Aller directement au contenu
Logo de Lagro | Ebens makelaars & taxateurs

Jakob Israël de Haanstraat 61

9745DP Groningen • Groningen

Vendu

€ 415.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 425.150

Prix d'achat /m²: € 3.608

Galerie de photos

Jakob Israël de Haanstraat 61 Groningen
Photo 57
Afficher le profil pour les médias.

Description

RUIME EENGEZINSWONING | ENERGIELABEL A | TUIN OP HET ZUIDEN | VIER SLAAPKAMERS In de rustige en kindvriendelijke wijk De Held, aan de Jakob Israël de Haanstraat, staat deze ruime tussenwoning met vier slaapkamers, een zonnige achtertuin op het zuiden en energielabel A. De woning beschikt over een lichte woonkamer en biedt dankzij de praktische indeling alle ruimte die u van een fijne eengezinswoning zoals deze mag verwachten. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten verbeterd. Zo is in 2024 een nieuwe keuken geplaatst, zijn delen van de kozijnen vernieuwd en is de woning voorzien van HR++ beglazing. Daarnaast zijn er 8 zonnepanelen geplaatst (2023), wat bijdraagt aan een energiezuinige en toekomstbestendige woning. De wijk De Held staat bekend om haar groene en ruim opgezette karakter, met veel speelgelegenheden, wandelroutes en waterpartijen. Midden in en rondom de wijk ligt het natuurgebied Het Roege Bos, een circa 25 hectare groot park- en bosgebied waar bewoners kunnen wandelen, recreëren en genieten van de natuur. De wijk is in de jaren ’90 ontwikkeld en bestaat voornamelijk uit moderne eengezinswoningen en koopwoningen, wat bijdraagt aan het rustige en ruimtelijke woonkarakter. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, zoals kinderopvang, scholen, sportfaciliteiten en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast is de ligging bijzonder gunstig. De uitvalswegen richting de A7 en A28 zijn snel bereikbaar en ook het centrum van Groningen is eenvoudig te bereiken per fiets of met het openbaar vervoer. Zo combineert wonen in De Held een rustige en groene woonomgeving met alle voordelen van de stad binnen handbereik. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast (vernieuwd in 2024), toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot de lichte woonkamer van circa 26 m². Dankzij de grote raampartijen en de schuifpui naar de achtertuin heeft de woonkamer een prettige lichtinval en een fijne verbinding met buiten. De moderne keuken (2024) bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, vaatwasser, koelkast en diepvries. Daarnaast is er een aansluiting voorbereid voor een eventuele Quooker. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. De woning is daarnaast uitgerust met mechanische ventilatie, welke in 2024 is vervangen en onder andere is aangesloten op de badkamer. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over een ruime overloop met wasruimte en een vierde slaapkamer. Deze verdieping is multifunctioneel in te richten en kan bijvoorbeeld dienen als werkruimte, hobbykamer of extra slaapkamer. Achter de knieschotten onder de schuine lessenaarskap bevindt zich bovendien praktische bergruimte. Buitenruimte Vanuit de woonkamer is de achtertuin direct bereikbaar. De circa 11 meter diepe tuin ligt gunstig op het zuiden, waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging voor fietsen en opslag. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom, wat zorgt voor extra gemak. Bijzonderheden - Gelegen in de rustige en groene wijk De Held - Energielabel A - Woonoppervlakte ca. 115 m² - Vier slaapkamers - Zonnige achtertuin op het zuiden met achterom - Houten berging voor fietsen en opslag - CV-ketel Remeha Tzerra M 28c plus (2018) - Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas - Voorzien van 8 zonnepanelen (2023) - Openbaar parkeren in de straat - Vernieuwde meterkast (2024) - Mechanische ventilatie vervangen (2024) Vraagprijs: € 415.000,- kosten koper Aanvaarding: in overleg Interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar deze woning zelf! De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 415.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 425.150

2,78%

Annuellement

%

€ 20.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 415.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Superficie du terrain
133 m²
Contenu
399 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met leisteen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra M 28c plus (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Mandelig

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-03-2026
Date de vente
30-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9745

Google Maps

Aperçu géographique Groningen

Aperçu spatial du site de travail dans Groningen

Chiffres de logement et de quartier dans Groningen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Groningen. En 2025 étaient 211.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.695.

Résidents

211.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 293.695

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.848

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

14.334

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Groningen
Année Résidents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Groningen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Niveau d'enseignement

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origine des habitants (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

35.130

Étiquette C

23.443

Étiquette B

16.569

Étiquette D

8.436

Étiquette E

6.737

Étiquette G

5.153

Étiquette A+

4.522

Étiquette F

4.407

Étiquette A+++

3.164

Étiquette A++

2.391

Étiquette A++++

461

Étiquette A+++++

31

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Groningen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.032 • Électricité: 2.369

Huurwoning

Gaz: 677 • Électricité: 1.728

Koopwoning

Gaz: 872 • Électricité: 2.183

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.651

Tussenwoning

Gaz: 894 • Électricité: 2.209

Vrijstaande woning

Gaz: 1.448 • Électricité: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.159 • Électricité: 2.635

Activité dans Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Nombre total d'établissements: 27.345

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Groningen
Période Délits
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Groningen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Groningen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer maisons in Groningen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.