Aller directement au contenu
Logo de Huis Makelaardij Drenthe | ASSEN | Alex Huis

Oostersingel 48

9711XD Groningen • Groningen

Vendu

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 3.714

Galerie de photos

Oostersingel 48 Groningen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Te koop: Oostersingel 48 en 48a in Groningen MODERN & INSTAPKLAAR - TOP LOCATIE - DUBBELE BEWONING MOGELIJK - 5 SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS Wonen op een toplocatie in de stad, op loopafstand van het UMCG en het bruisende centrum van Groningen? Het kan in dit royale en sfeervolle herenhuis, waar authentieke details, licht en leefruimte prachtig samenkomen. Dit ruime woonhuis naast de hoofdingang van het UMCG heeft het allemaal. Met zijn prachtige sfeer en flexibele indeling is dit een woning die je echt gezien moet hebben. De ligging aan de sfeervolle Oostersingel is perfect voor iedereen die houdt van het bruisende stadsleven, zonder in te leveren op bereikbaarheid. Met de fiets, auto of het openbaar vervoer sta je zo waar je moet zijn. Binnen 5 minuten loop je naar iconische plekken zoals de Grote Markt, het Groninger Forum en de Martinitoren. Ligging: Je woont hier in een rustige straat naast het UMCG en op loopafstand van het centrum van Groningen, want het is dichtbij winkels, horeca, cultuur en het stadscentrum. Toch heb je ook je eigen rustige plek, met een zonnige tuin en dakterras. Daarnaast zit je dankzij de gunstige ligging vlakbij belangrijke uitvalswegen, zoals de A28 en de N7. Hierdoor ben je snel onderweg richting Zwolle, Assen, Leeuwarden en verder. Ook de ringweg van Groningen is binnen enkele minuten bereikbaar, wat woon-werkverkeer of weekendtrips extra makkelijk maakt. Begane grond: Je stapt binnen via de stijlvolle entree met toilet, waar de originele granito vloer en het glas-in-lood direct in het oog springen. Rechts loop je de brede gang in met toegang tot de woonkamer met open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. De hoge plafonds en grote ramen zorgen voor sfeer en licht. Via openslaande deuren stap je zo de sfeervolle, betegelde achtertuin in met overkapping. Achterin de tuin heb je extra bergruimte en toegang tot de eigen parkeerplek via de achterom. Verder vind je op de begane grond een berging en slaapkamer met een en suite badkamer met douche en wastafelmeubel. Eerste verdieping: Via de luie trap bereikt u de overloop, vanwaar alle vertrekken toegankelijk zijn. Aan de voorzijde is een slaapkamer en een royale woonkamer met houtkachel. Hier zorgen de hoge ramen ook voor veel licht. De tweede keuken is voorzien van inbouwapparatuur en geeft toegang tot het zonnige dakterras gelegen op het zuiden. Tweede verdieping: Ook op de bovenste verdieping heb je alle ruimte. Hier zijn drie slaapkamers, waarvan de grootste directe toegang heeft tot een royale badkamer met hoekbad, toilet, douche en wastafel. Bijzonderheden: - Authentiek herenhuis met karakter én comfort - Ca. 175 m² woonoppervlak - 2 woonkamers, 2 badkamers, 5 slaapkamers en 2 badkamers - Zonnige achtertuin en ruim dakterras - Gelegen in de binnenstad - Energielabel F voor 48 en E voor 48A LET OP! Deze woning wordt verkocht met een 'Niet zelf-bewoningsclausule'. Dit is ook de reden dat de NVM-vragenlijsten niet (volledig) zijn ingevuld. Makelaar Alex Huis laat u tijdens een uitgebreide bezichtiging graag zien wat deze woning allemaal te bieden heeft. Schroom niet en neem contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak! *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
175 m²
Superficie du terrain
116 m²
Contenu
624 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Aire de la cour arrière
40 m²

Bâtiment et énergie

Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Nefit Turbo HR Combi 32H (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg, in centrum en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-08-2025
Date de vente
05-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, wastafel, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9711

Google Maps

Aperçu géographique Groningen

Aperçu spatial du site de travail dans Groningen

Chiffres de logement et de quartier dans Groningen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Groningen. En 2025 étaient 211.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.695.

Résidents

211.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 293.695

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.848

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

14.334

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Groningen
Année Résidents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Groningen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Niveau d'enseignement

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origine des habitants (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

35.130

Étiquette C

23.443

Étiquette B

16.569

Étiquette D

8.436

Étiquette E

6.737

Étiquette G

5.153

Étiquette A+

4.522

Étiquette F

4.407

Étiquette A+++

3.164

Étiquette A++

2.391

Étiquette A++++

461

Étiquette A+++++

31

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Groningen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.032 • Électricité: 2.369

Huurwoning

Gaz: 677 • Électricité: 1.728

Koopwoning

Gaz: 872 • Électricité: 2.183

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.651

Tussenwoning

Gaz: 894 • Électricité: 2.209

Vrijstaande woning

Gaz: 1.448 • Électricité: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.159 • Électricité: 2.635

Activité dans Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Nombre total d'établissements: 27.345

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Groningen
Période Délits
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Groningen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Groningen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer maisons in Groningen

Voir plus d'habitations dans cette ville.