Aller directement au contenu
Logo de Mijnhuisverkoopikzelf.nl

van de Veldeweg 83

6562WE Groesbeek • Gelderland

Disponible

€ 875.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 894.350

Prix d'achat /m²: € 3.755

Galerie de photos

van de Veldeweg 83 Groesbeek
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

ZEER RUIM VRIJSTAAND WOONHUIS MET WOONKAMER VAN 65 M², 5 SLAAPKAMERS, MOGELIJKHEID PRAKTIJK AAN HUIS EN OP GEWILDE LOCATIE! *** Kijkdagen: op zaterdag 6 juni & zondag 7 juni staat het huis ter beschikking voor bezichtigingen, geef bij een aanvraag eventueel een voorkeur aan voor de dag en ochtend of middag *** KERNMERKEN - Zeer ruim vrijstaand woonhuis op perceel van 604 m² op gewilde locatie - Gehele begane grond is in 2022 gemoderniseerd - Grote lichte woonkamer ca. 65 m² met moderne open keuken - Master bedroom met ensuite badkamer op begane grond, ook geschikt als praktijkruimte - Totaal 5 ruime slaapkamers (15, 10, 10, 15 en 25 m²) - 2 badkamers en tevens Finse opgietsauna aanwezig - Zonnige tuin pal op het zuiden met 2 buitenbergingen en vrije achterom - Rustige locatie nabij veel groen en uitvalswegen INDELING Begane grond: Middels de overdekte entree in de zijgevel bereikt u de woning. De hal is voorzien van een tegelvloer en biedt toegang tot de toiletruimte, woonkamer/keuken en trapopgang naar de verdieping. Hier treft u tevens de compleet uitgeruste meterkast aan (inclusief krachtstroom) en een garderobehoek. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset. De woonkamer en keuken vormen een ontzettend grote en lichte ruimte van maar liefst 75 m². Deze ruimte is net als vrijwel de gehele benedenverdieping vernieuwd in 2022. De open keuken kent een U-opstelling, beschikt over alle benodigde apparatuur (Siemens) en heeft een natuurstenen werkblad. De keuken staat in verbinding met een open eetgedeelte waar dankzij ramen rondom erg veel lichtinval is. Deze hele ruimte inclusief masterbedroom/praktijk is voorzien van een duurzame PCV vloer. Het zitgedeelte beschikt over een schuifpui van maar liefst 6 meter en biedt plaats aan een grote zithoek. Een gashaard zorgt voor extra sfeer. Een intieme extra hoek in de woonkamer is erg geschikt als chill- of studieruimte en van hieruit zijn de achteringang en masterbedroom/praktijk bereikbaar. De voormalige garage heeft een eigen ingang en vergunning om als praktijk gebruikt te worden. De huidige bewoners hebben het voorste gedeelte als praktische wasruimte ingericht. Daarachter zijn een ruime masterbedroom en ensuite badkamer gerealiseerd, in modern-mediterrane stijl uitgevoerd met een grote inloopdouche, wandcloset en wastafel met meubel. 1e verdieping: De eerste verdieping is verrassend ruim met 3 grote slaapkamers, de tweede badkamer, grote sauna en trapopgang naar de tweede verdieping. De slaapkamers kennen een afmeting van 15, 15 en 10 m² en ook de sauna is met 6,6 m² zeer ruim. De badkamer van 8 m² is geheel betegeld en compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, wandcloset, wastafel en apart meubel. 2e verdieping: De tweede verdieping heeft een ruime overloop met praktische bergschotten. In een aparte ruimte is de C.V. ketel afgehangen (Intergas uit 2022). De vijfde slaapkamer is met 25 m² gemeten boven 1.50m erg ruim en heeft dankzij een grote dakkapel veel lichtinval en prachtig uitzicht over de omgeving. Tuin: De achtertuin is net als het huis ruim van opzet en voorzien van penanten met schuttingdelen rondom. Vanuit het woonhuis bereikt u de tuin middels de de achteringang of schuifpui in woonkamer en masterbedroom. Het terras bij de achtergevel biedt plaats een een ruime tuinset in de zon of schaduw onder een fraaie boom. Gazon, plantenperken en een extra zitje maken de tuin helemaal af. Het mooie tuinhuis achterin de tuin heeft een binnenruimte van 9 m² en ook een buitenruimte van 9 m². Tenslotte is aan de zijkant van de woning een berging aanwezig (met vergunning) uitgevoerd met praktische ingang aan voor- en achterzijde. LIGGING Het centrum van Groesbeek is binnen enkele minuten bereikbaar voor je dagelijkse boodschappen. De plus- supermarkt ligt op slechts 200 m afstand. Er zijn twee basisscholen op loopafstand en moderne sportschoolfaciliteiten vind je op slechts enkele minuten afstand. De prachtige bossen van Groesbeek, zoals het Reichswald en de Mookerheide liggen ''om de hoek' voor wandelaars en mountainbikers. Vlakbij het huis ligt een fijne speeltuin, ook zijn er diverse speeltuinen in de omgeving. De belangrijkste uitvalswegen verbinden het dorp voornamelijk met Nijmegen en Kranenburg in Duitsland. Nijmegen ligt op 9 km van Groesbeek. Verder zijn alle voorzieningen die je nodig hebt aanwezig, denk hierbij aan huisartsenpraktijken, bibliotheek, diverse winkels en eetgelegenheden. VOORZIENINGEN De woning is volledig uitgevoerd in kozijnen met HR++ beglazing en op de dakkapel na allemaal vernieuwd in 2022. Het huidige geldige energielabel is nog opgezet i oude stijl waarbij naderhand verbeteringen zijn doorgevoerd zoals het HR++ glas rondom. De meterkast is voorzien van 10 groepen, een fornuisgroep, drie aardlekschakelaars, gas- en watermeter. Glasvezel is aanwezig. De woning beschikt over maar liefst 16 zonnepanelen. De cv-installatie betreft een Intergas combiketel uit 2022, laatst onderhouden in november 2025. Uitbreiding woonkamer 2022 met grote schuifpui en gashaard. De woonkamer is tevens voorzien van vloerverwarming. Grondwaterput en beregeningsinstallatie in de tuin. Alle onderhoud in de woning is volledig uptodate.

