Jump to content
Logo of Domvast Makelaars

Koningin Wilhelminaweg 468

3737BJ Groenekan • Utrecht

Sold

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 6.428

Photo Gallery

Koningin Wilhelminaweg 468 Groenekan
Photo 62
Claim profile to display media.

Description

Tussen de prachtige waterstromen in het idyllische Groenekan ligt deze charmante vierkamer twee-onder-een-kapwoning van 76,9 m², gebouwd in 1922. Met drie slaapkamers, een ruime zolderverdieping en een sfeervolle woonkeuken met overkapping biedt deze woning volop mogelijkheden. Het royale perceel van circa 15 meter breed en 29 meter diep herbergt niet alleen een grote schuur met een tweede overkapping, maar ook een riante vrijstaande garage met een indrukwekkende hoogte van 3,40 meter en openslaande deuren. Dit karakteristieke jaren ’20-pand, vol authentieke details en sfeer, is volledig te renoveren en vormt daarmee de perfecte kans voor wie een droomhuis helemaal naar eigen smaak wil creëren. Gelegen in het groene en rustige Groenekan, geniet je hier van maximale privacy en rust. Groenekan is een charmant en rustig dorp, omgeven door prachtige natuur met uitgestrekte bossen, waterpartijen en vele wandel- en fietsroutes. De dorpse sfeer en hechte gemeenschap zorgen voor een gemoedelijke leefomgeving waar rust en privacy centraal staan. Ondanks de landelijke ligging zijn de uitvalswegen richting Utrecht en andere steden snel bereikbaar, waardoor je het beste van twee werelden hebt: wonen in de natuur, met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Groenekan is bovendien een kindvriendelijke buurt, ideaal voor gezinnen die houden van ruimte en veiligheid. De karakteristieke, historische huizen dragen bij aan het unieke en sfeervolle karakter van dit bijzondere dorp. Kortom: Ideaal voor de creatieve klusser of liefhebber van een bijzondere woonbeleving in een unieke omgeving! Indeling: Begane Grond; Toegang tot het perceel met de tuin langs drie flanken. Voordeur aan de zijkant van de woning met entree, hal, separaat toilet en doorgang naar de woonkamer. De woonkamer beschikt over een inbouwkast, een authentieke haardschouw en een open houten trap naar de eerste verdieping. Aan de achterzijde van de woonkamer is een badkamer gecreëerd welke voorzien is van een douche, een wastafel en een wasmachine-aansluiting. Verder naar achteren gelegen komt men uit in de woonkeuken. Hier is de keuken gesitueerd in een hoekopstelling en voorzien van diverse apparatuur. Zowel de badkamer als de keuken komen uit onder de overkapping. Verder op het perceel is een schuur aanwezig met aansluitend een overkapping. Daarnaast ligt nog een geheel vrijstaande garage met hoge plafonds, openslaande deuren en veel hobbyruimte. Het tuingedeelte is gelegen op het westen. Eerste Verdieping; Overloop met een luik naar de tweede verdieping, de overloop biedt toegang tot alle vertrekken, waaronder drie slaapkamers, waarvan één met erker/dakkapel en één met inbouwkast. Tweede Verdieping; Middels een luik is er toegang tot deze zolderverdieping welke is vormgegeven in twee compartimenten. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1922 • Compleet naar eigen smaak vorm te geven • Grote schuur en vrijstaande garage • Riant perceel gelegen tussen twee wateren • Landelijke ligging, nabij de stad • Zeer gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen en voorzieningen • In deze koopovereenkomst worden een ouderdomsclausule, een asbestclausule en een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen • Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
77 m²
Land area
455 m²
Content
336 m³
Other enclosed space
11 m²
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
77 m²
Backyard area
299 m²

Construction and Energy

Year of construction
1922
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Gaskachels en moederhaard
Warm water
Geiser
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
25-11-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Douche

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3737

Google Maps

Groenekan on the map

Explore Groenekan and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Groenekan

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Groenekan. In 2025 were there 1.970 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 808.000.

Residents

1.970

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 808.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 42.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

191

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Groenekan
Year Residents
2021 1.940
2022 1.940
2023 1.965
2024 1.960
2025 1.970

Annual WOZ value

WOZ value per year in Groenekan
Year Average WOZ
2021 EUR 613.000
2022 EUR 647.000
2023 EUR 760.000
2024 EUR 789.000
2025 EUR 808.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 360 0-15: 325 15-25: 305 25-45: 350 45-65: 630

Education level

Hoger

830

Praktisch

270

Middelbaar

390

Origin of residents (2025)

Europa

120

Nederland

1.695

Buiten Europa

155

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 68
Appartementen 44
Tussenwoningen 74
Vrijstaande woningen 298
Twee-onder-één-kap woningen 273

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 213
1950 tot 1970 239
1970 tot 1980 44
1980 tot 1990 35
1990 tot 2000 69
2000 tot 2010 29
2010 tot 2020 17
2020 en later 14

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

244

Label F

137

Label C

110

Label A

94

Label B

77

Label D

62

Label E

48

Label A+

10

Label A++++

6

Label A+++

5

Label A++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Groenekan
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.890 3.920
2021 2.170 4.150
2022 1.700 3.850
2023 1.380 3.680
2024 1.300 3.750

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.110

Huurwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 2.730

Koopwoning

Gas: 1.410 • Electricity: 3.830

Appartement

Gas: 930 • Electricity: 2.540

Tussenwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.740 • Electricity: 4.650

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.240 • Electricity: 3.320

Business activity in Groenekan (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 540

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Groenekan
Period Crimes
jan 2025 12
jan 2026 28
jul 2025 11
jun 2025 14
mei 2025 5
mrt 2025 18
nov 2024 17
nov 2025 18
okt 2024 21
okt 2025 29
sep 2024 10
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Groenekan.

Frequently asked questions about living in Groenekan

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Groenekan?

Groenekan telt in 2025 ongeveer 1.970 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groenekan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groenekan is in 2025 circa € 808.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groenekan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groenekan ligt rond € 42.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groenekan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 191 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groenekan?

In Groenekan komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 298 woningen.

Meer houses in Groenekan

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.