Ir directamente al contenido
Logotipo de Ing. Jo Rijksen Makelaardij o.g. b.v.

Groenekanseweg 173

3737AE Groenekan • Utrecht

Vendido bajo reserva

€ 1.450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 30.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 29.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.480.850

Precio de compra /m²: € 3.201

Galería de fotos

Groenekanseweg 173 Groenekan
Foto 87
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Groenekan, Groenekanseweg 173 Royale woonboerderij op unieke locatie Tussen de bebouwde kom van De Bilt en Groenekan ligt aan de Twislaan een mooie grote woonboerderij, bouwjaar 1864, op een perceel van ruim 4300 m². Deze locatie, zonder directe buren, is uniek. De Twislaan wordt onderbroken door het NS-spoor Utrecht Amersfoort -geen doorgaand verkeer- wat maakt dat de toegang lijkt op een eigen privé oprijlaan met beuken en eikenbomen. Ooit was deze laan de verbinding naar de Nieuwe Wetering en Maartensdijk Groenekan ligt aan de NO-kant van Utrecht. Hier begint het bosgebied dat zich uitspreidt naar Bilthoven en Lage Vuursche. Uitermate geschikt voor recreatie. Ook een prima aansluiting op het snelwegnet en Utrecht binnen overzichtelijk fietsafstand. Sciencepark, Station Utrecht-Overvecht en ook De Bilt voor dagelijkse boodschappen. De ligging aan de rand van de weilanden geeft uitzicht. De ruimte om de woning geeft de beleving van het platteland. De ruimte van de boerderij zelf is enorm en biedt tal van mogelijkheden voor invulling. Momenteel is er o.a. een atelier van 90m². Naast de tien andere vertrekken op de begane grond. Op de verdieping bevinden zich vijf ruime vertrekken waarbij in het oorspronkelijke voorhuis nog een bedstee aanwezig is. In cijfers De woning heeft een woonoppervlak van 435m². Inhoud woning ruim 1800m³. Er is een “te restaureren” schuur van bijna 200m². Gemeten volgens de branche brede meetinstructie gebaseerd op BBMI/Nen2580 Kadastraal bekend: Gemeente Maartensdijk, sectie N, nummer 1527, groot 4.320m² Indeling De indeling in de boerderij is de oorspronkelijke verdeling d.m.v de zogenaamde brandmuur nog terug te vinden. In het “voorhuis” bevinden zich op de begane grond een eetkamer, fraaie woonkamer aan de voorzijde, een slaapkamer en de opkamer boven de kelder. Op de verdieping is een zeer grote overloop met bedstee en een grote slaapkamer. Achter de brandmuur is de toegang naar een ruime hal, keuken, slaapkamer, kelder, toilet, badkamer, technische ruimte, berging en een extra hal met een 2e badkamer met douche en aansluitend het atelier. In de hal is een trap naar de verdieping. Een enorme zolder, nu verdeeld in voorzolder, oorspronkelijke knechtenkamer en 2e zolderruimte met pantry en woon/slaap deel gelegen boven het atelier. De tuin is mooi aangelegd met enkele oude fruitbomen, zitjes en diverse terrassen. Er is een oude hooimijt voor creatieve toepassingen. De oude schuur is toe aan extra aandacht, de houten schuur is momenteel in gebruik als dubbele overdekte parkeerplaats. Het is een bijzondere plek om te kunnen wonen met oneindig veel mogelijkheden waarbij de omschrijving nooit voldoende is. Ruimte en privacy zijn de kernwoorden. Natuurlijk mag er aan deze woning e.e.a. naar eigen inzicht worden gemoderniseerd. Bijzonderheden: Zonnepanelen 16 stuks, geplaatst in 2020 Er is grotendeels isolatieglas aangebracht (enkele ruiten zijn lek). Verwarming via Propaangas, Remeha Calenta 2017 Warmwater via boiler Atelier voorzien van vloerverwarming Grotendeels voorzien van isolatie in voorzetwanden. Bouwjaar 1864, ouderdomsclausule is van toepassing Energielabel C Oplevering: in overleg

Hipoteca berekenen

€ 1.450.000

Coste del comprador (estimado): € 30.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 29.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.480.850

3,04%

Anualmente

%

€ 72.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.450.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
11 habitaciones
Habitaciones de dormir
7 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
453 m²
Área del lote
4320 m²
Contenido
1868 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
199 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1864
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Buiten bebouwde kom
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
10-03-2026

Instalaciones del baño

2 douches, inloopdouche, wastafelmeubel, en toilet

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3737

Mapas de Google

Groenekan en el mapa

Explora Groenekan y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Groenekan

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Groenekan. En 2025 había 1.970 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 808.000.

Inhabitantes

1.970

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 808.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 42.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

191

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Groenekan
Año Inhabitantes
2021 1.940
2022 1.940
2023 1.965
2024 1.960
2025 1.970

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Groenekan
Año Promedio WOZ
2021 EUR 613.000
2022 EUR 647.000
2023 EUR 760.000
2024 EUR 789.000
2025 EUR 808.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 360 0-15: 325 15-25: 305 25-45: 350 45-65: 630

Nivel académico

Hoger

830

Praktisch

270

Middelbaar

390

Origen de los residentes (2025)

Europa

120

Nederland

1.695

Buiten Europa

155

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 68
Appartementen 44
Tussenwoningen 74
Vrijstaande woningen 298
Twee-onder-één-kap woningen 273

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 213
1950 tot 1970 239
1970 tot 1980 44
1980 tot 1990 35
1990 tot 2000 69
2000 tot 2010 29
2010 tot 2020 17
2020 en later 14

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

244

Etiqueta F

137

Etiqueta C

110

Etiqueta A

94

Etiqueta B

77

Etiqueta D

62

Etiqueta E

48

Etiqueta A+

10

Etiqueta A++++

6

Etiqueta A+++

5

Etiqueta A++

4

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Groenekan
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.890 3.920
2021 2.170 4.150
2022 1.700 3.850
2023 1.380 3.680
2024 1.300 3.750

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.110

Huurwoning

Gas: 1.160 • Electricidad: 2.730

Koopwoning

Gas: 1.410 • Electricidad: 3.830

Appartement

Gas: 930 • Electricidad: 2.540

Tussenwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.740 • Electricidad: 4.650

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.240 • Electricidad: 3.320

Actividad empresarial en Groenekan (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Número total de establecimientos empresariales: 540

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Groenekan
Periodo Delitos
jan 2025 12
jan 2026 28
jul 2025 11
jun 2025 14
mei 2025 5
mrt 2025 18
nov 2024 17
nov 2025 18
okt 2024 21
okt 2025 29
sep 2024 10
sep 2025 7

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Groenekan.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Groenekan

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Groenekan?

Groenekan telt in 2025 ongeveer 1.970 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groenekan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groenekan is in 2025 circa € 808.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groenekan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groenekan ligt rond € 42.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groenekan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 191 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groenekan?

In Groenekan komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 298 woningen.

Meer viviendas in Groenekan

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.