Aller directement au contenu
Logo de NEBO Makelaars

Marsstraat 33

9742EK Groningen • Groningen

Sous réserve

€ 359.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 368.030

Prix d'achat /m²: € 3.205

Galerie de photos

Marsstraat 33 Groningen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een ruime eengezinswoning met riante tuin op een leuke plek? Kom dan gauw kennismaken met deze heerlijke lichte en ruime woning, verdeeld over drie flinke woonlagen en voorzien van ruime tuin en berging! Met een ligging in de populaire wijk Paddepoel, de uitvalswegen vlakbij, een bushalte en het Zernike terrein op loopafstand en natuurlijk het ideale overdekte winkelcentrum met alle denkbare winkels en goede voorzieningen om de hoek is het er heerlijk wonen. Rond de woning, die aan een leuk hofje is gelegen, is het autoluw, ideaal voor de kids en in de omgeving zijn leuke plantsoenen en scholen te vinden. Voor de dagelijkse boodschappen is er vlakbij een kleine Spar supermarkt en wil je even lekker winkelen, dan kan dat overdekt in het vlakbij gelegen winkelcentrum. Met de auto ben je zo op de ringweg en als je even lekker wilt fietsen kan dat richting het centrum of natuurlijk een “mooi-weer tochtje” richting het Reitdiep. Indeling: Er is een entree waar ook de meterkast (moderne groepenkast) is met een tochtportaal, een heel ruime hal met handige trapkast, waar veel bergruimte is. Het toilet is netjes betegeld met een keurige afwerking en voorzien van een wandcloset en fonteintje. De woonkamer is een heerlijke lichte doorzonkamer met grote raampartrijen die heerlijk zicht bieden op de grote voortuin. De open keuken is heel toegankelijk en biedt veel ruimte en lichtinval. De in hoek opgestelde keuken is heel netjes en voorzien van koelkast, combi oven- magnetron, inductie kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Middels de tuindeur en ook via de grote schuifpui is de keurig aangelegde achtertuin te bereiken. Verdieping: Hier is een overloop met handige bergkast, er zijn drie slaapkamers (voorheen vier), allen met een nette laminaatvloer en wandafwerking. De grootste slaapkamer aan de voorzijde bestaat uit twee samengevoegde slaapkamers en meet nu ca. 18 m². De tweede slaapkamer aan de achterzijde meet ca. 12 m² en er is een kleinere slaapkamer van ca. 5 m² en is ideaal als rustige werkkamer of kinderkamertje. De badkamer is slim gesitueerd en vergroot door vaste kasten te verwijderen en de ruimte toe te voegen aan de badkamer, Er is een bad-/douche combinatie met een vast wastafelmeubel en een tweede toilet. Ook deze ruimte is heel netjes en licht door de speelse “glas-blok elementen”. Tweede verdieping: Met een vaste trap is deze volwaardige verdieping goed toegankelijk. De tweede verdieping is echt een verrassing van het huis. Wat een enorme multifunctionele ruimte is dit. Er is met gemak een wand in te plaatsen waardoor een aparte afgesloten zolderkamer gemaakt kan worden, nu een grote open ruimte met veel lichtinval door de twee grote dakramen. Zie je het al voor je? Je eigen fitnessruimte of heerlijke thuis-bioscoop? Hier kan het! Heel praktisch, er is ook een hoek waar een nieuwe cv ketel (2026) is gemonteerd en is er plaats voor de wasmachine Kortom: Een heerlijke lichte en ruime eengezinswoning met ruime voor en achtertuin op een heel leuk plekje! Bijzonderheden: - Nieuwe CV-ketel 2026 - Grotendeels dubbelglas - Gelegen aan een leuk hofje - Groene omgeving dicht bij alle voorzieningen - Grote voortuin (gemeentegrond) en ruime achtertuin - Voldoende parkeergelegenheid en bushalte om de hoek Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 359.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 368.030

2,78%

Annuellement

%

€ 17.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 359.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Superficie du terrain
115 m²
Contenu
396 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
58 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1966
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combiketel uit 2026, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-03-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9742

Google Maps

Aperçu géographique Groningen

Aperçu spatial du site de travail dans Groningen

Chiffres de logement et de quartier dans Groningen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Groningen. En 2025 étaient 211.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.695.

Résidents

211.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 293.695

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.848

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

14.334

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Groningen
Année Résidents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Groningen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Niveau d'enseignement

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origine des habitants (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

35.130

Étiquette C

23.443

Étiquette B

16.569

Étiquette D

8.436

Étiquette E

6.737

Étiquette G

5.153

Étiquette A+

4.522

Étiquette F

4.407

Étiquette A+++

3.164

Étiquette A++

2.391

Étiquette A++++

461

Étiquette A+++++

31

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Groningen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.032 • Électricité: 2.369

Huurwoning

Gaz: 677 • Électricité: 1.728

Koopwoning

Gaz: 872 • Électricité: 2.183

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.651

Tussenwoning

Gaz: 894 • Électricité: 2.209

Vrijstaande woning

Gaz: 1.448 • Électricité: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.159 • Électricité: 2.635

Activité dans Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Nombre total d'établissements: 27.345

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Groningen
Période Délits
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Groningen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Groningen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer maisons in Groningen

Voir plus d'habitations dans cette ville.