Résidents
211.700
Dernière année: 2025
Lodewijkstraat 12
9724BC Groningen • Groningen
Vendu
€ 510.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.050
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 522.050
Prix d'achat /m²: € 4.180
Galerie de photos
Description
Wonen in een verborgen parel aan de Lodewijkstraat – karakter en comfort in de Oosterpoort. Aan de zuidrand van de Groningse binnenstad ligt de Lodewijkstraat, midden in de geliefde Brandenburgerbuurt, in de Oosterpoort. Een rustige wijk met een bijzondere mix van karakter, historie en leefkwaliteit. Hier woon je net buiten de drukte, maar met het Stadspark, het nieuwe Zuiderplantsoen, het Hoofdstation én het levendige centrum allemaal op loop- of fietsafstand. De Oosterpoort is een vooroorlogse wijk vol groen en charme, met geheime binnentuinen, volwassen bomen en een sterke sociale cohesie. De Lodewijkstraat zelf is een van de meest gefotografeerde straten van de stad – en terecht. Karakteristieke huizen, bloeiende rozenstruiken aan de gevels en een gemoedelijke sfeer. In deze bijzondere straat staat op nummer 12 een verrassend ruim en stijlvol woonhuis uit 1897. Zowel voor als achter heeft het huis vrij uitzicht. Omdat het hier zo prettig wonen is, blijven de huidige eigenaren in de buurt – en komt deze unieke woning nu beschikbaar. In de afgelopen jaren is het huis zorgvuldig gerenoveerd en uitgebouwd, waarbij originele details zijn behouden en gecombineerd met hedendaags comfort. Denk aan hoge plafonds, volledig gerenoveerde glas-in-loodramen, een modern groen dak en een heerlijk diepe tuin met nieuwe overkapping. De woning is instapklaar, goed onderhouden en kent een prettige indeling: met vier volwaardige slaapkamers, moderne voorzieningen en fijne buitenruimte is dit een echt gezinshuis – of juist perfect voor wie wonen en werken wil combineren. Indeling: Begane grond: Binnenkomst via een nette hal met ruime garderobenis en vernieuwd toilet (2019). De sfeervolle woonkamer met ornamentenplafonds, glas-in-loodramen en grote raampartijen biedt een zee aan licht. De eetkamer ligt centraal, tussen woonkamer en keuken. Achterin vind je de royale aanbouw (2021), met moderne open keuken in dubbele opstelling met kookeiland. Openslaande deuren geven toegang tot de diepe, groene tuin met zon en schaduw. Verder zijn er op de begane grond een bijkeuken met witgoedaansluitingen en een aparte bergruimte en cv-ketel (2025). Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot vier comfortabele slaapkamers. De achterste slaapkamer heeft een Frans balkon met zicht op de tuin. In 2024 is een luxe badkamer gerealiseerd, voorzien van een riante inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet. Tuin: Een groene oase van rust, fraai en onderhoudsarm aangelegd, zonder inkijk. In 2025 is een stijlvolle overkapping geplaatst, waardoor je hier in elk seizoen comfortabel buiten kunt zitten – of het nu regent of juist heet is. Wat dit huis extra bijzonder maakt: - Bouwjaar: 1897, volledig gerenoveerd met behoud van karakter; - Vier slaapkamers, mede dankzij aanbouw op de verdieping; - Volledig gerenoveerde glas-in-loodramen; - Groen dak, duurzaam én isolerend; - Verbouwingshistorie: 2015: dakkapel; 2019: toiletruimte en garderobe vernieuwd; 2021: royale aanbouw met keuken en extra slaapkamer; 2024: luxe badkamer; 2025: nieuwe cv-ketel en stijlvolle overkapping. - Extra geluids- en warmte-isolerende beglazing; - Vloerverwarming (deels), warmte-terugwinunit; - Goed schilderwerk; - Altijd parkeerplek voor de deur, want alleen bestemmingsverkeer; - Direct te betrekken. En de buurt? Die klopt gewoon. Met restaurants, scholen, supermarkten, winkels, cultuur en OV allemaal op loopafstand, woon je hier in een unieke balans van rust en levendigheid. In de zomer ontmoeten buren elkaar op straat, kinderen spelen in de groene binnenwerelden en de sfeer is gemoedelijk en vertrouwd. De Lodewijkstraat 12 is niet zomaar een huis, maar een plek waar karakter, comfort en gemeenschapsgevoel samenkomen – klaar voor een nieuw verhaal.
