Aller directement au contenu
Logo de Verver Jet Winters Makelaars | Qualis

Hereweg 134

9722AA Groningen • Groningen

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 4.646

Galerie de photos

Hereweg 134 Groningen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in een charmant monument en toch genieten van het comfort en de voorzieningen van deze tijd? Dat kan op deze bijzondere locatie tussen Helpman en de binnenstad gelegen naast de Van Mesdagkliniek en het Sterrebos aan de ene kant en het Helperdiepje en winkelcentrum Helpman aan de andere kant! Het huis is onderdeel van een rijtje voormalige cipierswoningen gebouwd in 1894. Het huis bevat nog volop de sfeer en de originele bouwelementen maar beschikt ook over een moderne nieuwe keuken (2024), een moderne complete badkamer en is recent voorzien van dakisolatie, nieuwe design radiatoren en deels vacuüm glas (extreem isolerend). Het totaal is een buitengewoon sfeervol en verzorgd huis. Instapklaar voor de volgende bewoner! Indeling: entree via de fraaie oude voordeur, gang met granitovloer, bijzondere radiator (passend bij de stijl van het huis) met als nevenfunctie kapstok voor de jassen. Woonkamer met hardstenen schouw en houtkachel, ingebouwde kasten en meterkast (moderne groepenkast). Doorloop vanuit de woonkamer naar de achterkamer waarin de woon/eetkeuken met plaats voor een grote eettafel. De keuken is in 2024 vernieuwd en geplaatst in hoekopstelling met een vaatwasser, oven, inductiekookplaat met interne afzuiging naar beneden en een keramisch werkblad. De keuken beschikt verder over een kelderkast en een hardstenen schouw. Vanuit de keuken kunt u naar de aanbouw aan de achterzijde van het huis met tuindeur, toilet, cv-ketel opstelling en plaats voor een koel/vriescombinatie. Vanuit de gang bij de voordeur kunt u via de trap naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde van de eerste verdieping een sfeervolle slaapkamer met inbouwkasten. Via deze slaapkamer loopt u door naar een kleinere zijkamer, nu in gebruik als werkkamer maar ook goed te gebruiken als kleedruimte of babykamer! Aan de achterzijde van het huis een grote lichte slaapkamer met veel ramen. Tussen deze kamers ingelegen de complete badkamer met ligbad, inloopdouche (met regendouche), wastafelmeubel en tweede toilet. Een comfortabele trap leidt naar de tweede verdieping, hier is onder de schuine kap een knusse slaapkamer gemaakt (kinderkamer, logeerruimte) met een leuke besloten slaapplek. Deze kamer is (nog) niet afgescheiden van de overloop maar biedt wel deze mogelijkheid indien gewenst. Het huis heeft een diepe en groene achtertuin van maar liefst 22m diep (altijd een plekje in de zon, als die schijnt, maar ook altijd een schaduwplek te vinden). Achter in de tuin heeft de eigenaar een studio/werkkamer laten plaatsen in 2022. Volledig geïsoleerd, voorzien van elektrische vloerverwarming, een grote lichte schuifpui en een groen sedum dak. Bijzonderheden: - bouwjaar 1894, Rijksmonument; - woonoppervlak 113m² + de studio in de tuin 7m²; - perceel 242m²; - cv-hr-ketel Nefit 2018; - energielabel D uit 2017, een nieuw energielabel aangevraagd; - begane grondvloer -woonkamer + keuken- voorzien van lichte eikenhouten planken vloer; - schilderwerk buitenzijde 2024 (uitgevoerd door alle buren tegelijk); - aangebouwde stenen tuinberging.

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
113 m²
Superficie du terrain
242 m²
Contenu
508 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
110 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1894
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
10-09-2025
Date de vente
19-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9722

Google Maps

Aperçu géographique Groningen

Aperçu spatial du site de travail dans Groningen

Chiffres de logement et de quartier dans Groningen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Groningen. En 2025 étaient 211.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.695.

Résidents

211.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 293.695

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.848

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

14.334

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Groningen
Année Résidents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Groningen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Niveau d'enseignement

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origine des habitants (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

35.130

Étiquette C

23.443

Étiquette B

16.569

Étiquette D

8.436

Étiquette E

6.737

Étiquette G

5.153

Étiquette A+

4.522

Étiquette F

4.407

Étiquette A+++

3.164

Étiquette A++

2.391

Étiquette A++++

461

Étiquette A+++++

31

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Groningen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.032 • Électricité: 2.369

Huurwoning

Gaz: 677 • Électricité: 1.728

Koopwoning

Gaz: 872 • Électricité: 2.183

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.651

Tussenwoning

Gaz: 894 • Électricité: 2.209

Vrijstaande woning

Gaz: 1.448 • Électricité: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.159 • Électricité: 2.635

Activité dans Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Nombre total d'établissements: 27.345

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Groningen
Période Délits
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Groningen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Groningen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer maisons in Groningen

Voir plus d'habitations dans cette ville.