Direkt zum Inhalt
Logo von Ing. Jo Rijksen Makelaardij o.g. b.v.

Versteeglaan 120

3737XC Groenekan • Utrecht

Verkauft

€ 345.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 353.750

Kaufpreis /m²: € 6.160

Fotoalbum

Versteeglaan 120 Groenekan
Bild 27
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Groenekan, landelijk gelegen en toch met alle voorzieningen dichtbij en hartje Utrecht op korte fietsafstand heb je het beste van beide. Rustig aan plantsoen gelegen, in kleinschalig appartementencomplex (8 appartementen) ligt dit op de 2e en tevens bovenste verdieping gelegen 3-kamerappartement met balkon op het zuiden en weids uitzicht over de weilanden. De Versteeglaan is een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer. Het groene plantsoen is in 2020 opnieuw ingericht. Ligging: Groenekan is een karakteristiek dorp ten noordoosten van Utrecht, de naam zegt het al ‘Groene’kan, een omgeving met bossen en weilanden waar je kunt wandelen of zomers kunt zwemmen in het Noorderpark. De omgeving biedt alle voorzieningen zoals basis- (op loopafstand) en middelbare scholen, kinderspeeltuin, sportvelden (tennis- en hockeyclub), en uitvalswegen (A2, A12, A27 en A28) waarmee je alles voor handen hebt. Met de bus of fiets sta je in slechts 15 minuten naast de Domtoren. Zelfs het centrum van Amsterdam is met de auto in ca. 30 minuten bereikbaar. Kadastraal bekend: Gemeente Maartensdijk, sectie C, nummer 3268, A-8. Woonoppervlakte: ca. 55,7m², gebouw gebonden buitenruimte: ca. 2,5m² (balkon), externe bergruimte ca.: 5,5m² (berging). Inhoud: ca.177m³. Conform branche brede meetinstructie gebaseerd BBMI/NEN 2580. Indeling: Indeling begane grond: Open portiek met brievenbussen en trapopgang. Onder de poort liggen de stenen bergingen die van buitenaf bereikbaar (dus ook met een motor, scooter of fiets toegankelijk). Aan de andere zijde van de poort ligt een klein parkeerterrein. Indeling appartement: Entree, gang met meterkast, toilet met fonteintje, badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en aansluiting voor de wasmachine en droger, vaste kast met cv-opstelling, ruime woonkamer met veel lichtinval, open keuken met inbouwapparatuur en deur naar het balkon. Vanuit de gang zijn ook beide slaapkamers bereikbaar, waarvan de grootste beschikt over een dakkapel en airco. Het appartement is geheel voorzien van een laminaatvloer. Oplevering: eind februari 2026 Vraagprijs € 345.000, -- k.k. Bijzonderheden: -De servicekosten bedragen € 66,66 per maand (incl. opstalverzekering, schoonmaken algemene ruimten en reservering voor onderhoud); -Energielabel in behandeling -In 2016 zijn keuken en badkamer vernieuwd -Warm water en verwarming via cv-gas combiketel (Remeha Tzerra, bouwjaar 2013) -Elektra: 5 groepen + aardlek -Het appartement is geheel voorzien van isolatieglas (m.u.v. een klein steekraampje in de keuken) -Bouwjaar 1993 Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 345.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 353.750

2,78%

Jährlich

%

€ 17.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 345.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
56 m²
Inhalt
177 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met overig
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-01-2026
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam

Karten

Postkarten

Postkarten für 3737

Google Karten

Groenekan auf der Karte

Erkunden Sie Groenekan und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Groenekan

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Groenekan. In 2025 waren da 1.970 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 808.000.

Einwohner

1.970

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 808.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 42.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

191

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Groenekan
Jahr Einwohner
2021 1.940
2022 1.940
2023 1.965
2024 1.960
2025 1.970

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Groenekan
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 613.000
2022 EUR 647.000
2023 EUR 760.000
2024 EUR 789.000
2025 EUR 808.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 360 0-15: 325 15-25: 305 25-45: 350 45-65: 630

Ausbildungsstufe

Hoger

830

Praktisch

270

Middelbaar

390

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

120

Nederland

1.695

Buiten Europa

155

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 68
Appartementen 44
Tussenwoningen 74
Vrijstaande woningen 298
Twee-onder-één-kap woningen 273

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 213
1950 tot 1970 239
1970 tot 1980 44
1980 tot 1990 35
1990 tot 2000 69
2000 tot 2010 29
2010 tot 2020 17
2020 en later 14

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

244

Bezeichnung F

137

Bezeichnung C

110

Bezeichnung A

94

Bezeichnung B

77

Bezeichnung D

62

Bezeichnung E

48

Bezeichnung A+

10

Bezeichnung A++++

6

Bezeichnung A+++

5

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Groenekan
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.890 3.920
2021 2.170 4.150
2022 1.700 3.850
2023 1.380 3.680
2024 1.300 3.750

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.260 • Strom: 3.110

Huurwoning

Gas: 1.160 • Strom: 2.730

Koopwoning

Gas: 1.410 • Strom: 3.830

Appartement

Gas: 930 • Strom: 2.540

Tussenwoning

Gas: 960 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.740 • Strom: 4.650

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.320

Betriebsaktivität in Groenekan (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 540

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Groenekan
Periode Verbrechen
jan 2025 12
jan 2026 28
jul 2025 11
jun 2025 14
mei 2025 5
mrt 2025 18
nov 2024 17
nov 2025 18
okt 2024 21
okt 2025 29
sep 2024 10
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Groenekan.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Groenekan

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Groenekan?

Groenekan telt in 2025 ongeveer 1.970 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groenekan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groenekan is in 2025 circa € 808.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groenekan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groenekan ligt rond € 42.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groenekan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 191 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groenekan?

In Groenekan komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 298 woningen.

Meer Häuser in Groenekan

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.