Prêt immobilier berekenen
€ 510.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.050
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 522.050
3,04%
Annuellement
%
€ 25.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 510.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 131 m²
- Contenu
- 478 m³
- Aire de la cour arrière
- 38 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1897
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas HRE 36/30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noorden
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 24-06-2025
- Date de vente
- 13-08-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, en toilet
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Groningen
Aperçu spatial du site de travail dans Groningen
Chiffres de logement et de quartier dans Groningen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Groningen. En 2025 étaient 211.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.695.
Moyenne WOZ
EUR 293.695
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 30.848
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
14.334
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 202.905 |
| 2022 | 203.955 |
| 2023 | 206.010 |
| 2024 | 211.120 |
| 2025 | 211.700 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 212.933 |
| 2022 | EUR 237.307 |
| 2023 | EUR 278.911 |
| 2024 | EUR 282.292 |
| 2025 | EUR 293.695 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 30.365
0-15: 21.710
15-25: 50.815
25-45: 67.690
45-65: 41.130
Niveau d'enseignement
Hoger
78.440
Praktisch
27.960
Middelbaar
70.780
Origine des habitants (2025)
Europa
25.770
Nederland
144.365
Buiten Europa
41.575
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
7.479
Appartementen
76.656
Tussenwoningen
24.147
Vrijstaande woningen
3.021
Twee-onder-één-kap woningen
3.302
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
581
1700 tot 1900
3.729
1900 tot 1925
6.263
1925 tot 1950
7.077
1950 tot 1970
10.880
1970 tot 1980
6.984
1980 tot 1990
6.901
1990 tot 2000
6.115
2000 tot 2010
4.967
2010 tot 2020
2.907
2020 en later
1.593
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
35.130
Étiquette C
23.443
Étiquette B
16.569
Étiquette D
8.436
Étiquette E
6.737
Étiquette G
5.153
Étiquette A+
4.522
Étiquette F
4.407
Étiquette A+++
3.164
Étiquette A++
2.391
Étiquette A++++
461
Étiquette A+++++
31
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.018 | 2.119 |
| 2021 | 1.125 | 2.152 |
| 2022 | 877 | 2.017 |
| 2023 | 746 | 1.905 |
| 2024 | 721 | 1.921 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.032 • Électricité: 2.369
Huurwoning
Gaz: 677 • Électricité: 1.728
Koopwoning
Gaz: 872 • Électricité: 2.183
Appartement
Gaz: 630 • Électricité: 1.651
Tussenwoning
Gaz: 894 • Électricité: 2.209
Vrijstaande woning
Gaz: 1.448 • Électricité: 3.256
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.159 • Électricité: 2.635
Activité dans Groningen (2025)
Handel en HORECA
4.570
Nijverheid en energie
2.350
Zakelijke dienstverlening
7.295
Overheid, onderwijs en zorg
5.260
Landbouw, bosbouw en visserij
65
Vervoer, informatie en communicatie
2.550
Financiele diensten en onroerendgoed
1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten
4.225
Nombre total d'établissements: 27.345
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.088 |
| jan 2026 | 1.104 |
| jul 2025 | 1.142 |
| jun 2025 | 1.229 |
| mei 2025 | 1.195 |
| mrt 2025 | 1.166 |
| nov 2024 | 1.246 |
| nov 2025 | 1.266 |
| okt 2024 | 1.436 |
| okt 2025 | 1.390 |
| sep 2024 | 1.231 |
| sep 2025 | 1.275 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Groningen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Groningen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Groningen?
Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Groningen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?
In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.
Meer maisons in Groningen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Agricolastraat 2
9711TR Groningen
€ 375.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- 38 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Warmoesstraat 36
9724JL Groningen
€ 375.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 83 m²
- Superficie du terrain
- 56 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
De Waard 147
9734CX Groningen
€ 430.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- 153 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Bessemoerstraat
9741AJ Groningen
€ 932 p/m
€ 29/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 32 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Tweede Willemstraat
9725JK Groningen
€ 985 p/m
€ 31/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 32 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Noorderbinnensingel 77
9712XG Groningen
€ 2.250
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- 72 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Baanstraat 34
9717GV Groningen
€ 365.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 65 m²
- Superficie du terrain
- 96 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Koninginnelaan 50
9717BW Groningen
€ 220.000 k.k.
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 48 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
