Aller directement au contenu
Logo de Verver Jet Winters Makelaars | Qualis

Haverkampsdrift 40

9712LG Groningen • Groningen

Vendu

€ 1.175.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 25.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.200.350

Prix d'achat /m²: € 5.934

Galerie de photos

Haverkampsdrift 40 Groningen
Photo 66
Afficher le profil pour les médias.

Description

Heerlijk stads wonen in een nagenoeg nieuw (2018) penthouse op de vijfde én zesde verdieping van een kleinschalig appartementencomplex met fantastisch uitzicht over verschillende kanten van de stad. Het stadsstrand ligt voor de deur en de kenmerkende bol van het Dot springt in het oog maar ook de Martinitoren en het Forum zijn mooi in beeld! Kortom: vanuit verschillende kanten van alles te zien en te beleven in het bruisende 'hip & happening' Ebbingekwartier met tal van activiteiten en ontwikkelingen. Dit moderne penthouse is verdeeld over twee woonlagen, die beide met zowel de trap als met de lift te bereiken zijn en daardoor levensloopbestendig en toegankelijk voor rolstoelgebruikers. U vindt op de woonverdieping een heerlijk grote living met moderne strakke keuken en luxe badkamer. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich een beschut gelegen ruime loggia -op de hoek gelegen- met uitzicht op zuid richting Martinitoren en binnenstad en oosterlijk zicht richting het Oosterhamrik-kanaal met stadsstrand en Dot. Indeling: Centrale ruime en lichte hal op de begane grond met videofoon, lift en twee trapopgangen. U kunt met de lift naar de vijfde verdieping maar ook naar de zesde verdieping. Er is maar één appartement per verdieping, dus u stapt uit de lift in uw eigen voorhalletje, dan de voordeur met eigen entree en gang. Grote Z-vormige living met veel licht en ramen en een lichte whitewash eikenhouten vloer, moderne en luxe open keuken met ruimte voor een eettafel én ruimte voor een extra zitje bij een groot raam met Martinitoren-uitzicht. De woonkamer is circa 91m² groot en is voorzien van een aluminium schuifpui naar een fijne grote loggia op de hoek gelegen met ruimte voor een lounge set of zithoek. De keuken is rustig (jasmijn)wit en strak vormgegeven en bestaat uit een groot kook- en spoeleiland, een eetbar voor vier personen en diverse apparatuur waaronder een inductiekookplaat met 5 mogelijkheden (wokpit), twee ovens (magnetron-stoomoven en heteluchtoven-grill) en Quooker heetwaterkraan. Achter de keuken bevindt zich een bijkeuken met extra keukenblok/aanrecht met ingebouwde vriezer en plaats voor de wasmachine/droger en extra bergruimte en plaats voor een extra koel/vries combi. Vanuit de woonkamer loopt u door naar de cv-kast, toilet, moderne en luxe badkamer met dubbele wastafel en ruime inloopdouche, er zijn aansluitingen aanwezig voor een ligbad of infraroodsauna. Er zijn twee grote slaapkamers met elk weer een ander uitzicht over de stad of het water. Via de trap in de living -maar ook via de lift- kunt u vanuit uw eigen penthouse naar de bovengelegen verdieping op de zesde woonlaag komen. Hier vindt u een grote multifunctionele ruimte van circa 58m²met een vide naar de woonverdieping toe. De ruimte is heerlijk licht door de grote raampartijen. Deze verdieping heeft een extra toilet, een pantry met koelkast en heeft een aluminium schuifpui naar het riante dakterras. Er zijn al aansluitingen voor een extra douche/badmeubel zijn op deze verdieping al aanwezig. Het dakterras is circa 76m² groot en biedt een magnifiek panoramisch uitzicht over alle kanten van de binnenstad van Groningen. Daarbij is er nog een extra terras op de zuidzijde van circa 21m², waar een tuinkast en regenton staan. Bijzonderheden: - bouwjaar 2018; - bijna 200m² woonoppervlak; - totaal circa 108m² buitenruimte verdeeld over drie locaties van het penthouse; - vanuit de lift kunt u naar de ondergelegen parkeergarage Boterdiep, een parkeerplek is daar te huren, u kunt dus binnendoor naar het eigen appartement! - energielabel A, volledig geïsoleerd; - levensloopbestendig; - geheel voorzien van vloerverwarming; - inclusief eigen fietsenberging, inpandig op de begane grond.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.175.000

Coûts d'achat (estimés): € 25.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.200.350

3,04%

Annuellement

%

€ 58.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.175.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, penthouse (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen
Situé à
5e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
198 m²
Contenu
872 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
107 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2018
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Parkeergarage

Planification

Proposé depuis
03-09-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • frans balkon
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9712

Google Maps

Aperçu géographique Groningen

Aperçu spatial du site de travail dans Groningen

Chiffres de logement et de quartier dans Groningen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Groningen. En 2025 étaient 211.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.695.

Résidents

211.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 293.695

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.848

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

14.334

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Groningen
Année Résidents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Groningen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Niveau d'enseignement

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origine des habitants (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

35.130

Étiquette C

23.443

Étiquette B

16.569

Étiquette D

8.436

Étiquette E

6.737

Étiquette G

5.153

Étiquette A+

4.522

Étiquette F

4.407

Étiquette A+++

3.164

Étiquette A++

2.391

Étiquette A++++

461

Étiquette A+++++

31

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Groningen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.032 • Électricité: 2.369

Huurwoning

Gaz: 677 • Électricité: 1.728

Koopwoning

Gaz: 872 • Électricité: 2.183

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.651

Tussenwoning

Gaz: 894 • Électricité: 2.209

Vrijstaande woning

Gaz: 1.448 • Électricité: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.159 • Électricité: 2.635

Activité dans Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Nombre total d'établissements: 27.345

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Groningen
Période Délits
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Groningen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Groningen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer maisons in Groningen

Voir plus d'habitations dans cette ville.