Jump to content
Logo of Lagro | Ebens makelaars & taxateurs

Jakob Israël de Haanstraat 61

9745DP Groningen • Groningen

Sold

€ 415.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 425.150

Purchase price /m²: € 3.608

Photo Gallery

Jakob Israël de Haanstraat 61 Groningen
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

RUIME EENGEZINSWONING | ENERGIELABEL A | TUIN OP HET ZUIDEN | VIER SLAAPKAMERS In de rustige en kindvriendelijke wijk De Held, aan de Jakob Israël de Haanstraat, staat deze ruime tussenwoning met vier slaapkamers, een zonnige achtertuin op het zuiden en energielabel A. De woning beschikt over een lichte woonkamer en biedt dankzij de praktische indeling alle ruimte die u van een fijne eengezinswoning zoals deze mag verwachten. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten verbeterd. Zo is in 2024 een nieuwe keuken geplaatst, zijn delen van de kozijnen vernieuwd en is de woning voorzien van HR++ beglazing. Daarnaast zijn er 8 zonnepanelen geplaatst (2023), wat bijdraagt aan een energiezuinige en toekomstbestendige woning. De wijk De Held staat bekend om haar groene en ruim opgezette karakter, met veel speelgelegenheden, wandelroutes en waterpartijen. Midden in en rondom de wijk ligt het natuurgebied Het Roege Bos, een circa 25 hectare groot park- en bosgebied waar bewoners kunnen wandelen, recreëren en genieten van de natuur. De wijk is in de jaren ’90 ontwikkeld en bestaat voornamelijk uit moderne eengezinswoningen en koopwoningen, wat bijdraagt aan het rustige en ruimtelijke woonkarakter. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, zoals kinderopvang, scholen, sportfaciliteiten en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast is de ligging bijzonder gunstig. De uitvalswegen richting de A7 en A28 zijn snel bereikbaar en ook het centrum van Groningen is eenvoudig te bereiken per fiets of met het openbaar vervoer. Zo combineert wonen in De Held een rustige en groene woonomgeving met alle voordelen van de stad binnen handbereik. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast (vernieuwd in 2024), toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot de lichte woonkamer van circa 26 m². Dankzij de grote raampartijen en de schuifpui naar de achtertuin heeft de woonkamer een prettige lichtinval en een fijne verbinding met buiten. De moderne keuken (2024) bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, vaatwasser, koelkast en diepvries. Daarnaast is er een aansluiting voorbereid voor een eventuele Quooker. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. De woning is daarnaast uitgerust met mechanische ventilatie, welke in 2024 is vervangen en onder andere is aangesloten op de badkamer. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over een ruime overloop met wasruimte en een vierde slaapkamer. Deze verdieping is multifunctioneel in te richten en kan bijvoorbeeld dienen als werkruimte, hobbykamer of extra slaapkamer. Achter de knieschotten onder de schuine lessenaarskap bevindt zich bovendien praktische bergruimte. Buitenruimte Vanuit de woonkamer is de achtertuin direct bereikbaar. De circa 11 meter diepe tuin ligt gunstig op het zuiden, waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging voor fietsen en opslag. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom, wat zorgt voor extra gemak. Bijzonderheden - Gelegen in de rustige en groene wijk De Held - Energielabel A - Woonoppervlakte ca. 115 m² - Vier slaapkamers - Zonnige achtertuin op het zuiden met achterom - Houten berging voor fietsen en opslag - CV-ketel Remeha Tzerra M 28c plus (2018) - Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas - Voorzien van 8 zonnepanelen (2023) - Openbaar parkeren in de straat - Vernieuwde meterkast (2024) - Mechanische ventilatie vervangen (2024) Vraagprijs: € 415.000,- kosten koper Aanvaarding: in overleg Interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar deze woning zelf! De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 415.000

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 425.150

2,78%

Yearly

%

€ 20.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 415.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
133 m²
Content
399 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
55 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met leisteen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra M 28c plus (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Mandelig

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-03-2026
Sale date
30-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9745

Google Maps

Geographical overview Groningen

Spatial overview of the work area in Groningen

Residential and neighborhood statistics in Groningen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Groningen. In 2025 were there 211.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.695.

Residents

211.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 293.695

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.848

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

14.334

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Groningen
Year Residents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Groningen
Year Average WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Education level

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origin of residents (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Construction period of buildings

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Groningen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricity: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricity: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricity: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricity: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricity: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricity: 2.635

Business activity in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Total number of company establishments: 27.345

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Groningen
Period Crimes
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Groningen.

Frequently asked questions about living in Groningen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer houses in Groningen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.