Aller directement au contenu
Logo de Alders Makelaars

Menkemaheerd 3

9737LA Groningen • Groningen

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 3.455

Galerie de photos

Menkemaheerd 3 Groningen
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime, moderne gezinswoning met energielabel A, luxe keuken, vier slaapkamers en inpandige garage. Dankzij de recente keuken (2024), energielabel A, vloerverwarming op de begane grond, 10 zonnepanelen, airco op meerdere kamers en een inpandige garage met elektrische deur is dit een woning waar u zó in kunt. De woning is voorzien van vier slaapkamers, een diepe achtertuin en een dubbele oprit aan de voorzijde. Bovendien is de woning gelegen aan de voet van de Kardinge berg en het centrum van Groningen op 15 minuten fietsafstand! Begane grond Bij binnenkomst treft u een nette entreehal met meterkast voorzien van een automatische groepenkast, een toilet met hangcloset en fonteintje en een handige voorraadkast. De royale woonkamer is stijlvol afgewerkt met een visgraat PVC-vloer en vloerverwarming. De trapkast herbergt de verdeler van het vloerverwarmingssysteem. De open keuken is in 2024 vernieuwd en uitgevoerd met een luxe kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer, combimagnetron en afzuiging. Via de woonkamer bereikt u de inpandige, geïsoleerde stenen garage met een elektrische deur die ook via een app te bedienen is. Hier vindt u bovendien een extra keukenblok met oven en vriezer, ideaal als hobby- of bergruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn vier ruime slaapkamers aanwezig. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van airconditioning, net als een tweede slaapkamer. Een derde kamer beschikt over een groot dakraam, waardoor ook hier veel daglicht binnenvalt. De grootste slaapkamer is bijzonder ruim en uitgerust met een nieuwe kastenwand, een wasbak, witgoedaansluitingen en de omvormer van de zonnepanelen. Hier bevindt zich ook de cv-installatie (Remeha, 2022, eigendom). De moderne badkamer is heerlijk licht dankzij het grote dakraam en is ingericht met een ligbad, douche, hangtoilet en een dubbel wastafelmeubel. Tuin & omgeving De achtertuin biedt volop privacy en comfort. Dankzij het elektrische zonnescherm kunt u zowel van zon als schaduw genieten op het terras. Verder beschikt de tuin over een verzorgd gazon, diverse beplanting en voldoende ruimte om te ontspannen. Aan de voorzijde vindt u een dubbele oprit, zodat u meerdere auto’s op eigen terrein kunt parkeren. Deze ruime woning bevindt zich in een rustige, kindvriendelijke wijk met veel groen en ligt direct aan de voet van de Kardinge berg met het prachtige natuurgebied Kardinge, ideaal voor wandel- en fietstochten. Voorzieningen zoals winkels, scholen en een bushalte zijn snel en gemakkelijk per fiets bereikbaar. Daarnaast bent u binnen enkele minuten op de Ringweg-Oost, met een aansluiting op zowel de A7 als de A28. Bijzonderheden: * Energielabel A; * Vernieuwde keuken (2024); * Vier ruime slaapkamers; * Visgraat PVC-vloer met vloerverwarming op de begane grond; * Inpandige stenen garage met elektrische deur (op afstand te bedienen); * 14 zonnepanelen; * Airconditioning op twee slaapkamers (2024); * Cv-installatie Remeha (2022, eigendom); * Handmatige rolluiken aan de voor- en achterzijde; * Elektrisch zonnescherm aan de achterzijde; * Grotendeels vernieuwde binnendeuren.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Superficie du terrain
209 m²
Contenu
484 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Aire de la cour arrière
88 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1979
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-06-2025
Date de vente
04-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9737

Google Maps

Aperçu géographique Groningen

Aperçu spatial du site de travail dans Groningen

Chiffres de logement et de quartier dans Groningen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Groningen. En 2025 étaient 211.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.695.

Résidents

211.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 293.695

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.848

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

14.334

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Groningen
Année Résidents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Groningen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Niveau d'enseignement

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origine des habitants (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

35.130

Étiquette C

23.443

Étiquette B

16.569

Étiquette D

8.436

Étiquette E

6.737

Étiquette G

5.153

Étiquette A+

4.522

Étiquette F

4.407

Étiquette A+++

3.164

Étiquette A++

2.391

Étiquette A++++

461

Étiquette A+++++

31

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Groningen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.032 • Électricité: 2.369

Huurwoning

Gaz: 677 • Électricité: 1.728

Koopwoning

Gaz: 872 • Électricité: 2.183

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.651

Tussenwoning

Gaz: 894 • Électricité: 2.209

Vrijstaande woning

Gaz: 1.448 • Électricité: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.159 • Électricité: 2.635

Activité dans Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Nombre total d'établissements: 27.345

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Groningen
Période Délits
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Groningen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Groningen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer maisons in Groningen

Voir plus d'habitations dans cette ville.