Direkt zum Inhalt
Logo von Slim. Makelaardij

Gomarusstraat 5

9746BC Groningen • Groningen

Verkauft

€ 850.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 868.850

Kaufpreis /m²: € 3.695

Fotoalbum

Gomarusstraat 5 Groningen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uniek! Dat is dit royale, vrijstaande woonhuis onder strakke architectuur, in de wijk Gravenburg, met een tuin rondom. Oorspronkelijk gebouwd in 2002, maar daarna flink uitgebouwd én opgebouwd, waardoor er maar liefst 230 m² aan leefruimte is ontstaan. Niet alleen binnenshuis tref je diverse luxe voorzieningen, zoals een echte wellnessruimte met o.a. sauna en whirlpool, ook buitenshuis ervaar je het echte villagevoel. De besloten achtertuin met jacuzzi en het dakterras bovenop het huis – met uitzicht over de hele wijk – maken dit plaatje compleet. Dit is een huis om te zien én te beleven. Laat je verrassen en bel voor een afspraak! Indeling: Begane grond: Entree/hal met modern toilet, garderobe en trapopgang naar boven. De riante woonkamer van maar liefst 51 m² beschikt over veel lichtinval dankzij raampartijen aan de voor- en zijkant. Aan de zijkant bevindt zich een separate kantoorruimte van ca. 8 m². De open keuken (ca. 9 m²) werd in 2017 vernieuwd en staat in semi-open verbinding met de achtergelegen eetkamer/serre van ca. 15 m². Samen vormt dit een leefruimte van ca. 83 m² die op diverse manieren met elkaar in verbinding staat, maar ook gezellige hoekjes biedt om je even terug te trekken. De keuken is volledig uitgerust met moderne apparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, koelkast, oven en een composiet werkblad met veel werkruimte dankzij de hoekopstelling met werkeiland. Via een bar met houtafwerking is er verbinding met de eetkamer en een leuke zitplek met barkrukken, waar veel licht binnenvalt en je fijn uitzicht hebt op de achtertuin. In de hoek bevindt zich een haard, waardoor het ook in de koudere maanden een heerlijke plek is om te verblijven. Via openslaande deuren stap je direct de sfeervolle, groenrijke buitenruimte in. Aangrenzend aan de keuken ligt de bijkeuken van ca. 6 m² – een ideale ruimte voor de wasopstelling. Hier vind je ook de cv-ketel en binnendoor toegang tot de garage van ca. 19 m², met openslaande deuren naar de oprit aan de voorzijde. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot vier slaapkamers. De kamer aan de achterzijde (ca. 15 m²) beschikt over een grote vaste kastenwand. Twee andere slaapkamers zijn ca. 15 m² en 17 m² groot. De moderne badkamer (2017) is stijlvol uitgevoerd met betonlook tegels, houten wastafelmeubel met dubbele waskommen, inloopdouche, designradiator en tweede toilet. De vierde kamer (ca. 10 m²) is momenteel in gebruik als inloopkast, voorzien van kastruimte langs de gehele hoek, maar ook ideaal als slaap- of logeerkamer. Deze ruimte grenst direct aan de indrukwekkende wellnessruimte van ca. 21 m². Afgewerkt met beton ciré op de wanden straalt deze ruimte pure luxe uit. Er is een ruime jacuzzi, een aparte douchehoek, het derde toilet, een dubbele wastafel en natuurlijk de Finse sauna. Deze wellness is in 2015 gerealiseerd in de uitbouw boven de garage – een ruimte puur gericht op ontspanning. Tweede verdieping: op de bovenste woonlaag vinden we een overloop met aangrenzend de ruime inloop kast v.v. vaste kasten en er is nog een ruime slaapkamer aanwezig van ca. 15m², badend in het licht dankzij de raampartijen rondom én met toegang tot het dakterras van ca. 24m². Hier heb je volop ruimte en prachtig uitzicht over de wijk. Naast de indrukwekkende leefruimte binnenshuis biedt ook de tuin – rondom het huis gelegen – veel woongenot. Met een perceel van ca. 434 m² heb je de hele dag door keuze uit zon of schaduw. Het geheel is groenrijk en fraai aangelegd met een terras met pergola begroeid met een mooie druif en een verhoogd houten terras waarop de jacuzzi staat. In de hoek van de tuin een fijne zit en dankzij de hoge hagen geniet je hier volop privacy. De tuin grenst aan een watertje aan de achterzijde en daar is ook nog een zitje gerealiseerd. * gebouwd in 2002, uitgebouwd in 2015 en opgebouwd in 2017 * volop leefruimte, energielabel A en volledig gemoderniseerd * alle platte daken voorzien van groene sedumdaken * in alle kamers vaste kasten (behalve de woonkamer) * strakke architectuur, eigen garage en oprit * ligging in geliefde wijk Gravenburg aan de rand van Groningen * vlakbij winkelcentra, scholen, sportfaciliteiten en het Roege Bos. * Op slechts 20 minuten fietsafstand van het centrum

Hypothek berekenen

€ 850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.850

3,04%

Jährlich

%

€ 42.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 850.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
230 m²
Fläche des Grundstücks
546 m²
Inhalt
835 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
26 m²

Bau und Energie

Baujahr
2002
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag combiketel (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, 2 dubbele wastafels, inloopdouche, 2 toiletten, wastafelmeubel, douche, en whirlpool

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9746

Google Karten

Geografische Übersicht Groningen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Groningen

Wohn- und Viertelzahlen in Groningen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Groningen. In 2025 waren da 211.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.695.

Einwohner

211.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.848

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

14.334

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Groningen
Jahr Einwohner
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Groningen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Ausbildungsstufe

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

35.130

Bezeichnung C

23.443

Bezeichnung B

16.569

Bezeichnung D

8.436

Bezeichnung E

6.737

Bezeichnung G

5.153

Bezeichnung A+

4.522

Bezeichnung F

4.407

Bezeichnung A+++

3.164

Bezeichnung A++

2.391

Bezeichnung A++++

461

Bezeichnung A+++++

31

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Groningen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Strom: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Strom: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Strom: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Strom: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Strom: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Strom: 2.635

Betriebsaktivität in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 27.345

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Groningen
Periode Verbrechen
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Groningen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Groningen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer Häuser in Groningen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.