Ir directamente al contenido
Logotipo de Jos van der Linden Makelaardij & Taxaties

Nieuwe Weteringseweg 68

3737MD Groenekan • Utrecht

Disponible

€ 1.295.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 27.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.322.750

Precio de compra /m²: € 4.124

Galería de fotos

Nieuwe Weteringseweg 68 Groenekan
Foto 61
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan een rustige, doodlopende ventweg van de Nieuwe Weteringseweg in Groenekan, omgeven door volwassen bomen en mooi gesitueerde landhuizen, ligt dit royale half-vrijstaand landhuis uit 1925. In beleving vrijwel vrijstaand, met slechts een bescheiden zijdelingse schakeling, biedt deze woning maximale privacy en ruimte. Met een woonoppervlakte van meer dan 300 vierkante meter, en een perceel van ruim 2000 vierkante meter, betreft dit een indrukwekkend familiehuis op een uitzonderlijke locatie tussen Utrecht en het Gooi. Dit landhuis ademt een warm, klassiek karakter en is altijd met zorg bewoond. De maatvoering is royaal, de lichtinval overvloedig en de ligging landelijk en vrij. Vier slaapkamers, twee badkamers, een kelder met sauna en doucheruimte, een dubbele inpandige garage en een zonnige landschapstuin op het zuiden maken dit tot een comfortabel en veelzijdig huis waar wonen, werken en ontspannen, samenkomen. INDELING WONING Begane grond: De entree bevindt zich beschut tussen de hoofdwoning en de inpandige dubbele garage. De ruime hal met fraai trappenhuis vormt het centrale hart van de woning en geeft direct een gevoel van ruimte en statigheid. De woonkamer is bijzonder licht dankzij de vele raampartijen en de volledig op het zuiden georiënteerde achtergevel. Meerdere openslaande deuren verbinden de leefruimte met het zonnige terras en de tuin. De open haard vormt een sfeervol middelpunt. De eetkamer eveneens uitgerust met openhaard en de ruime keuken sluiten hier goed op aan, waardoor meerdere leefzones ontstaan die zowel afzonderlijk als in verbinding gebruikt kunnen worden. Aan de voorzijde van het huis bevindt zich een opkamer, een knusse ruimte die comfort en historie combineert. De gehele begane grond is afgewerkt met een travertinvloer die visueel doorloopt naar het terras buiten. Dit versterkt de relatie tussen binnen en buiten en zorgt voor een rustige, luxe uitstraling. Onder de keuken bevindt zich de kelderverdieping met een eigen sauna en douche, een comfortabele wellnessvoorziening in huiselijke sfeer. De inpandige dubbele garage is ruim van opzet en beschikt over een open berging met wasmachineopstelling. De garage en berging zijn zowel vanuit de woning als rechtstreeks vanaf het terras met buitenhaard bereikbaar, wat het gebruik bijzonder praktisch en veelzijdig maakt. Eerste verdieping: De overloop is ruim en licht en verbindt de verschillende slaapvertrekken. Deze verdieping beschikt over vier slaapkamers en twee badkamers, wat zorgt voor comfort en privacy voor het hele gezin of gasten. De ouderslaapkamer biedt een fraai uitzicht over de zuidelijk gelegen landschapstuin en het omliggende groen. Dankzij de vele ramen rondom de woning is ook deze verdieping opvallend licht. De afwerking voelt warm en familiair aan, met vloerbedekking in de slaapkamers die bijdraagt aan het comfortniveau. De combinatie van klassieke elementen en latere verbeteringen, waaronder grotendeels dubbele beglazing en een combinatie van houten en kunststof kozijnen, geeft de woning een tijdloos karakter met een solide basis. Tuin: Rondom het landhuis ligt een fraai aangelegde landschapstuin die zich uitstrekt over het royale perceel van ruim 2000 vierkante meter. De achtertuin is op het zuiden georiënteerd en biedt optimale bezonning gedurende de dag. De voortuin en ruime zij-tuin omlijsten de woning met groen en hagen, terwijl de achtertuin zich diep uitstrekt richting het omliggende landschap. Een sierlijke watergang, meerdere flonders en diverse zonneterrassen zorgen voor gelaagdheid en beleving. Verspreid over de tuin bevinden zich beschutte zitplekken, waardoor u op elk moment van de dag kunt kiezen voor zon of schaduw. Het gazon, de volwassen bomen en de groene erfafscheidingen geven de tuin structuur en privacy. Het geheel voelt als een natuurlijke verlenging van het omliggende landschap, met vrij uitzicht en een uitzonderlijk gevoel van rust. Op eigen terrein is royaal parkeergelegenheid aanwezig voor meerdere auto’s, naast de dubbele inpandige garage. Dit biedt niet alleen comfort, maar ook praktische mogelijkheden, bijvoorbeeld voor het opladen van een elektrische auto op eigen terrein. LIGGING EN OMGEVING De woning is gelegen aan een rustige ventweg waar uitsluitend royale landhuizen en villa’s zich bevinden. Zodra u de doorgaande weg verlaat, ervaart u direct de rust van het buitengebied. Hoewel de A27 en provinciale wegen richting Utrecht en Bilthoven zich op korte afstand bevinden, woont u hier erg rustig. Met de fiets bent u in korte tijd in Tuindorp en vervolgens in het centrum van Utrecht. Maar ook het Utrecht Science Park is op redelijke fietsafstand gelegen. Richting het noorden bereikt u eenvoudig de voorzieningen van Maartensdijk met een wijkwinkelcentrum, supermarkt, apotheek en diverse horecagelegenheden. Wat deze locatie werkelijk bijzonder maakt, is de directe aansluiting op uitgestrekte natuurgebieden. Via het nabijgelegen Beukenburgbos wandelt of fietst u door naar het Leijense Bos en het Ridderoordse Bos, met aansluiting richting Lage Vuursche. U woont hier te midden van natuur, weilanden en water, terwijl stedelijke voorzieningen binnen handbereik blijven. NAMENS DE VERKOPER(S) De verkoper(s) hebben hier jarenlang met veel plezier gewoond en genoten van de ruimte, het licht en de privacy die dit landhuis biedt. Het huis bood plaats aan een warm gezinsleven in een unieke groene setting. ‘Nu al onze kinderen het huis uit zijn, is het voor ons te groot geworden, maar wij hopen dat de volgende bewoners hier met net zoveel plezier hun thuis zullen vinden.’ OPPERVLAKTEN Voor de oppervlakten en verdere maatvoering verwijzen wij u graag naar het meetrapport, op te vragen door contact met ons op te nemen. Aan de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend omdat deze zijn opgesteld ter indicatie en voor promotionele doeleinden. BIJZONDERHEDEN * Half-vrijstaand landhuis uit ca. 1925, in beleving vrijwel vrijstaand * Woonoppervlakte 314 m², perceel 2.165 m² * Zuidelijk gelegen landschapstuin met watergang en meerdere terrassen * Cv-Ketel Vaillant (Eigendom/onderhouden/2019) * Bouwkundige keuring beschikbaar * Oplevering in overleg