Prêt immobilier berekenen

€ 875.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 894.350

3,04%

Annuellement

%

€ 43.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 875.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
233 m²
Superficie du terrain
604 m²
Contenu
865 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
23 m²
Aire de la cour arrière
224 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en gaskachels
Eau chaude
Cv-ketel en geiser
Chaudière
Intergas HR combiketel (2022)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig

Planification

Proposé depuis
22-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en toilet

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6562

Google Maps

Aperçu géographique Groesbeek

Explorez Groesbeek et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Groesbeek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Groesbeek. En 2026 étaient 17.231 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 378.526.

Résidents

17.231

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 378.526

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.548

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

603

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Groesbeek
Année Résidents
2021 16.750
2022 16.745
2023 17.120
2024 17.160
2025 17.205
2026 17.231

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Groesbeek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 262.246
2022 EUR 288.873
2023 EUR 333.543
2024 EUR 354.904
2025 EUR 378.526

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.615 0-15: 2.240 15-25: 1.790 25-45: 3.905 45-65: 4.715

Niveau d'enseignement

Hoger

3.540

Praktisch

3.820

Middelbaar

5.480

Origine des habitants (2025)

Europa

1.555

Nederland

14.370

Buiten Europa

1.285

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.209
Appartementen 1.806
Tussenwoningen 2.048
Vrijstaande woningen 1.627
Twee-onder-één-kap woningen 1.214

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 142
1925 tot 1950 742
1950 tot 1970 1.581
1970 tot 1980 1.392
1980 tot 1990 852
1990 tot 2000 765
2000 tot 2010 686
2010 tot 2020 655
2020 en later 308

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.113

Étiquette C

1.743

Étiquette B

1.334

Étiquette F

614

Étiquette D

534

Étiquette G

368

Étiquette E

259

Étiquette A+++

256

Étiquette A+

229

Étiquette A++

160

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Groesbeek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.295 3.044
2021 1.403 3.100
2022 1.109 2.908
2023 909 2.771
2024 888 2.801

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 867 • Électricité: 2.603

Huurwoning

Gaz: 671 • Électricité: 2.192

Koopwoning

Gaz: 1.082 • Électricité: 3.155

Appartement

Gaz: 561 • Électricité: 2.062

Tussenwoning

Gaz: 754 • Électricité: 2.466

Vrijstaande woning

Gaz: 1.418 • Électricité: 3.921

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.084 • Électricité: 2.988

Activité dans Groesbeek (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Nombre total d'établissements: 1.910

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Groesbeek
Période Délits
jan 2026 44
jul 2025 49
jun 2025 44
mei 2025 58
mrt 2025 51
mrt 2026 46
nov 2024 26
nov 2025 35
okt 2024 45
okt 2025 61
sep 2024 49
sep 2025 34

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Groesbeek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Groesbeek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Groesbeek?

Groesbeek telt in 2026 ongeveer 17.231 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groesbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groesbeek is in 2025 circa € 378.526.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groesbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groesbeek ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groesbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groesbeek?

In Groesbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.048 woningen.

Meer maisons in Groesbeek

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.