Jump to content
Logo of Wichers Van der Schaaf makelaars & taxateurs

Kremersheerd 190

9737PH Groningen • Groningen

Available

€ 330.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.450

2% transfer tax (€ 6.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 338.450

Purchase price /m²: € 3.750

Photo Gallery

Kremersheerd 190 Groningen
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Licht, comfort en een heerlijke tuin: Jouw nieuwe (t)huis aan de Kremersheerd! Zoek je een woning waar je direct kunt beginnen met genieten? Deze goed onderhouden hoekwoning in Groningen biedt alles wat je zoekt: een lichte woonkamer, drie ruime slaapkamers en een zonovergoten tuin. Met recent uitgevoerd onderhoud en moderne extra’s zoals een waterontharder, is dit een huis waar je je direct welkom voelt. Wonen & Koken Bij binnenkomst ervaar je direct de prettige lichtinval van deze hoekwoning. De royale woonkamer van circa 30 m² is het hart van het huis. Dankzij de dubbele tuindeuren betrek je op zonnige dagen het buitenleven moeiteloos bij je woonkamer. De praktische trapkast biedt bovendien volop bergruimte. De open keuken (ca. 8 m²) is van alle gemakken voorzien voor de kookliefhebber. Met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en magnetron zet je hier in een handomdraai de heerlijkste maaltijden op tafel. Slapen & Ontspannen Op de eerste verdieping bevinden zich drie lichte slaapkamers van respectievelijk circa 12, 10 en 6 m², perfect voor een gezin, een werkkamer of een royale inloopkast. De badkamer is compleet uitgerust met een douche, een tweede toilet en een dubbele wastafel, zodat de ochtendspits hier soepel verloopt. Buitenleven De achtertuin is een absolute eyecatcher. Gelegen op het zuidoosten, geniet je hier de hele dag van de zon. De houten berging met overkapping achterin de tuin is de ideale plek voor een gezellige loungehoek, waar je ook op koelere avonden heerlijk buiten kunt zitten. Aan de voorzijde van de woning beschik je bovendien over een stenen berging voor de fietsen en extra opslag. Onderhoud & Comfort Aan deze woning is de laatste jaren veel aandacht besteed: Dakbedekking vernieuwd: de dakbedekking is in 2022 volledig vervangen. Schilderwerk: In 2024 is de woning strak in de lak gezet. Extra comfort: De aanwezige waterontharder zorgt voor kalkvrij water, wat beter is voor je apparatuur en je huid. Verwarming: Voorzien van een betrouwbare Vaillant HR CV-ketel (2015). Kenmerken op een rij: Type: Hoekwoning Bouwjaar: 1980 Energielabel: C Woonoppervlakte: Lichte woonkamer met dubbele tuindeuren Slaapkamers: 3 stuks op de verdieping Tuin: Zonnig (zuidoost) met overkapping en achterom Extra’s: Waterontharder en stenen berging aan de voorzijde Onderhoud: Dak (2022) en Schilderwerk (2024) Wonen in de 'heerden': Waar rust en gemak samenkomen Laten we eerlijk zijn: je moet de weg in Beijum even kennen, maar wie er eenmaal woont, wil nooit meer anders. De unieke heerden-structuur van Beijum-West zorgt ervoor dat doorgaand verkeer verleden tijd is. Hier spelen de kinderen nog veilig op straat of op het speelveld direct achter de woning. Waarom Beijum-West de ideale plek is: Alles om de hoek: Voor de dagelijkse boodschappen sta je binnen enkele minuten bij winkelcentrum Beijum-West. Actief ontspannen: de natuur ligt letterlijk nabij je achtertuin, en Sportcentrum en natuurgebied Kardinge voor een rondje hardlopen, schaatsen of zwemmen. Gezinsvriendelijk: Scholen, kinderopvang en gezondheidscentra zijn allemaal op loop- of fietsafstand. Groen & Verbonden: Je woont hier in de groenste wijk van Groningen, terwijl de Grote Markt op slechts 15 minuten fietsen ligt.

Mortgage berekenen

€ 330.000

Cost of copper (estimated): € 8.450

2% transfer tax (€ 6.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 338.450

2,78%

Yearly

%

€ 16.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 330.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
88 m²
Land area
122 m²
Content
310 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
77 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
C

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-05-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Maps

Postal code map

Postcode map for 9737

Google Maps

Geographical overview Groningen

Spatial overview of the work area in Groningen

Residential and neighborhood statistics in Groningen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Groningen. In 2025 were there 211.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.695.

Residents

211.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 293.695

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.848

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

14.334

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Groningen
Year Residents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Groningen
Year Average WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Education level

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origin of residents (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Construction period of buildings

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Groningen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricity: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricity: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricity: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricity: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricity: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricity: 2.635

Business activity in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Total number of company establishments: 27.345

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Groningen
Period Crimes
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Groningen.

Frequently asked questions about living in Groningen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer houses in Groningen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.