Direkt zum Inhalt
Logo von Lamberink Makelaars & Adviseurs

Boumaboulevard 223

9723ZS Groningen • Groningen

Verkauft Kaufmakler: Hornhuis makelaardij

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 4.234

Fotoalbum

Boumaboulevard 223 Groningen
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

SPECTACULAIR STADSUITZICHT EN COMFORT OP GROTE HOOGTE INDRUKWEKKEND HOEKAPPARTMENT MET PANORAMISCH UITZICHT OVER GRONINGEN Op de tiende verdieping van residentie De Stoker vindt u dit bijzonder lichte en royale hoekappartement (ca. 124 m²). Dit prachtige appartement biedt u niet alleen drie ruime slaapkamers, een eigen parkeerplaats en berging, maar vooral een adembenemend panoramisch uitzicht over Groningen in drie richtingen: het Paterswoldse meer, de iconische Martinitoren en het dynamische voetbalstadion. UNIEK WOONGENOT MET HOOGWAARDIGE AFWERKING De ruime, lichte woonkamer is voorzien van een elegante afzelia houten vloer en heeft over de gehele breedte glas met een stijlvolle schuifpui naar het balkon op het zuidwesten. Dit langgerekte balkon strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en biedt de perfecte plek om van de fraaie zonsondergangen en het stadsleven beneden te genieten. Het appartement is volledig uitgerust met milieuvriendelijke aardwarmte voor zowel vloerverwarming in de winter als aangename koeling tijdens warme zomerdagen – comfort én duurzaamheid in één. OMGEVING Het complex is ideaal gelegen ten opzichte van vele voorzieningen zoals de Euroborg, waar naast het stadion van FC Groningen ook een grote supermarkt, diverse sportfaciliteiten en een bioscoop gevestigd zijn. Het treinstation Europapark is op loopafstand en het centrum van Groningen ligt op 10 minuten fietsen van deze woonlocatie. Via meerdere uitvalswegen ben je met de auto ook zo uit de stad, op weg naar je bestemming. KORTOM, dit is dé ideale woonplek voor stadsmensen met oog voor kwaliteit en comfort. Of u nu een jonge professional bent die houdt van het stadsleven, een stel dat zorgeloos wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik, of iemand die op zoek is naar een onderhoudsvriendelijk appartement waar u zonder zorgen op vakantie kunt – dit appartement biedt het allemaal. INDELING Het complex is te betreden via de video-intercom. Via de centrale hal kan men zich met 2 liften naar de gewenste verdieping begeven. Woonverdieping: Entree/Hal, toilet, royale woonkamer met grote schuifpui naar het woningbrede balkon op het zuidwesten, open keuken met een moderne inbouw hoekkeuken voorzien van diverse apparatuur zoals: inductiekookplaat met 5 pitten en een afzuigkap, een vaatwasser, koelkast, vriezer en een combi-magnetron, inpandige berging met de opstelplaats voor de techniek en de wasmachine- aansluiting, 3 ruime slaapkamers met alle fraai uitzicht over de stad, moderne luxe badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel. Souterrain: In de ondergrondse parkeergarage beschikt u over een privé parkeerplaats (nummer 145), welke te bereiken is door een afgesloten parkeeringang. Tevens beschikt u over een bergruimte. BIJZONDERHEDEN - Spectaculair vrij uitzicht in drie richtingen met maximale privacy - Woningbreed balkon op het zuidwesten waar u optimaal geniet van middag- en avondzon - Duurzaam en gasloos wonen met comfortabele vloerverwarming en zomerkoeling - Goed functionerende VvE met maandelijkse bijdrage van € 175,52 voor het appartement en € 40- voor de parkeerplaats - Hoogwaardig afwerkingsniveau en uitstekend onderhouden complex - Video-intercom voor optimale veiligheid - Een eigen parkeerplaats (nr. 145) in de afgesloten ondergrondse parkeergarage - Een separate berging voor extra opbergruimte Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten over de woning en de omgeving! Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het vermelde aantal m2 en m3 dient daarom nadrukkelijk als indicatief gelezen te worden.

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
10e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Inhalt
408 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Aardwarmte, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Aardwarmte
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
25-03-2026
Verkaufsdatum
03-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 9723

Google Karten

Geografische Übersicht Groningen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Groningen

Wohn- und Viertelzahlen in Groningen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Groningen. In 2025 waren da 211.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.695.

Einwohner

211.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.848

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

14.334

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Groningen
Jahr Einwohner
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Groningen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Ausbildungsstufe

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

35.130

Bezeichnung C

23.443

Bezeichnung B

16.569

Bezeichnung D

8.436

Bezeichnung E

6.737

Bezeichnung G

5.153

Bezeichnung A+

4.522

Bezeichnung F

4.407

Bezeichnung A+++

3.164

Bezeichnung A++

2.391

Bezeichnung A++++

461

Bezeichnung A+++++

31

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Groningen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Strom: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Strom: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Strom: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Strom: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Strom: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Strom: 2.635

Betriebsaktivität in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 27.345

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Groningen
Periode Verbrechen
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Groningen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Groningen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer Häuser in Groningen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.