Jump to content
Logo of Dunning Makelaardij

Steenhouwerskade 58

9718DE Groningen • Groningen

Available

€ 539.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.630

2% transfer tax (€ 10.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 551.630

Purchase price /m²: € 4.991

Photo Gallery

Steenhouwerskade 58 Groningen
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Aan de sfeervolle Steenhouwerskade in Groningen bevindt zich dit ruime en lichte appartement op een unieke locatie aan het water. Hier woon je in alle rust, terwijl de levendigheid van de Groningse binnenstad zich op slechts enkele minuten afstand bevindt. De combinatie van het vrije uitzicht, de centrale ligging en het comfortabele woonniveau maakt dit appartement tot een bijzonder aantrekkelijke plek om thuis te komen. Vanuit het appartement kijk je uit over de Zuiderhaven en het karakteristieke stadsbeeld van Groningen. De voortdurende dynamiek van het water, gecombineerd met de rust van de omgeving, zorgt iedere dag opnieuw voor een bijzondere woonbeleving. Dankzij de ligging op een hogere verdieping profiteer je bovendien van veel privacy, een prachtig ruimtelijk gevoel en een overvloed aan natuurlijk licht. De Steenhouwerskade staat bekend om haar geliefde ligging nabij het centrum, het station en diverse voorzieningen. Binnen enkele minuten wandelen bereik je de bruisende binnenstad met haar uitgebreide aanbod aan winkels, restaurants, cafés en culturele voorzieningen. Ook supermarkten, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden bevinden zich in de directe omgeving. Daarnaast zijn zowel het centraal station als diverse uitvalswegen eenvoudig bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met de rest van de stad en daarbuiten. Kortom, een comfortabel appartement op een prachtige locatie waar rust, ruimte en stads wonen op unieke wijze samenkomen. De indeling van het huis is als volgt: Begane grond: De woning is te bereiken via de gesloten portiek met trapopgang en lift. Ook heb je vanaf hier toegang tot de berging en de parkeerkelder. Woonverdieping: Royale woonkamer, die dankzij de grote raampartijen een prachtige lichtinval heeft. De open indeling zorgt voor een ruimtelijk en aangenaam woongevoel. De woonkamer staat in directe verbinding met de open keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, oven, afzuigkap en een afwasmachine. Vanuit de woonkamer is het royale balkon bereikbaar, waar je heerlijk kunt genieten van het uitzicht over de Zuiderhaven. De hal biedt toegang tot de twee comfortabele slaapkamers, die beide zijn voorzien van een en-suite badkamer met douche en wastafel. Daarnaast bereik je vanuit de hal het separate toilet met hangcloset en fonteintje, evenals een praktische berging met ruimte voor de wasmachine. Kenmerken: • Woonoppervlakte: 108 m² • Inhoud: 353 m³ • Bouwjaar: 1982 • Energielabel: A Bijzonderheden: • 2 slaapkamers met beide een eigen en-suite badkamer; • Voorzien van een prachtige, eikenhouten vloer; • Goed onderhouden woning, je kunt er zo in; • Vrij en mooi uitzicht over de Zuiderhaven; • Op loopafstand van de bruisende binnenstad gelegen; • Energielabel A; • Elektrisch bedienbare zonwering; • Actieve en gezonde VvE; • In het complex is een lift en intercominstallatie aanwezig; • Voorzien van een eigen berging in het souterrain; • Parkeerplaats in de parkeerkelder kan gehuurd worden; • CV ketel bouwjaar 2012; • Ideale locatie vlakbij het station en uitvalswegen; • Bekijk alvast de woningvlog voor een eerste indruk van de binnenkant!

Mortgage berekenen

€ 539.000

Cost of copper (estimated): € 12.630

2% transfer tax (€ 10.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 551.630

3,04%

Yearly

%

€ 26.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 539.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
108 m²
Content
353 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
12-05-2026

Bathroom facilities

2 douches, wastafelmeubel, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9718

Google Maps

Geographical overview Groningen

Spatial overview of the work area in Groningen

Residential and neighborhood statistics in Groningen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Groningen. In 2025 were there 211.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.695.

Residents

211.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 293.695

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.848

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

14.334

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Groningen
Year Residents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Groningen
Year Average WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Education level

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origin of residents (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Construction period of buildings

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Groningen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricity: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricity: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricity: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricity: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricity: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricity: 2.635

Business activity in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Total number of company establishments: 27.345

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Groningen
Period Crimes
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Groningen.

Frequently asked questions about living in Groningen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer houses in Groningen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.