Aller directement au contenu
Logo de Slim. Makelaardij

Gomarusstraat 5

9746BC Groningen • Groningen

Vendu

€ 850.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 868.850

Prix d'achat /m²: € 3.695

Galerie de photos

Gomarusstraat 5 Groningen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uniek! Dat is dit royale, vrijstaande woonhuis onder strakke architectuur, in de wijk Gravenburg, met een tuin rondom. Oorspronkelijk gebouwd in 2002, maar daarna flink uitgebouwd én opgebouwd, waardoor er maar liefst 230 m² aan leefruimte is ontstaan. Niet alleen binnenshuis tref je diverse luxe voorzieningen, zoals een echte wellnessruimte met o.a. sauna en whirlpool, ook buitenshuis ervaar je het echte villagevoel. De besloten achtertuin met jacuzzi en het dakterras bovenop het huis – met uitzicht over de hele wijk – maken dit plaatje compleet. Dit is een huis om te zien én te beleven. Laat je verrassen en bel voor een afspraak! Indeling: Begane grond: Entree/hal met modern toilet, garderobe en trapopgang naar boven. De riante woonkamer van maar liefst 51 m² beschikt over veel lichtinval dankzij raampartijen aan de voor- en zijkant. Aan de zijkant bevindt zich een separate kantoorruimte van ca. 8 m². De open keuken (ca. 9 m²) werd in 2017 vernieuwd en staat in semi-open verbinding met de achtergelegen eetkamer/serre van ca. 15 m². Samen vormt dit een leefruimte van ca. 83 m² die op diverse manieren met elkaar in verbinding staat, maar ook gezellige hoekjes biedt om je even terug te trekken. De keuken is volledig uitgerust met moderne apparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, koelkast, oven en een composiet werkblad met veel werkruimte dankzij de hoekopstelling met werkeiland. Via een bar met houtafwerking is er verbinding met de eetkamer en een leuke zitplek met barkrukken, waar veel licht binnenvalt en je fijn uitzicht hebt op de achtertuin. In de hoek bevindt zich een haard, waardoor het ook in de koudere maanden een heerlijke plek is om te verblijven. Via openslaande deuren stap je direct de sfeervolle, groenrijke buitenruimte in. Aangrenzend aan de keuken ligt de bijkeuken van ca. 6 m² – een ideale ruimte voor de wasopstelling. Hier vind je ook de cv-ketel en binnendoor toegang tot de garage van ca. 19 m², met openslaande deuren naar de oprit aan de voorzijde. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot vier slaapkamers. De kamer aan de achterzijde (ca. 15 m²) beschikt over een grote vaste kastenwand. Twee andere slaapkamers zijn ca. 15 m² en 17 m² groot. De moderne badkamer (2017) is stijlvol uitgevoerd met betonlook tegels, houten wastafelmeubel met dubbele waskommen, inloopdouche, designradiator en tweede toilet. De vierde kamer (ca. 10 m²) is momenteel in gebruik als inloopkast, voorzien van kastruimte langs de gehele hoek, maar ook ideaal als slaap- of logeerkamer. Deze ruimte grenst direct aan de indrukwekkende wellnessruimte van ca. 21 m². Afgewerkt met beton ciré op de wanden straalt deze ruimte pure luxe uit. Er is een ruime jacuzzi, een aparte douchehoek, het derde toilet, een dubbele wastafel en natuurlijk de Finse sauna. Deze wellness is in 2015 gerealiseerd in de uitbouw boven de garage – een ruimte puur gericht op ontspanning. Tweede verdieping: op de bovenste woonlaag vinden we een overloop met aangrenzend de ruime inloop kast v.v. vaste kasten en er is nog een ruime slaapkamer aanwezig van ca. 15m², badend in het licht dankzij de raampartijen rondom én met toegang tot het dakterras van ca. 24m². Hier heb je volop ruimte en prachtig uitzicht over de wijk. Naast de indrukwekkende leefruimte binnenshuis biedt ook de tuin – rondom het huis gelegen – veel woongenot. Met een perceel van ca. 434 m² heb je de hele dag door keuze uit zon of schaduw. Het geheel is groenrijk en fraai aangelegd met een terras met pergola begroeid met een mooie druif en een verhoogd houten terras waarop de jacuzzi staat. In de hoek van de tuin een fijne zit en dankzij de hoge hagen geniet je hier volop privacy. De tuin grenst aan een watertje aan de achterzijde en daar is ook nog een zitje gerealiseerd. * gebouwd in 2002, uitgebouwd in 2015 en opgebouwd in 2017 * volop leefruimte, energielabel A en volledig gemoderniseerd * alle platte daken voorzien van groene sedumdaken * in alle kamers vaste kasten (behalve de woonkamer) * strakke architectuur, eigen garage en oprit * ligging in geliefde wijk Gravenburg aan de rand van Groningen * vlakbij winkelcentra, scholen, sportfaciliteiten en het Roege Bos. * Op slechts 20 minuten fietsafstand van het centrum

Prêt immobilier berekenen

€ 850.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 868.850

3,04%

Annuellement

%

€ 42.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 850.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
230 m²
Superficie du terrain
546 m²
Contenu
835 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
26 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2002
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag combiketel (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna, 2 dubbele wastafels, inloopdouche, 2 toiletten, wastafelmeubel, douche, en whirlpool

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9746

Google Maps

Aperçu géographique Groningen

Aperçu spatial du site de travail dans Groningen

Chiffres de logement et de quartier dans Groningen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Groningen. En 2025 étaient 211.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.695.

Résidents

211.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 293.695

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.848

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

14.334

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Groningen
Année Résidents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Groningen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Niveau d'enseignement

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origine des habitants (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

35.130

Étiquette C

23.443

Étiquette B

16.569

Étiquette D

8.436

Étiquette E

6.737

Étiquette G

5.153

Étiquette A+

4.522

Étiquette F

4.407

Étiquette A+++

3.164

Étiquette A++

2.391

Étiquette A++++

461

Étiquette A+++++

31

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Groningen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.032 • Électricité: 2.369

Huurwoning

Gaz: 677 • Électricité: 1.728

Koopwoning

Gaz: 872 • Électricité: 2.183

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.651

Tussenwoning

Gaz: 894 • Électricité: 2.209

Vrijstaande woning

Gaz: 1.448 • Électricité: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.159 • Électricité: 2.635

Activité dans Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Nombre total d'établissements: 27.345

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Groningen
Période Délits
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Groningen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Groningen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer maisons in Groningen

Voir plus d'habitations dans cette ville.