Ir directamente al contenido
Logotipo de HuitingSchoon Makelaars

Lodewijkstraat 12

9724BC Groningen • Groningen

Vendido

€ 510.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 522.050

Precio de compra /m²: € 4.180

Galería de fotos

Lodewijkstraat 12 Groningen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in een verborgen parel aan de Lodewijkstraat – karakter en comfort in de Oosterpoort. Aan de zuidrand van de Groningse binnenstad ligt de Lodewijkstraat, midden in de geliefde Brandenburgerbuurt, in de Oosterpoort. Een rustige wijk met een bijzondere mix van karakter, historie en leefkwaliteit. Hier woon je net buiten de drukte, maar met het Stadspark, het nieuwe Zuiderplantsoen, het Hoofdstation én het levendige centrum allemaal op loop- of fietsafstand. De Oosterpoort is een vooroorlogse wijk vol groen en charme, met geheime binnentuinen, volwassen bomen en een sterke sociale cohesie. De Lodewijkstraat zelf is een van de meest gefotografeerde straten van de stad – en terecht. Karakteristieke huizen, bloeiende rozenstruiken aan de gevels en een gemoedelijke sfeer. In deze bijzondere straat staat op nummer 12 een verrassend ruim en stijlvol woonhuis uit 1897. Zowel voor als achter heeft het huis vrij uitzicht. Omdat het hier zo prettig wonen is, blijven de huidige eigenaren in de buurt – en komt deze unieke woning nu beschikbaar. In de afgelopen jaren is het huis zorgvuldig gerenoveerd en uitgebouwd, waarbij originele details zijn behouden en gecombineerd met hedendaags comfort. Denk aan hoge plafonds, volledig gerenoveerde glas-in-loodramen, een modern groen dak en een heerlijk diepe tuin met nieuwe overkapping. De woning is instapklaar, goed onderhouden en kent een prettige indeling: met vier volwaardige slaapkamers, moderne voorzieningen en fijne buitenruimte is dit een echt gezinshuis – of juist perfect voor wie wonen en werken wil combineren. Indeling: Begane grond: Binnenkomst via een nette hal met ruime garderobenis en vernieuwd toilet (2019). De sfeervolle woonkamer met ornamentenplafonds, glas-in-loodramen en grote raampartijen biedt een zee aan licht. De eetkamer ligt centraal, tussen woonkamer en keuken. Achterin vind je de royale aanbouw (2021), met moderne open keuken in dubbele opstelling met kookeiland. Openslaande deuren geven toegang tot de diepe, groene tuin met zon en schaduw. Verder zijn er op de begane grond een bijkeuken met witgoedaansluitingen en een aparte bergruimte en cv-ketel (2025). Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot vier comfortabele slaapkamers. De achterste slaapkamer heeft een Frans balkon met zicht op de tuin. In 2024 is een luxe badkamer gerealiseerd, voorzien van een riante inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet. Tuin: Een groene oase van rust, fraai en onderhoudsarm aangelegd, zonder inkijk. In 2025 is een stijlvolle overkapping geplaatst, waardoor je hier in elk seizoen comfortabel buiten kunt zitten – of het nu regent of juist heet is. Wat dit huis extra bijzonder maakt: - Bouwjaar: 1897, volledig gerenoveerd met behoud van karakter; - Vier slaapkamers, mede dankzij aanbouw op de verdieping; - Volledig gerenoveerde glas-in-loodramen; - Groen dak, duurzaam én isolerend; - Verbouwingshistorie: 2015: dakkapel; 2019: toiletruimte en garderobe vernieuwd; 2021: royale aanbouw met keuken en extra slaapkamer; 2024: luxe badkamer; 2025: nieuwe cv-ketel en stijlvolle overkapping. - Extra geluids- en warmte-isolerende beglazing; - Vloerverwarming (deels), warmte-terugwinunit; - Goed schilderwerk; - Altijd parkeerplek voor de deur, want alleen bestemmingsverkeer; - Direct te betrekken. En de buurt? Die klopt gewoon. Met restaurants, scholen, supermarkten, winkels, cultuur en OV allemaal op loopafstand, woon je hier in een unieke balans van rust en levendigheid. In de zomer ontmoeten buren elkaar op straat, kinderen spelen in de groene binnenwerelden en de sfeer is gemoedelijk en vertrouwd. De Lodewijkstraat 12 is niet zomaar een huis, maar een plek waar karakter, comfort en gemeenschapsgevoel samenkomen – klaar voor een nieuw verhaal.

Hipoteca berekenen

€ 510.000

Coste del comprador (estimado): € 12.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 522.050

3,04%

Anualmente

%

€ 25.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 510.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
122 m²
Área del lote
131 m²
Contenido
478 m³
Área del jardín trasero
38 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1897
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE 36/30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
24-06-2025
Fecha de venta
13-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9724

Mapas de Google

Vista geográfica Groningen

Vista espacial del área de trabajo en Groningen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Groningen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Groningen. En 2025 había 211.700 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 293.695.

Inhabitantes

211.700

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 293.695

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.848

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

14.334

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Groningen
Año Inhabitantes
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Groningen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Nivel académico

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origen de los residentes (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Período de construcción del edificio

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

35.130

Etiqueta C

23.443

Etiqueta B

16.569

Etiqueta D

8.436

Etiqueta E

6.737

Etiqueta G

5.153

Etiqueta A+

4.522

Etiqueta F

4.407

Etiqueta A+++

3.164

Etiqueta A++

2.391

Etiqueta A++++

461

Etiqueta A+++++

31

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Groningen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricidad: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricidad: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricidad: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricidad: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricidad: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricidad: 2.635

Actividad empresarial en Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Número total de establecimientos empresariales: 27.345

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Groningen
Periodo Delitos
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Groningen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Groningen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer viviendas in Groningen

Ver más viviendas en este lugar.