Residents
1.970
Last year: 2025
Copijnlaan 22
3737AW Groenekan • Utrecht
Available
€ 635.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 14.550
2% transfer tax (€ 12.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 649.550
Purchase price /m²: € 4.536
Photo Gallery
Description
Op een fijne, rustige en door groen omgeven autoluwe locatie in Groenekan staat deze charmante twee-onder-één-kapwoning met verrassend veel ruimte en mogelijkheden. Een ideale kans voor wie op zoek is naar een huis dat volledig naar eigen smaak en wensen kan worden gemoderniseerd. De woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers waardoor er volop ruimte is voor een groot gezin, werken aan huis of het creëren van hobby- en logeerkamers. Authentieke details geven het huis karakter en vormen een prachtige basis voor een sfeervolle renovatie. Indeling: Begane grond: Entree, hal met toegang tot de kelder, keuken en living. De toiletruimte is voorzien van een fonteintje. In de kelder bevindt zich de meterkast en veel opslagruimte voor bijvoorbeeld de wijn en provisie. De keuken is voorzien van de nodige (inbouw)apparatuur en biedt toegang tot de achtertuin. De royale L-vormige living is voorzien van een houten laminaat vloer op een steenachtige ondervloer en biedt eveneens toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met cv-ruimte en toegang tot een drietal slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een tweede toilet, bad, wastafel en wasmachine/drogeraansluiting. Tweede verdieping: Lekker ruime overloop met wastafel en toegang tot een tweetal slaapkamers en een grote vliering. Tuin: De diepe achtertuin gelegen op het westen biedt veel privacy en mogelijkheden om heerlijk te genieten van het buitenleven. Of je nu droomt van een groene oase, een speelplek voor kinderen of een ruime tuin om te ontspannen - hier kan het allemaal. Kortom; Een unieke kans om een droomhuis te realiseren op een mooie plek in Groenekan! Over Groenekan: Groenekan is een klein, landelijk dorp dat bekendstaat om zijn groene karakter én de ideale ligging vlak bij de stad Utrecht. Wat het bijzonder maakt, is de rust en de natuur eromheen. Het dorp heeft zijn agrarische en landelijke uitstraling goed behouden, met veel weilanden, bomenrijen en open landschap. Je vindt er uitgestrekte weiden en akkers, smalle landweggetjes en oude kades, alsmede veel wandel- en fietsroutes door het buitengebied. Binnen 10–15 minuten fietsen naar de binnenstad van Utrecht, Science Park/ De Uithof. Fietssnelweg F27 (Utrecht-Hilversum) loopt door Groenekan. Tevens snelle autoverbinding naar de A27. En dan thuiskomen in een rustige, groene omgeving. Die combinatie maakt het populair bij mensen die de drukte van de stad willen vermijden, maar er wel dichtbij willen blijven Het beste van twee werelden! Bijzonderheden: - Niet zelfbewonersclausule - Ouderdomsclausule - Tank gesaneerd - Oplevering i.o.
Mortgage berekenen
€ 635.000
Cost of copper (estimated): € 14.550
2% transfer tax (€ 12.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 649.550
3,04%
Yearly
%
€ 31.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 635.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Index
- Rooms
- 6 rooms
- Bedrooms
- 5 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 140 m²
- Land area
- 344 m²
- Content
- 473 m³
- Building bound outdoor space
- 7 m²
- External storage space
- 20 m²
- Backyard area
- 153 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1961
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Energy label
- E
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Garden location
- Gelegen op het noordwesten
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Vrijstaande stenen garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 05-05-2026
Bathroom facilities
Ligbad, toilet, en wastafel
Garage facilities
Elektra
Additional features
- Natuurlijke ventilatie en rookkanaal
Maps
Postal code map
Google Maps
Groenekan on the map
Explore Groenekan and the surrounding areas
Residential and neighborhood statistics in Groenekan
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Groenekan. In 2025 were there 1.970 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 808.000.
