Direct naar de inhoud
Logo van HuitingSchoon Makelaars

Lodewijkstraat 12

9724BC Groningen • Groningen

Verkocht

€ 510.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.050

2% overdrachtsbelasting (€ 10.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 522.050

Koopprijs /m²: € 4.180

Fotogalerij

Lodewijkstraat 12 Groningen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in een verborgen parel aan de Lodewijkstraat – karakter en comfort in de Oosterpoort. Aan de zuidrand van de Groningse binnenstad ligt de Lodewijkstraat, midden in de geliefde Brandenburgerbuurt, in de Oosterpoort. Een rustige wijk met een bijzondere mix van karakter, historie en leefkwaliteit. Hier woon je net buiten de drukte, maar met het Stadspark, het nieuwe Zuiderplantsoen, het Hoofdstation én het levendige centrum allemaal op loop- of fietsafstand. De Oosterpoort is een vooroorlogse wijk vol groen en charme, met geheime binnentuinen, volwassen bomen en een sterke sociale cohesie. De Lodewijkstraat zelf is een van de meest gefotografeerde straten van de stad – en terecht. Karakteristieke huizen, bloeiende rozenstruiken aan de gevels en een gemoedelijke sfeer. In deze bijzondere straat staat op nummer 12 een verrassend ruim en stijlvol woonhuis uit 1897. Zowel voor als achter heeft het huis vrij uitzicht. Omdat het hier zo prettig wonen is, blijven de huidige eigenaren in de buurt – en komt deze unieke woning nu beschikbaar. In de afgelopen jaren is het huis zorgvuldig gerenoveerd en uitgebouwd, waarbij originele details zijn behouden en gecombineerd met hedendaags comfort. Denk aan hoge plafonds, volledig gerenoveerde glas-in-loodramen, een modern groen dak en een heerlijk diepe tuin met nieuwe overkapping. De woning is instapklaar, goed onderhouden en kent een prettige indeling: met vier volwaardige slaapkamers, moderne voorzieningen en fijne buitenruimte is dit een echt gezinshuis – of juist perfect voor wie wonen en werken wil combineren. Indeling: Begane grond: Binnenkomst via een nette hal met ruime garderobenis en vernieuwd toilet (2019). De sfeervolle woonkamer met ornamentenplafonds, glas-in-loodramen en grote raampartijen biedt een zee aan licht. De eetkamer ligt centraal, tussen woonkamer en keuken. Achterin vind je de royale aanbouw (2021), met moderne open keuken in dubbele opstelling met kookeiland. Openslaande deuren geven toegang tot de diepe, groene tuin met zon en schaduw. Verder zijn er op de begane grond een bijkeuken met witgoedaansluitingen en een aparte bergruimte en cv-ketel (2025). Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot vier comfortabele slaapkamers. De achterste slaapkamer heeft een Frans balkon met zicht op de tuin. In 2024 is een luxe badkamer gerealiseerd, voorzien van een riante inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet. Tuin: Een groene oase van rust, fraai en onderhoudsarm aangelegd, zonder inkijk. In 2025 is een stijlvolle overkapping geplaatst, waardoor je hier in elk seizoen comfortabel buiten kunt zitten – of het nu regent of juist heet is. Wat dit huis extra bijzonder maakt: - Bouwjaar: 1897, volledig gerenoveerd met behoud van karakter; - Vier slaapkamers, mede dankzij aanbouw op de verdieping; - Volledig gerenoveerde glas-in-loodramen; - Groen dak, duurzaam én isolerend; - Verbouwingshistorie: 2015: dakkapel; 2019: toiletruimte en garderobe vernieuwd; 2021: royale aanbouw met keuken en extra slaapkamer; 2024: luxe badkamer; 2025: nieuwe cv-ketel en stijlvolle overkapping. - Extra geluids- en warmte-isolerende beglazing; - Vloerverwarming (deels), warmte-terugwinunit; - Goed schilderwerk; - Altijd parkeerplek voor de deur, want alleen bestemmingsverkeer; - Direct te betrekken. En de buurt? Die klopt gewoon. Met restaurants, scholen, supermarkten, winkels, cultuur en OV allemaal op loopafstand, woon je hier in een unieke balans van rust en levendigheid. In de zomer ontmoeten buren elkaar op straat, kinderen spelen in de groene binnenwerelden en de sfeer is gemoedelijk en vertrouwd. De Lodewijkstraat 12 is niet zomaar een huis, maar een plek waar karakter, comfort en gemeenschapsgevoel samenkomen – klaar voor een nieuw verhaal.

Hypotheek berekenen

€ 510.000

Kosten koper (geschat): € 12.050

2% overdrachtsbelasting (€ 10.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 522.050

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 510.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
131 m²
Inhoud
478 m³
Achtertuin oppervlakte
38 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1897
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE 36/30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-06-2025
Verkoopdatum
13-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9724

Google Maps

Geografisch overzicht Groningen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Groningen

Woon- en buurtcijfers in Groningen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Groningen. In 2025 waren er 211.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.695.

Inwoners

211.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 293.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.848

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

14.334

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Groningen
Jaar Inwoners
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Groningen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Opleidingsniveau

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bouwperiode van panden

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Groningen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Elektriciteit: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Elektriciteit: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Elektriciteit: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Elektriciteit: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Elektriciteit: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Elektriciteit: 2.635

Bedrijvigheid in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 27.345

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Groningen
Periode Misdrijven
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Groningen.

Veelgestelde vragen over wonen in Groningen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer woningen in Groningen

Bekijk meer woningen in deze plaats.