Jump to content
Logo of Ing. Jo Rijksen Makelaardij o.g. b.v.

Versteeglaan 120

3737XC Groenekan • Utrecht

Sold

€ 345.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 353.750

Purchase price /m²: € 6.160

Photo Gallery

Versteeglaan 120 Groenekan
Photo 27
Claim profile to display media.

Description

Groenekan, landelijk gelegen en toch met alle voorzieningen dichtbij en hartje Utrecht op korte fietsafstand heb je het beste van beide. Rustig aan plantsoen gelegen, in kleinschalig appartementencomplex (8 appartementen) ligt dit op de 2e en tevens bovenste verdieping gelegen 3-kamerappartement met balkon op het zuiden en weids uitzicht over de weilanden. De Versteeglaan is een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer. Het groene plantsoen is in 2020 opnieuw ingericht. Ligging: Groenekan is een karakteristiek dorp ten noordoosten van Utrecht, de naam zegt het al ‘Groene’kan, een omgeving met bossen en weilanden waar je kunt wandelen of zomers kunt zwemmen in het Noorderpark. De omgeving biedt alle voorzieningen zoals basis- (op loopafstand) en middelbare scholen, kinderspeeltuin, sportvelden (tennis- en hockeyclub), en uitvalswegen (A2, A12, A27 en A28) waarmee je alles voor handen hebt. Met de bus of fiets sta je in slechts 15 minuten naast de Domtoren. Zelfs het centrum van Amsterdam is met de auto in ca. 30 minuten bereikbaar. Kadastraal bekend: Gemeente Maartensdijk, sectie C, nummer 3268, A-8. Woonoppervlakte: ca. 55,7m², gebouw gebonden buitenruimte: ca. 2,5m² (balkon), externe bergruimte ca.: 5,5m² (berging). Inhoud: ca.177m³. Conform branche brede meetinstructie gebaseerd BBMI/NEN 2580. Indeling: Indeling begane grond: Open portiek met brievenbussen en trapopgang. Onder de poort liggen de stenen bergingen die van buitenaf bereikbaar (dus ook met een motor, scooter of fiets toegankelijk). Aan de andere zijde van de poort ligt een klein parkeerterrein. Indeling appartement: Entree, gang met meterkast, toilet met fonteintje, badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en aansluiting voor de wasmachine en droger, vaste kast met cv-opstelling, ruime woonkamer met veel lichtinval, open keuken met inbouwapparatuur en deur naar het balkon. Vanuit de gang zijn ook beide slaapkamers bereikbaar, waarvan de grootste beschikt over een dakkapel en airco. Het appartement is geheel voorzien van een laminaatvloer. Oplevering: eind februari 2026 Vraagprijs € 345.000, -- k.k. Bijzonderheden: -De servicekosten bedragen € 66,66 per maand (incl. opstalverzekering, schoonmaken algemene ruimten en reservering voor onderhoud); -Energielabel in behandeling -In 2016 zijn keuken en badkamer vernieuwd -Warm water en verwarming via cv-gas combiketel (Remeha Tzerra, bouwjaar 2013) -Elektra: 5 groepen + aardlek -Het appartement is geheel voorzien van isolatieglas (m.u.v. een klein steekraampje in de keuken) -Bouwjaar 1993 Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 345.000

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 353.750

2,78%

Yearly

%

€ 17.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 345.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
56 m²
Content
177 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1993
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met overig
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
06-01-2026
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam

Maps

Postal code map

Postcode map for 3737

Google Maps

Groenekan on the map

Explore Groenekan and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Groenekan

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Groenekan. In 2025 were there 1.970 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 808.000.

Residents

1.970

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 808.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 42.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

191

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Groenekan
Year Residents
2021 1.940
2022 1.940
2023 1.965
2024 1.960
2025 1.970

Annual WOZ value

WOZ value per year in Groenekan
Year Average WOZ
2021 EUR 613.000
2022 EUR 647.000
2023 EUR 760.000
2024 EUR 789.000
2025 EUR 808.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 360 0-15: 325 15-25: 305 25-45: 350 45-65: 630

Education level

Hoger

830

Praktisch

270

Middelbaar

390

Origin of residents (2025)

Europa

120

Nederland

1.695

Buiten Europa

155

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 68
Appartementen 44
Tussenwoningen 74
Vrijstaande woningen 298
Twee-onder-één-kap woningen 273

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 213
1950 tot 1970 239
1970 tot 1980 44
1980 tot 1990 35
1990 tot 2000 69
2000 tot 2010 29
2010 tot 2020 17
2020 en later 14

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

244

Label F

137

Label C

110

Label A

94

Label B

77

Label D

62

Label E

48

Label A+

10

Label A++++

6

Label A+++

5

Label A++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Groenekan
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.890 3.920
2021 2.170 4.150
2022 1.700 3.850
2023 1.380 3.680
2024 1.300 3.750

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.110

Huurwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 2.730

Koopwoning

Gas: 1.410 • Electricity: 3.830

Appartement

Gas: 930 • Electricity: 2.540

Tussenwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.740 • Electricity: 4.650

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.240 • Electricity: 3.320

Business activity in Groenekan (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 540

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Groenekan
Period Crimes
jan 2025 12
jan 2026 28
jul 2025 11
jun 2025 14
mei 2025 5
mrt 2025 18
nov 2024 17
nov 2025 18
okt 2024 21
okt 2025 29
sep 2024 10
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Groenekan.

Frequently asked questions about living in Groenekan

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Groenekan?

Groenekan telt in 2025 ongeveer 1.970 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groenekan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groenekan is in 2025 circa € 808.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groenekan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groenekan ligt rond € 42.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groenekan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 191 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groenekan?

In Groenekan komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 298 woningen.

Meer houses in Groenekan

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.