Aller directement au contenu
Logo de Lamberink Makelaars & Adviseurs

Boumaboulevard 223

9723ZS Groningen • Groningen

Vendu Courtier d'achat: Hornhuis makelaardij

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 4.234

Galerie de photos

Boumaboulevard 223 Groningen
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

SPECTACULAIR STADSUITZICHT EN COMFORT OP GROTE HOOGTE INDRUKWEKKEND HOEKAPPARTMENT MET PANORAMISCH UITZICHT OVER GRONINGEN Op de tiende verdieping van residentie De Stoker vindt u dit bijzonder lichte en royale hoekappartement (ca. 124 m²). Dit prachtige appartement biedt u niet alleen drie ruime slaapkamers, een eigen parkeerplaats en berging, maar vooral een adembenemend panoramisch uitzicht over Groningen in drie richtingen: het Paterswoldse meer, de iconische Martinitoren en het dynamische voetbalstadion. UNIEK WOONGENOT MET HOOGWAARDIGE AFWERKING De ruime, lichte woonkamer is voorzien van een elegante afzelia houten vloer en heeft over de gehele breedte glas met een stijlvolle schuifpui naar het balkon op het zuidwesten. Dit langgerekte balkon strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en biedt de perfecte plek om van de fraaie zonsondergangen en het stadsleven beneden te genieten. Het appartement is volledig uitgerust met milieuvriendelijke aardwarmte voor zowel vloerverwarming in de winter als aangename koeling tijdens warme zomerdagen – comfort én duurzaamheid in één. OMGEVING Het complex is ideaal gelegen ten opzichte van vele voorzieningen zoals de Euroborg, waar naast het stadion van FC Groningen ook een grote supermarkt, diverse sportfaciliteiten en een bioscoop gevestigd zijn. Het treinstation Europapark is op loopafstand en het centrum van Groningen ligt op 10 minuten fietsen van deze woonlocatie. Via meerdere uitvalswegen ben je met de auto ook zo uit de stad, op weg naar je bestemming. KORTOM, dit is dé ideale woonplek voor stadsmensen met oog voor kwaliteit en comfort. Of u nu een jonge professional bent die houdt van het stadsleven, een stel dat zorgeloos wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik, of iemand die op zoek is naar een onderhoudsvriendelijk appartement waar u zonder zorgen op vakantie kunt – dit appartement biedt het allemaal. INDELING Het complex is te betreden via de video-intercom. Via de centrale hal kan men zich met 2 liften naar de gewenste verdieping begeven. Woonverdieping: Entree/Hal, toilet, royale woonkamer met grote schuifpui naar het woningbrede balkon op het zuidwesten, open keuken met een moderne inbouw hoekkeuken voorzien van diverse apparatuur zoals: inductiekookplaat met 5 pitten en een afzuigkap, een vaatwasser, koelkast, vriezer en een combi-magnetron, inpandige berging met de opstelplaats voor de techniek en de wasmachine- aansluiting, 3 ruime slaapkamers met alle fraai uitzicht over de stad, moderne luxe badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel. Souterrain: In de ondergrondse parkeergarage beschikt u over een privé parkeerplaats (nummer 145), welke te bereiken is door een afgesloten parkeeringang. Tevens beschikt u over een bergruimte. BIJZONDERHEDEN - Spectaculair vrij uitzicht in drie richtingen met maximale privacy - Woningbreed balkon op het zuidwesten waar u optimaal geniet van middag- en avondzon - Duurzaam en gasloos wonen met comfortabele vloerverwarming en zomerkoeling - Goed functionerende VvE met maandelijkse bijdrage van € 175,52 voor het appartement en € 40- voor de parkeerplaats - Hoogwaardig afwerkingsniveau en uitstekend onderhouden complex - Video-intercom voor optimale veiligheid - Een eigen parkeerplaats (nr. 145) in de afgesloten ondergrondse parkeergarage - Een separate berging voor extra opbergruimte Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten over de woning en de omgeving! Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het vermelde aantal m2 en m3 dient daarom nadrukkelijk als indicatief gelezen te worden.

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
10e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
124 m²
Contenu
408 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
16 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Aardwarmte, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Aardwarmte
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
25-03-2026
Date de vente
03-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9723

Google Maps

Aperçu géographique Groningen

Aperçu spatial du site de travail dans Groningen

Chiffres de logement et de quartier dans Groningen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Groningen. En 2025 étaient 211.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.695.

Résidents

211.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 293.695

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.848

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

14.334

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Groningen
Année Résidents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Groningen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Niveau d'enseignement

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origine des habitants (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

35.130

Étiquette C

23.443

Étiquette B

16.569

Étiquette D

8.436

Étiquette E

6.737

Étiquette G

5.153

Étiquette A+

4.522

Étiquette F

4.407

Étiquette A+++

3.164

Étiquette A++

2.391

Étiquette A++++

461

Étiquette A+++++

31

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Groningen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.032 • Électricité: 2.369

Huurwoning

Gaz: 677 • Électricité: 1.728

Koopwoning

Gaz: 872 • Électricité: 2.183

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.651

Tussenwoning

Gaz: 894 • Électricité: 2.209

Vrijstaande woning

Gaz: 1.448 • Électricité: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.159 • Électricité: 2.635

Activité dans Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Nombre total d'établissements: 27.345

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Groningen
Période Délits
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Groningen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Groningen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer maisons in Groningen

Voir plus d'habitations dans cette ville.