Jump to content
Logo of Verver Jet Winters Makelaars | Qualis

Hereweg 134

9722AA Groningen • Groningen

Sold Buyer's agent: Hopma Makelaardij

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 4.646

Photo Gallery

Hereweg 134 Groningen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wonen in een charmant monument en toch genieten van het comfort en de voorzieningen van deze tijd? Dat kan op deze bijzondere locatie tussen Helpman en de binnenstad gelegen naast de Van Mesdagkliniek en het Sterrebos aan de ene kant en het Helperdiepje en winkelcentrum Helpman aan de andere kant! Het huis is onderdeel van een rijtje voormalige cipierswoningen gebouwd in 1894. Het huis bevat nog volop de sfeer en de originele bouwelementen maar beschikt ook over een moderne nieuwe keuken (2024), een moderne complete badkamer en is recent voorzien van dakisolatie, nieuwe design radiatoren en deels vacuüm glas (extreem isolerend). Het totaal is een buitengewoon sfeervol en verzorgd huis. Instapklaar voor de volgende bewoner! Indeling: entree via de fraaie oude voordeur, gang met granitovloer, bijzondere radiator (passend bij de stijl van het huis) met als nevenfunctie kapstok voor de jassen. Woonkamer met hardstenen schouw en houtkachel, ingebouwde kasten en meterkast (moderne groepenkast). Doorloop vanuit de woonkamer naar de achterkamer waarin de woon/eetkeuken met plaats voor een grote eettafel. De keuken is in 2024 vernieuwd en geplaatst in hoekopstelling met een vaatwasser, oven, inductiekookplaat met interne afzuiging naar beneden en een keramisch werkblad. De keuken beschikt verder over een kelderkast en een hardstenen schouw. Vanuit de keuken kunt u naar de aanbouw aan de achterzijde van het huis met tuindeur, toilet, cv-ketel opstelling en plaats voor een koel/vriescombinatie. Vanuit de gang bij de voordeur kunt u via de trap naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde van de eerste verdieping een sfeervolle slaapkamer met inbouwkasten. Via deze slaapkamer loopt u door naar een kleinere zijkamer, nu in gebruik als werkkamer maar ook goed te gebruiken als kleedruimte of babykamer! Aan de achterzijde van het huis een grote lichte slaapkamer met veel ramen. Tussen deze kamers ingelegen de complete badkamer met ligbad, inloopdouche (met regendouche), wastafelmeubel en tweede toilet. Een comfortabele trap leidt naar de tweede verdieping, hier is onder de schuine kap een knusse slaapkamer gemaakt (kinderkamer, logeerruimte) met een leuke besloten slaapplek. Deze kamer is (nog) niet afgescheiden van de overloop maar biedt wel deze mogelijkheid indien gewenst. Het huis heeft een diepe en groene achtertuin van maar liefst 22m diep (altijd een plekje in de zon, als die schijnt, maar ook altijd een schaduwplek te vinden). Achter in de tuin heeft de eigenaar een studio/werkkamer laten plaatsen in 2022. Volledig geïsoleerd, voorzien van elektrische vloerverwarming, een grote lichte schuifpui en een groen sedum dak. Bijzonderheden: - bouwjaar 1894, Rijksmonument; - woonoppervlak 113m² + de studio in de tuin 7m²; - perceel 242m²; - cv-hr-ketel Nefit 2018; - energielabel D uit 2017, een nieuw energielabel aangevraagd; - begane grondvloer -woonkamer + keuken- voorzien van lichte eikenhouten planken vloer; - schilderwerk buitenzijde 2024 (uitgevoerd door alle buren tegelijk); - aangebouwde stenen tuinberging.

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
113 m²
Land area
242 m²
Content
508 m³
Other enclosed space
5 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
110 m²

Construction and Energy

Year of construction
1894
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
NIET VERPLICHT

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
10-09-2025
Sale date
19-10-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9722

Google Maps

Geographical overview Groningen

Spatial overview of the work area in Groningen

Residential and neighborhood statistics in Groningen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Groningen. In 2025 were there 211.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.695.

Residents

211.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 293.695

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.848

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

14.334

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Groningen
Year Residents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Groningen
Year Average WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Education level

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origin of residents (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Construction period of buildings

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Groningen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricity: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricity: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricity: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricity: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricity: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricity: 2.635

Business activity in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Total number of company establishments: 27.345

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Groningen
Period Crimes
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Groningen.

Frequently asked questions about living in Groningen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer houses in Groningen

View more homes in this location.