Ir directamente al contenido
Logotipo de Mijnhuisverkoopikzelf.nl

van de Veldeweg 83

6562WE Groesbeek • Gelderland

Disponible

€ 875.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 894.350

Precio de compra /m²: € 3.755

Galería de fotos

van de Veldeweg 83 Groesbeek
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

ZEER RUIM VRIJSTAAND WOONHUIS MET WOONKAMER VAN 65 M², 5 SLAAPKAMERS, MOGELIJKHEID PRAKTIJK AAN HUIS EN OP GEWILDE LOCATIE! *** Kijkdagen: op zaterdag 6 juni & zondag 7 juni staat het huis ter beschikking voor bezichtigingen, geef bij een aanvraag eventueel een voorkeur aan voor de dag en ochtend of middag *** KERNMERKEN - Zeer ruim vrijstaand woonhuis op perceel van 604 m² op gewilde locatie - Gehele begane grond is in 2022 gemoderniseerd - Grote lichte woonkamer ca. 65 m² met moderne open keuken - Master bedroom met ensuite badkamer op begane grond, ook geschikt als praktijkruimte - Totaal 5 ruime slaapkamers (15, 10, 10, 15 en 25 m²) - 2 badkamers en tevens Finse opgietsauna aanwezig - Zonnige tuin pal op het zuiden met 2 buitenbergingen en vrije achterom - Rustige locatie nabij veel groen en uitvalswegen INDELING Begane grond: Middels de overdekte entree in de zijgevel bereikt u de woning. De hal is voorzien van een tegelvloer en biedt toegang tot de toiletruimte, woonkamer/keuken en trapopgang naar de verdieping. Hier treft u tevens de compleet uitgeruste meterkast aan (inclusief krachtstroom) en een garderobehoek. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset. De woonkamer en keuken vormen een ontzettend grote en lichte ruimte van maar liefst 75 m². Deze ruimte is net als vrijwel de gehele benedenverdieping vernieuwd in 2022. De open keuken kent een U-opstelling, beschikt over alle benodigde apparatuur (Siemens) en heeft een natuurstenen werkblad. De keuken staat in verbinding met een open eetgedeelte waar dankzij ramen rondom erg veel lichtinval is. Deze hele ruimte inclusief masterbedroom/praktijk is voorzien van een duurzame PCV vloer. Het zitgedeelte beschikt over een schuifpui van maar liefst 6 meter en biedt plaats aan een grote zithoek. Een gashaard zorgt voor extra sfeer. Een intieme extra hoek in de woonkamer is erg geschikt als chill- of studieruimte en van hieruit zijn de achteringang en masterbedroom/praktijk bereikbaar. De voormalige garage heeft een eigen ingang en vergunning om als praktijk gebruikt te worden. De huidige bewoners hebben het voorste gedeelte als praktische wasruimte ingericht. Daarachter zijn een ruime masterbedroom en ensuite badkamer gerealiseerd, in modern-mediterrane stijl uitgevoerd met een grote inloopdouche, wandcloset en wastafel met meubel. 1e verdieping: De eerste verdieping is verrassend ruim met 3 grote slaapkamers, de tweede badkamer, grote sauna en trapopgang naar de tweede verdieping. De slaapkamers kennen een afmeting van 15, 15 en 10 m² en ook de sauna is met 6,6 m² zeer ruim. De badkamer van 8 m² is geheel betegeld en compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, wandcloset, wastafel en apart meubel. 2e verdieping: De tweede verdieping heeft een ruime overloop met praktische bergschotten. In een aparte ruimte is de C.V. ketel afgehangen (Intergas uit 2022). De vijfde slaapkamer is met 25 m² gemeten boven 1.50m erg ruim en heeft dankzij een grote dakkapel veel lichtinval en prachtig uitzicht over de omgeving. Tuin: De achtertuin is net als het huis ruim van opzet en voorzien van penanten met schuttingdelen rondom. Vanuit het woonhuis bereikt u de tuin middels de de achteringang of schuifpui in woonkamer en masterbedroom. Het terras bij de achtergevel biedt plaats een een ruime tuinset in de zon of schaduw onder een fraaie boom. Gazon, plantenperken en een extra zitje maken de tuin helemaal af. Het mooie tuinhuis achterin de tuin heeft een binnenruimte van 9 m² en ook een buitenruimte van 9 m². Tenslotte is aan de zijkant van de woning een berging aanwezig (met vergunning) uitgevoerd met praktische ingang aan voor- en achterzijde. LIGGING Het centrum van Groesbeek is binnen enkele minuten bereikbaar voor je dagelijkse boodschappen. De plus- supermarkt ligt op slechts 200 m afstand. Er zijn twee basisscholen op loopafstand en moderne sportschoolfaciliteiten vind je op slechts enkele minuten afstand. De prachtige bossen van Groesbeek, zoals het Reichswald en de Mookerheide liggen ''om de hoek' voor wandelaars en mountainbikers. Vlakbij het huis ligt een fijne speeltuin, ook zijn er diverse speeltuinen in de omgeving. De belangrijkste uitvalswegen verbinden het dorp voornamelijk met Nijmegen en Kranenburg in Duitsland. Nijmegen ligt op 9 km van Groesbeek. Verder zijn alle voorzieningen die je nodig hebt aanwezig, denk hierbij aan huisartsenpraktijken, bibliotheek, diverse winkels en eetgelegenheden. VOORZIENINGEN De woning is volledig uitgevoerd in kozijnen met HR++ beglazing en op de dakkapel na allemaal vernieuwd in 2022. Het huidige geldige energielabel is nog opgezet i oude stijl waarbij naderhand verbeteringen zijn doorgevoerd zoals het HR++ glas rondom. De meterkast is voorzien van 10 groepen, een fornuisgroep, drie aardlekschakelaars, gas- en watermeter. Glasvezel is aanwezig. De woning beschikt over maar liefst 16 zonnepanelen. De cv-installatie betreft een Intergas combiketel uit 2022, laatst onderhouden in november 2025. Uitbreiding woonkamer 2022 met grote schuifpui en gashaard. De woonkamer is tevens voorzien van vloerverwarming. Grondwaterput en beregeningsinstallatie in de tuin. Alle onderhoud in de woning is volledig uptodate.

