Résidents
17.231
Dernière année: 2026
Haydnstraat 18
6561EE Groesbeek • Gelderland
Disponible
€ 419.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.230
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 429.230
Prix d'achat /m²: € 3.223
Galerie de photos
Description
Gelegen in een rustige woonwijk, nabij het centrum en de golfbaan, bevindt zich deze ruime instapklare tussenwoning met berging en een fijne tuin op het oosten. De woning, gelegen op een perceel van 151 m², is volledig gemoderniseerd voor optimaal wooncomfort. Begane grond: Bij binnenkomst via de entree komt u in een ruime hal met toegang tot een modern toilet met fonteintje en de trapopgang naar de bovenverdiepingen. De nieuwe keuken is gelegen aan de straatzijde en is praktisch ingericht met een rechte wandopstelling. De tuingerichte woonkamer heeft een grote raampartij die zorgt voor veel natuurlijk licht en een deur die toegang geeft tot het terras en de zonnige tuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop die leidt naar drie slaapkamers, waaronder de master bedroom. De badkamer is voorzien van een wastafel, douche en toilet, en biedt daarmee alle comfort. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en is bijzonder royaal dankzij de riante dakkapel en de aanwezige cv-installatie. Deze volwaardige extra verdieping biedt volop mogelijkheden om één of meerdere extra slaap-, logeer- of werkruimtes te creëren. Algemeen: De woning is recentelijk volledig gestuct en voorzien van een nieuwe keuken en een riante dakkapel op de tweede verdieping. Kortom, deze instapklare woning biedt een moderne en comfortabele leefomgeving op een uitstekende locatie. Voorwaarden: Projectnotaris van toepassing. Omgeving: De, in 1974 gebouwde, woning ligt, in een heuvelachtige omgeving, op loopafstand van het centrum van Groesbeek en Golfbaan “Rijk van Nijmegen”. De Zevenheuvelenweg en het Pieterpad, die bekend staan om de mooiste wandel- en fietsroutes en de prachtige bossen van Groesbeek liggen eveneens op loopafstand. De universiteitsstad Nijmegen ligt bovendien op fietsafstand. In de directe omgeving zijn er centrale voorzieningen als supermarkten, restaurants, gezondheidscentra, scholen, kinderdagopvang, sport- en recreatiefaciliteiten, openbaar vervoer en uitgestrekte natuur- en bosgebieden.
Prêt immobilier berekenen
€ 419.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.230
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 429.230
3,02%
Annuellement
%
€ 20.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 419.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- 151 m²
- Contenu
- 410 m³
- Espace de stockage externe
- 6 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1974
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 04-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, inloopdouche, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- rolluiken
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Groesbeek
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Chiffres de logement et de quartier dans Groesbeek
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Groesbeek. En 2026 étaient 17.231 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 378.526.
Moyenne WOZ
EUR 378.526
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 29.548
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
603
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 16.750 |
| 2022 | 16.745 |
| 2023 | 17.120 |
| 2024 | 17.160 |
| 2025 | 17.205 |
| 2026 | 17.231 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 262.246 |
| 2022 | EUR 288.873 |
| 2023 | EUR 333.543 |
| 2024 | EUR 354.904 |
| 2025 | EUR 378.526 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 4.615
0-15: 2.240
15-25: 1.790
25-45: 3.905
45-65: 4.715
Niveau d'enseignement
Hoger
3.540
Praktisch
3.820
Middelbaar
5.480
Origine des habitants (2025)
Europa
1.555
Nederland
14.370
Buiten Europa
1.285
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.209
Appartementen
1.806
Tussenwoningen
2.048
Vrijstaande woningen
1.627
Twee-onder-één-kap woningen
1.214
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
59
1900 tot 1925
142
1925 tot 1950
742
1950 tot 1970
1.581
1970 tot 1980
1.392
1980 tot 1990
852
1990 tot 2000
765
2000 tot 2010
686
2010 tot 2020
655
2020 en later
308
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
2.113
Étiquette C
1.743
Étiquette B
1.334
Étiquette F
614
Étiquette D
534
Étiquette G
368
Étiquette E
259
Étiquette A+++
256
Étiquette A+
229
Étiquette A++
160
Étiquette A++++
8
Étiquette A+++++
3
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.295 | 3.044 |
| 2021 | 1.403 | 3.100 |
| 2022 | 1.109 | 2.908 |
| 2023 | 909 | 2.771 |
| 2024 | 888 | 2.801 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 867 • Électricité: 2.603
Huurwoning
Gaz: 671 • Électricité: 2.192
Koopwoning
Gaz: 1.082 • Électricité: 3.155
Appartement
Gaz: 561 • Électricité: 2.062
Tussenwoning
Gaz: 754 • Électricité: 2.466
Vrijstaande woning
Gaz: 1.418 • Électricité: 3.921
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.084 • Électricité: 2.988
Activité dans Groesbeek (2025)
Handel en HORECA
295
Nijverheid en energie
405
Zakelijke dienstverlening
390
Overheid, onderwijs en zorg
335
Landbouw, bosbouw en visserij
75
Vervoer, informatie en communicatie
75
Financiele diensten en onroerendgoed
115
Cultuur, recreatie en overige diensten
225
Nombre total d'établissements: 1.910
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 44 |
| jul 2025 | 49 |
| jun 2025 | 44 |
| mei 2025 | 58 |
| mrt 2025 | 51 |
| mrt 2026 | 46 |
| nov 2024 | 26 |
| nov 2025 | 35 |
| okt 2024 | 45 |
| okt 2025 | 61 |
| sep 2024 | 49 |
| sep 2025 | 34 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Groesbeek.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Groesbeek
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Groesbeek?
Groesbeek telt in 2026 ongeveer 17.231 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groesbeek?
De gemiddelde WOZ-waarde in Groesbeek is in 2025 circa € 378.526.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groesbeek?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groesbeek ligt rond € 29.548 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Groesbeek?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Groesbeek?
In Groesbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.048 woningen.
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Hogewaldseweg
6562KR Groesbeek
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