Description

Groenekan, Groenekanseweg 173 Royale woonboerderij op unieke locatie Tussen de bebouwde kom van De Bilt en Groenekan ligt aan de Twislaan een mooie grote woonboerderij, bouwjaar 1864, op een perceel van ruim 4300 m². Deze locatie, zonder directe buren, is uniek. De Twislaan wordt onderbroken door het NS-spoor Utrecht Amersfoort -geen doorgaand verkeer- wat maakt dat de toegang lijkt op een eigen privé oprijlaan met beuken en eikenbomen. Ooit was deze laan de verbinding naar de Nieuwe Wetering en Maartensdijk Groenekan ligt aan de NO-kant van Utrecht. Hier begint het bosgebied dat zich uitspreidt naar Bilthoven en Lage Vuursche. Uitermate geschikt voor recreatie. Ook een prima aansluiting op het snelwegnet en Utrecht binnen overzichtelijk fietsafstand. Sciencepark, Station Utrecht-Overvecht en ook De Bilt voor dagelijkse boodschappen. De ligging aan de rand van de weilanden geeft uitzicht. De ruimte om de woning geeft de beleving van het platteland. De ruimte van de boerderij zelf is enorm en biedt tal van mogelijkheden voor invulling. Momenteel is er o.a. een atelier van 90m². Naast de tien andere vertrekken op de begane grond. Op de verdieping bevinden zich vijf ruime vertrekken waarbij in het oorspronkelijke voorhuis nog een bedstee aanwezig is. In cijfers De woning heeft een woonoppervlak van 435m². Inhoud woning ruim 1800m³. Er is een “te restaureren” schuur van bijna 200m². Gemeten volgens de branche brede meetinstructie gebaseerd op BBMI/Nen2580 Kadastraal bekend: Gemeente Maartensdijk, sectie N, nummer 1527, groot 4.320m² Indeling De indeling in de boerderij is de oorspronkelijke verdeling d.m.v de zogenaamde brandmuur nog terug te vinden. In het “voorhuis” bevinden zich op de begane grond een eetkamer, fraaie woonkamer aan de voorzijde, een slaapkamer en de opkamer boven de kelder. Op de verdieping is een zeer grote overloop met bedstee en een grote slaapkamer. Achter de brandmuur is de toegang naar een ruime hal, keuken, slaapkamer, kelder, toilet, badkamer, technische ruimte, berging en een extra hal met een 2e badkamer met douche en aansluitend het atelier. In de hal is een trap naar de verdieping. Een enorme zolder, nu verdeeld in voorzolder, oorspronkelijke knechtenkamer en 2e zolderruimte met pantry en woon/slaap deel gelegen boven het atelier. De tuin is mooi aangelegd met enkele oude fruitbomen, zitjes en diverse terrassen. Er is een oude hooimijt voor creatieve toepassingen. De oude schuur is toe aan extra aandacht, de houten schuur is momenteel in gebruik als dubbele overdekte parkeerplaats. Het is een bijzondere plek om te kunnen wonen met oneindig veel mogelijkheden waarbij de omschrijving nooit voldoende is. Ruimte en privacy zijn de kernwoorden. Natuurlijk mag er aan deze woning e.e.a. naar eigen inzicht worden gemoderniseerd. Bijzonderheden: Zonnepanelen 16 stuks, geplaatst in 2020 Er is grotendeels isolatieglas aangebracht (enkele ruiten zijn lek). Verwarming via Propaangas, Remeha Calenta 2017 Warmwater via boiler Atelier voorzien van vloerverwarming Grotendeels voorzien van isolatie in voorzetwanden. Bouwjaar 1864, ouderdomsclausule is van toepassing Energielabel C Oplevering: in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 1.450.000

Coûts d'achat (estimés): € 30.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 29.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.480.850

3,04%

Annuellement

%

€ 72.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.450.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
11 chambres
Chambres de coucher
7 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
453 m²
Superficie du terrain
4320 m²
Contenu
1868 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace de stockage externe
199 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1864
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Buiten bebouwde kom
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
10-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, inloopdouche, wastafelmeubel, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3737

Google Maps

Groenekan sur la carte

Explorez Groenekan et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Groenekan

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Groenekan. En 2025 étaient 1.970 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 808.000.

Résidents

1.970

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 808.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 42.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

191

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Groenekan
Année Résidents
2021 1.940
2022 1.940
2023 1.965
2024 1.960
2025 1.970

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Groenekan
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 613.000
2022 EUR 647.000
2023 EUR 760.000
2024 EUR 789.000
2025 EUR 808.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 360 0-15: 325 15-25: 305 25-45: 350 45-65: 630

Niveau d'enseignement

Hoger

830

Praktisch

270

Middelbaar

390

Origine des habitants (2025)

Europa

120

Nederland

1.695

Buiten Europa

155

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 68
Appartementen 44
Tussenwoningen 74
Vrijstaande woningen 298
Twee-onder-één-kap woningen 273

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 213
1950 tot 1970 239
1970 tot 1980 44
1980 tot 1990 35
1990 tot 2000 69
2000 tot 2010 29
2010 tot 2020 17
2020 en later 14

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

244

Étiquette F

137

Étiquette C

110

Étiquette A

94

Étiquette B

77

Étiquette D

62

Étiquette E

48

Étiquette A+

10

Étiquette A++++

6

Étiquette A+++

5

Étiquette A++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Groenekan
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.890 3.920
2021 2.170 4.150
2022 1.700 3.850
2023 1.380 3.680
2024 1.300 3.750

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.110

Huurwoning

Gaz: 1.160 • Électricité: 2.730

Koopwoning

Gaz: 1.410 • Électricité: 3.830

Appartement

Gaz: 930 • Électricité: 2.540

Tussenwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 1.740 • Électricité: 4.650

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.320

Activité dans Groenekan (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Nombre total d'établissements: 540

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Groenekan
Période Délits
jan 2025 12
jan 2026 28
jul 2025 11
jun 2025 14
mei 2025 5
mrt 2025 18
nov 2024 17
nov 2025 18
okt 2024 21
okt 2025 29
sep 2024 10
sep 2025 7

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Groenekan.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Groenekan

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Groenekan?

Groenekan telt in 2025 ongeveer 1.970 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groenekan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groenekan is in 2025 circa € 808.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groenekan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groenekan ligt rond € 42.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groenekan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 191 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groenekan?

In Groenekan komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 298 woningen.

Meer maisons in Groenekan

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.