Aller directement au contenu
Logo de Kolmeijer makelaars Malden

Stekkenberg 96

6561XN Groesbeek • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: Beaufort ERA Makelaars
Prix : Meilleur Courtier en Malden

Galerie de photos

Stekkenberg 96 Groesbeek
Photo 71
Afficher le profil pour les médias.

Description

In het geliefde Groesbeek-Noord, op korte afstand van uitgestrekte bossen, ligt deze goed onderhouden en verrassend complete twee-onder-één-kapwoning uit 1936. De woning is recent gemoderniseerd en verduurzaamd, waarbij het oorspronkelijke jaren ’30-karakter op prettige wijze herkenbaar is gebleven. Authentieke elementen zoals de erker en de prettige verhoudingen zorgen voor sfeer, terwijl de strakke, moderne afwerking van wanden, vloeren en plafonds het geheel een eigentijdse uitstraling geeft. Zo ontstaat een comfortabele woning waarin oud en nieuw mooi samenkomen. Het geheel is gelegen op een perceel van 315 m² en beschikt over een ruime oprit, carport/overkapping en een grote multifunctionele garage. Indeling Begane grond Overdekte entree met hal en trapopgang. Vanuit de hal is de praktische provisiekelder bereikbaar. De royale L-vormige woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote erker en vormt een fijne leefruimte. De houtkachel is een echte sfeermaker en zorgt voor aangename warmte en een knusse ambiance op koude dagen. De strakke afwerking geeft de woonkamer een moderne basis, terwijl de oorspronkelijke bouwstijl nog duidelijk voelbaar is. De halfopen keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur en een kokendwaterkraan (2025). Vanuit de keuken is er toegang tot het terras en de tuin. Aangrenzend bevindt zich een bijkeuken met witgoedaansluitingen, een inbouwkast met de cv-installatie en een deur naar de oprit. De badkamer is in 2021 gerenoveerd en compleet ingericht met toilet, ligbad, douchecabine en wastafel. Eerste verdieping Ruime overloop met dakkapel en drie slaapkamers, waarvan twee eveneens met dakkapel. Tweede verdieping Praktische bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap. Buitenruimte De onderhoudsvriendelijke, op het noordoosten gesitueerde achtertuin beschikt over een achterom en biedt veel privacy dankzij de omsluiting met tuinschermen en muren. Buitenruimte / Garage Op de oprit is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De royale vrijstaande stenen garage is multifunctioneel en ideaal voor hobby, gym of klusprojecten. Bovendien beschikt de garage over een handige verlaagde werkruimte (smeerput) – een soort kelder waardoor onderhoudsklussen onder auto's eenvoudig uitgevoerd kunnen worden. Duurzaamheid & comfort De woning is volledig geïsoleerd, beschikt over energielabel B, 8 zonnepanelen (2024) en een vernieuwde meterkast (2022). Daarnaast is de woning in 2007 uitgebouwd, wat heeft bijgedragen aan het comfortabele woonoppervlak. Omgeving Een groot pluspunt van deze woning is de uitstekende ligging ten opzichte van Nijmegen: de universiteitsstad is snel en eenvoudig bereikbaar. De woning bevindt zich in Groesbeek-Noord, met scholen, kinderopvang, sport- en recreatiemogelijkheden en het voorzieningenhart “Op de Heuvel” binnen handbereik. Ook de natuur is dichtbij: bossen en het Avonturenspeelbos lenen zich uitstekend voor wandelen, mountainbiken en andere buitenactiviteiten. Algemeen Woonoppervlakte circa 109 m² Inhoud circa 467 m³ Perceel 315 m² Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
109 m²
Superficie du terrain
315 m²
Contenu
467 m³
Autre espace intérieur
23 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
32 m²
Espace de stockage externe
34 m²
Aire de la cour arrière
58 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1936
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas kombi kompakt 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-01-2026
Date de vente
15-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6561

Google Maps

Aperçu géographique Groesbeek

Explorez Groesbeek et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Groesbeek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Groesbeek. En 2025 étaient 17.205 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 378.526.

Résidents

17.205

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 378.526

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.548

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

603

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Groesbeek
Année Résidents
2021 16.750
2022 16.745
2023 17.120
2024 17.160
2025 17.205

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Groesbeek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 262.246
2022 EUR 288.873
2023 EUR 333.543
2024 EUR 354.904
2025 EUR 378.526

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.475 0-15: 2.245 15-25: 1.790 25-45: 3.900 45-65: 4.805

Niveau d'enseignement

Hoger

3.540

Praktisch

3.820

Middelbaar

5.480

Origine des habitants (2025)

Europa

1.555

Nederland

14.370

Buiten Europa

1.285

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.209
Appartementen 1.806
Tussenwoningen 2.048
Vrijstaande woningen 1.627
Twee-onder-één-kap woningen 1.214

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 142
1925 tot 1950 742
1950 tot 1970 1.581
1970 tot 1980 1.392
1980 tot 1990 852
1990 tot 2000 765
2000 tot 2010 686
2010 tot 2020 655
2020 en later 308

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.113

Étiquette C

1.743

Étiquette B

1.334

Étiquette F

614

Étiquette D

534

Étiquette G

368

Étiquette E

259

Étiquette A+++

256

Étiquette A+

229

Étiquette A++

160

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Groesbeek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.295 3.044
2021 1.403 3.100
2022 1.109 2.908
2023 909 2.771
2024 888 2.801

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 867 • Électricité: 2.603

Huurwoning

Gaz: 671 • Électricité: 2.192

Koopwoning

Gaz: 1.082 • Électricité: 3.155

Appartement

Gaz: 561 • Électricité: 2.062

Tussenwoning

Gaz: 754 • Électricité: 2.466

Vrijstaande woning

Gaz: 1.418 • Électricité: 3.921

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.084 • Électricité: 2.988

Activité dans Groesbeek (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Nombre total d'établissements: 1.910

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Groesbeek
Période Délits
jan 2025 69
jan 2026 44
jul 2025 49
jun 2025 44
mei 2025 58
mrt 2025 51
nov 2024 26
nov 2025 35
okt 2024 45
okt 2025 61
sep 2024 49
sep 2025 34

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Groesbeek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Groesbeek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Groesbeek?

Groesbeek telt in 2025 ongeveer 17.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groesbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groesbeek is in 2025 circa € 378.526.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groesbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groesbeek ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groesbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groesbeek?

In Groesbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.048 woningen.

Meer maisons in Groesbeek

Voir plus d'habitations dans cette ville.