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Koningin Wilhelminaweg 407

3737BD Groenekan • Utrecht

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 7.307

Fotoalbum

Koningin Wilhelminaweg 407 Groenekan
Bild 23
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Beschreibung

Aan de rand van Groenekan, aan doorgaande weg gelegen gemoderniseerde karakteristieke hoekwoning met vrij uitzicht over de weilanden. De woning heeft een achter- en flinke zijtuin met een vrijstaande royale houten schuur. Bouwjaar: 1897; perceeloppervlakte: 295 m², Indeling: entree met meterkast, lichte woon/eetkamer v.v. Belgisch hardstenen vloer met vloerverwarming, moderne keuken met granieten aanrechtblad v.v. inbouwapparatuur, zoals inductie kookplaat, vaatwasser, koelkast en combi-oven, kelder, moderne badkamer v.v. vloerverwarming, toilet, douche en designradiator. 1e verdieping: overloop, berging met opstelling c.v.-ketel, 2 goede slaapkamers, beide met dakkapel en kastruimte. Koopsom: € 475.000,= Bijzonderheden: *de royale tuin biedt de mogelijkheid tot het bouwen van een extra bijgebouw; *dak is 2010 geïsoleerd en v.v. nieuwe dakpannen; *meterkast is vernieuwd in 2013; *begane grond vloer is in 2013 vervangen door een broodjesvloer met vloerverwarming; *c.v. ketel NEFIT Trendline HRC30 CW5 II dateert uit 2021; *het huidige energielabel C is in 2022 vastgesteld; middels plaatsing in 2023 van 8 zonnepanelen (440 Wp) is het hoogstwaarschijnlijk dat het een label A kan gaan worden; *de badkamer dateert uit 2022; *de zijgevel is in 2013 geïsoleerd middels het aanbrengen van een extra muur (Thermosteen); *voor rekening en risico van Prorail wordt in 2026 de dakkapel in het dakvlak achter vervangen, dit in het kader van de verplichting voortvloeiende uit de Wet Milieubeheer. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
65 m²
Fläche des Grundstücks
295 m²
Inhalt
226 m³
Externe Berghalle
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
1897
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noorden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
02-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

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Wohn- und Viertelzahlen in Groenekan

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Groenekan. In 2025 waren da 1.970 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 808.000.

Einwohner

1.970

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 808.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 42.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

191

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Groenekan
Jahr Einwohner
2021 1.940
2022 1.940
2023 1.965
2024 1.960
2025 1.970

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Groenekan
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 613.000
2022 EUR 647.000
2023 EUR 760.000
2024 EUR 789.000
2025 EUR 808.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 360 0-15: 325 15-25: 305 25-45: 350 45-65: 630

Ausbildungsstufe

Hoger

830

Praktisch

270

Middelbaar

390

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

120

Nederland

1.695

Buiten Europa

155

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 68
Appartementen 44
Tussenwoningen 74
Vrijstaande woningen 298
Twee-onder-één-kap woningen 273

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 213
1950 tot 1970 239
1970 tot 1980 44
1980 tot 1990 35
1990 tot 2000 69
2000 tot 2010 29
2010 tot 2020 17
2020 en later 14

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

244

Bezeichnung F

137

Bezeichnung C

110

Bezeichnung A

94

Bezeichnung B

77

Bezeichnung D

62

Bezeichnung E

48

Bezeichnung A+

10

Bezeichnung A++++

6

Bezeichnung A+++

5

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Groenekan
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.890 3.920
2021 2.170 4.150
2022 1.700 3.850
2023 1.380 3.680
2024 1.300 3.750

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.260 • Strom: 3.110

Huurwoning

Gas: 1.160 • Strom: 2.730

Koopwoning

Gas: 1.410 • Strom: 3.830

Appartement

Gas: 930 • Strom: 2.540

Tussenwoning

Gas: 960 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.740 • Strom: 4.650

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.320

Betriebsaktivität in Groenekan (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 540

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Groenekan
Periode Verbrechen
jan 2025 12
jan 2026 28
jul 2025 11
jun 2025 14
mei 2025 5
mrt 2025 18
nov 2024 17
nov 2025 18
okt 2024 21
okt 2025 29
sep 2024 10
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Groenekan.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Groenekan

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Groenekan?

Groenekan telt in 2025 ongeveer 1.970 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groenekan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groenekan is in 2025 circa € 808.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groenekan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groenekan ligt rond € 42.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groenekan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 191 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groenekan?

In Groenekan komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 298 woningen.

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