Hipoteca berekenen

€ 875.000

Coste del comprador (estimado): € 19.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 894.350

3,04%

Anualmente

%

€ 43.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 875.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
233 m²
Área del lote
604 m²
Contenido
865 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
23 m²
Área del jardín trasero
224 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1980
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en gaskachels
Agua tibia
Cv-ketel en geiser
Caldera CV
Intergas HR combiketel (2022)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig

Planificación

Ofrecido desde
22-05-2026

Instalaciones del baño

Douche en toilet

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6562

Mapas de Google

Vista geográfica Groesbeek

Explora Groesbeek y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Groesbeek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Groesbeek. En 2026 había 17.231 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 378.526.

Inhabitantes

17.231

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 378.526

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.548

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

603

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Groesbeek
Año Inhabitantes
2021 16.750
2022 16.745
2023 17.120
2024 17.160
2025 17.205
2026 17.231

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Groesbeek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 262.246
2022 EUR 288.873
2023 EUR 333.543
2024 EUR 354.904
2025 EUR 378.526

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.615 0-15: 2.240 15-25: 1.790 25-45: 3.905 45-65: 4.715

Nivel académico

Hoger

3.540

Praktisch

3.820

Middelbaar

5.480

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.555

Nederland

14.370

Buiten Europa

1.285

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.209
Appartementen 1.806
Tussenwoningen 2.048
Vrijstaande woningen 1.627
Twee-onder-één-kap woningen 1.214

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 142
1925 tot 1950 742
1950 tot 1970 1.581
1970 tot 1980 1.392
1980 tot 1990 852
1990 tot 2000 765
2000 tot 2010 686
2010 tot 2020 655
2020 en later 308

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.113

Etiqueta C

1.743

Etiqueta B

1.334

Etiqueta F

614

Etiqueta D

534

Etiqueta G

368

Etiqueta E

259

Etiqueta A+++

256

Etiqueta A+

229

Etiqueta A++

160

Etiqueta A++++

8

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Groesbeek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.295 3.044
2021 1.403 3.100
2022 1.109 2.908
2023 909 2.771
2024 888 2.801

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 867 • Electricidad: 2.603

Huurwoning

Gas: 671 • Electricidad: 2.192

Koopwoning

Gas: 1.082 • Electricidad: 3.155

Appartement

Gas: 561 • Electricidad: 2.062

Tussenwoning

Gas: 754 • Electricidad: 2.466

Vrijstaande woning

Gas: 1.418 • Electricidad: 3.921

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Electricidad: 2.988

Actividad empresarial en Groesbeek (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Número total de establecimientos empresariales: 1.910

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Groesbeek
Periodo Delitos
jan 2026 44
jul 2025 49
jun 2025 44
mei 2025 58
mrt 2025 51
mrt 2026 46
nov 2024 26
nov 2025 35
okt 2024 45
okt 2025 61
sep 2024 49
sep 2025 34

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Groesbeek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Groesbeek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Groesbeek?

Groesbeek telt in 2026 ongeveer 17.231 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groesbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groesbeek is in 2025 circa € 378.526.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groesbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groesbeek ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groesbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groesbeek?

In Groesbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.048 woningen.

Meer viviendas in Groesbeek

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.