Hipoteca berekenen

€ 1.295.000

Coste del comprador (estimado): € 27.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.322.750

3,04%

Anualmente

%

€ 64.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.295.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Landhuis, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
3 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
314 m²
Área del lote
2165 m²
Contenido
1223 m³
Otra zona interior
69 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Área del jardín trasero
1 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1925
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan water, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
20-02-2026

Instalaciones del baño

Sauna, 2 douches, 2 dubbele wastafels, toilet, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam en sauna

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3737

Mapas de Google

Groenekan en el mapa

Explora Groenekan y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Groenekan

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Groenekan. En 2025 había 1.970 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 808.000.

Inhabitantes

1.970

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 808.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 42.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

191

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Groenekan
Año Inhabitantes
2021 1.940
2022 1.940
2023 1.965
2024 1.960
2025 1.970

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Groenekan
Año Promedio WOZ
2021 EUR 613.000
2022 EUR 647.000
2023 EUR 760.000
2024 EUR 789.000
2025 EUR 808.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 360 0-15: 325 15-25: 305 25-45: 350 45-65: 630

Nivel académico

Hoger

830

Praktisch

270

Middelbaar

390

Origen de los residentes (2025)

Europa

120

Nederland

1.695

Buiten Europa

155

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 68
Appartementen 44
Tussenwoningen 74
Vrijstaande woningen 298
Twee-onder-één-kap woningen 273

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 213
1950 tot 1970 239
1970 tot 1980 44
1980 tot 1990 35
1990 tot 2000 69
2000 tot 2010 29
2010 tot 2020 17
2020 en later 14

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

244

Etiqueta F

137

Etiqueta C

110

Etiqueta A

94

Etiqueta B

77

Etiqueta D

62

Etiqueta E

48

Etiqueta A+

10

Etiqueta A++++

6

Etiqueta A+++

5

Etiqueta A++

4

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Groenekan
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.890 3.920
2021 2.170 4.150
2022 1.700 3.850
2023 1.380 3.680
2024 1.300 3.750

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.110

Huurwoning

Gas: 1.160 • Electricidad: 2.730

Koopwoning

Gas: 1.410 • Electricidad: 3.830

Appartement

Gas: 930 • Electricidad: 2.540

Tussenwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.740 • Electricidad: 4.650

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.240 • Electricidad: 3.320

Actividad empresarial en Groenekan (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Número total de establecimientos empresariales: 540

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Groenekan
Periodo Delitos
jan 2025 12
jan 2026 28
jul 2025 11
jun 2025 14
mei 2025 5
mrt 2025 18
nov 2024 17
nov 2025 18
okt 2024 21
okt 2025 29
sep 2024 10
sep 2025 7

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Groenekan.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Groenekan

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Groenekan?

Groenekan telt in 2025 ongeveer 1.970 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groenekan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groenekan is in 2025 circa € 808.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groenekan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groenekan ligt rond € 42.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groenekan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 191 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groenekan?

In Groenekan komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 298 woningen.

Meer viviendas in Groenekan

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.