Average WOZ
EUR 808.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 42.700
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
191
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 1.940 |
| 2022 | 1.940 |
| 2023 | 1.965 |
| 2024 | 1.960 |
| 2025 | 1.970 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 613.000 |
| 2022 | EUR 647.000 |
| 2023 | EUR 760.000 |
| 2024 | EUR 789.000 |
| 2025 | EUR 808.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 360
0-15: 325
15-25: 305
25-45: 350
45-65: 630
Education level
Hoger
830
Praktisch
270
Middelbaar
390
Origin of residents (2025)
Europa
120
Nederland
1.695
Buiten Europa
155
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
68
Appartementen
44
Tussenwoningen
74
Vrijstaande woningen
298
Twee-onder-één-kap woningen
273
Construction period of buildings
Voor 1700
3
1700 tot 1900
73
1900 tot 1925
112
1925 tot 1950
213
1950 tot 1970
239
1970 tot 1980
44
1980 tot 1990
35
1990 tot 2000
69
2000 tot 2010
29
2010 tot 2020
17
2020 en later
14
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label G
244
Label F
137
Label C
110
Label A
94
Label B
77
Label D
62
Label E
48
Label A+
10
Label A++++
6
Label A+++
5
Label A++
4
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.890 | 3.920 |
| 2021 | 2.170 | 4.150 |
| 2022 | 1.700 | 3.850 |
| 2023 | 1.380 | 3.680 |
| 2024 | 1.300 | 3.750 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.260 • Electricity: 3.110
Huurwoning
Gas: 1.160 • Electricity: 2.730
Koopwoning
Gas: 1.410 • Electricity: 3.830
Appartement
Gas: 930 • Electricity: 2.540
Tussenwoning
Gas: 960 • Electricity: 2.610
Vrijstaande woning
Gas: 1.740 • Electricity: 4.650
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.240 • Electricity: 3.320
Business activity in Groenekan (2025)
Handel en HORECA
45
Nijverheid en energie
50
Zakelijke dienstverlening
185
Overheid, onderwijs en zorg
80
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
35
Financiele diensten en onroerendgoed
60
Cultuur, recreatie en overige diensten
50
Total number of company establishments: 540
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 12 |
| jan 2026 | 28 |
| jul 2025 | 11 |
| jun 2025 | 14 |
| mei 2025 | 5 |
| mrt 2025 | 18 |
| nov 2024 | 17 |
| nov 2025 | 18 |
| okt 2024 | 21 |
| okt 2025 | 29 |
| sep 2024 | 10 |
| sep 2025 | 7 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Groenekan.
Frequently asked questions about living in Groenekan
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Groenekan?
Groenekan telt in 2025 ongeveer 1.970 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groenekan?
De gemiddelde WOZ-waarde in Groenekan is in 2025 circa € 808.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groenekan?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groenekan ligt rond € 42.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Groenekan?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 191 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Groenekan?
In Groenekan komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 298 woningen.
Meer houses in Groenekan
View more homes in this location.
-
- Under consideration
Koningin Wilhelminaweg 295
3737BA Groenekan
€ 695.000 k.k.
€ 5.430/m²
CSave as favorite- Living area
- 128 m²
- Land area
- 373 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Veldlaan 47
3737AN Groenekan
€ 1.575.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 214 m²
- Land area
- 669 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Beukenburgerlaan 65
3737MK Groenekan
€ 995.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 282 m²
- Land area
- 53946 m²
- Bedrooms
- 6
-
- Sold subject to confirmation
Groenekanseweg 173
3737AE Groenekan
€ 1.450.000 k.k.
€ 3.201/m²
CSave as favorite- Living area
- 453 m²
- Land area
- 4320 m²
- Bedrooms
- 7
-
- Available
Nieuwe Weteringseweg 68
3737MD Groenekan
€ 1.295.000 k.k.
€ 4.124/m²
FSave as favorite- Living area
- 314 m²
- Land area
- 2165 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Versteeglaan 120
3737XC Groenekan
€ 345.000 k.k.
€ 6.160/m²
Save as favorite- Living area
- 56 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Sold
Koningin Wilhelminaweg 407
3737BD Groenekan
€ 475.000 k.k.
€ 7.307/m²
CSave as favorite- Living area
- 65 m²
- Land area
- 295 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Sold
Koningin Wilhelminaweg 468
3737BJ Groenekan
€ 495.000 k.k.
€ 6.428/m²
GSave as favorite- Living area
- 77 m²
- Land area
- 455 m²
- Bedrooms
- 3
