Jump to content
Logo of Verver Jet Winters Makelaars | Qualis

Haverkampsdrift 40

9712LG Groningen • Groningen

Sold

€ 1.175.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 25.350

2% transfer tax (€ 23.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.200.350

Purchase price /m²: € 5.934

Photo Gallery

Haverkampsdrift 40 Groningen
Photo 66
Claim profile to display media.

Description

Heerlijk stads wonen in een nagenoeg nieuw (2018) penthouse op de vijfde én zesde verdieping van een kleinschalig appartementencomplex met fantastisch uitzicht over verschillende kanten van de stad. Het stadsstrand ligt voor de deur en de kenmerkende bol van het Dot springt in het oog maar ook de Martinitoren en het Forum zijn mooi in beeld! Kortom: vanuit verschillende kanten van alles te zien en te beleven in het bruisende 'hip & happening' Ebbingekwartier met tal van activiteiten en ontwikkelingen. Dit moderne penthouse is verdeeld over twee woonlagen, die beide met zowel de trap als met de lift te bereiken zijn en daardoor levensloopbestendig en toegankelijk voor rolstoelgebruikers. U vindt op de woonverdieping een heerlijk grote living met moderne strakke keuken en luxe badkamer. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich een beschut gelegen ruime loggia -op de hoek gelegen- met uitzicht op zuid richting Martinitoren en binnenstad en oosterlijk zicht richting het Oosterhamrik-kanaal met stadsstrand en Dot. Indeling: Centrale ruime en lichte hal op de begane grond met videofoon, lift en twee trapopgangen. U kunt met de lift naar de vijfde verdieping maar ook naar de zesde verdieping. Er is maar één appartement per verdieping, dus u stapt uit de lift in uw eigen voorhalletje, dan de voordeur met eigen entree en gang. Grote Z-vormige living met veel licht en ramen en een lichte whitewash eikenhouten vloer, moderne en luxe open keuken met ruimte voor een eettafel én ruimte voor een extra zitje bij een groot raam met Martinitoren-uitzicht. De woonkamer is circa 91m² groot en is voorzien van een aluminium schuifpui naar een fijne grote loggia op de hoek gelegen met ruimte voor een lounge set of zithoek. De keuken is rustig (jasmijn)wit en strak vormgegeven en bestaat uit een groot kook- en spoeleiland, een eetbar voor vier personen en diverse apparatuur waaronder een inductiekookplaat met 5 mogelijkheden (wokpit), twee ovens (magnetron-stoomoven en heteluchtoven-grill) en Quooker heetwaterkraan. Achter de keuken bevindt zich een bijkeuken met extra keukenblok/aanrecht met ingebouwde vriezer en plaats voor de wasmachine/droger en extra bergruimte en plaats voor een extra koel/vries combi. Vanuit de woonkamer loopt u door naar de cv-kast, toilet, moderne en luxe badkamer met dubbele wastafel en ruime inloopdouche, er zijn aansluitingen aanwezig voor een ligbad of infraroodsauna. Er zijn twee grote slaapkamers met elk weer een ander uitzicht over de stad of het water. Via de trap in de living -maar ook via de lift- kunt u vanuit uw eigen penthouse naar de bovengelegen verdieping op de zesde woonlaag komen. Hier vindt u een grote multifunctionele ruimte van circa 58m²met een vide naar de woonverdieping toe. De ruimte is heerlijk licht door de grote raampartijen. Deze verdieping heeft een extra toilet, een pantry met koelkast en heeft een aluminium schuifpui naar het riante dakterras. Er zijn al aansluitingen voor een extra douche/badmeubel zijn op deze verdieping al aanwezig. Het dakterras is circa 76m² groot en biedt een magnifiek panoramisch uitzicht over alle kanten van de binnenstad van Groningen. Daarbij is er nog een extra terras op de zuidzijde van circa 21m², waar een tuinkast en regenton staan. Bijzonderheden: - bouwjaar 2018; - bijna 200m² woonoppervlak; - totaal circa 108m² buitenruimte verdeeld over drie locaties van het penthouse; - vanuit de lift kunt u naar de ondergelegen parkeergarage Boterdiep, een parkeerplek is daar te huren, u kunt dus binnendoor naar het eigen appartement! - energielabel A, volledig geïsoleerd; - levensloopbestendig; - geheel voorzien van vloerverwarming; - inclusief eigen fietsenberging, inpandig op de begane grond.

Mortgage berekenen

€ 1.175.000

Cost of copper (estimated): € 25.350

2% transfer tax (€ 23.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.200.350

3,04%

Yearly

%

€ 58.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.175.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, penthouse (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen
Located on
5e woonlaag

Areas and volumes

Living area
198 m²
Content
872 m³
Building bound outdoor space
107 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
2018
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Parkeergarage

Planning

Available since
03-09-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie
  • frans balkon
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 9712

Google Maps

Geographical overview Groningen

Spatial overview of the work area in Groningen

Residential and neighborhood statistics in Groningen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Groningen. In 2025 were there 211.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.695.

Residents

211.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 293.695

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.848

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

14.334

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Groningen
Year Residents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Groningen
Year Average WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Education level

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origin of residents (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Construction period of buildings

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Groningen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricity: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricity: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricity: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricity: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricity: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricity: 2.635

Business activity in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Total number of company establishments: 27.345

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Groningen
Period Crimes
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Groningen.

Frequently asked questions about living in Groningen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer houses in Groningen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.