Jump to content
Logo of Huis Makelaardij Drenthe | ASSEN | Alex Huis

Oostersingel 48

9711XD Groningen • Groningen

Sold

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 3.714

Photo Gallery

Oostersingel 48 Groningen
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

Te koop: Oostersingel 48 en 48a in Groningen MODERN & INSTAPKLAAR - TOP LOCATIE - DUBBELE BEWONING MOGELIJK - 5 SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS Wonen op een toplocatie in de stad, op loopafstand van het UMCG en het bruisende centrum van Groningen? Het kan in dit royale en sfeervolle herenhuis, waar authentieke details, licht en leefruimte prachtig samenkomen. Dit ruime woonhuis naast de hoofdingang van het UMCG heeft het allemaal. Met zijn prachtige sfeer en flexibele indeling is dit een woning die je echt gezien moet hebben. De ligging aan de sfeervolle Oostersingel is perfect voor iedereen die houdt van het bruisende stadsleven, zonder in te leveren op bereikbaarheid. Met de fiets, auto of het openbaar vervoer sta je zo waar je moet zijn. Binnen 5 minuten loop je naar iconische plekken zoals de Grote Markt, het Groninger Forum en de Martinitoren. Ligging: Je woont hier in een rustige straat naast het UMCG en op loopafstand van het centrum van Groningen, want het is dichtbij winkels, horeca, cultuur en het stadscentrum. Toch heb je ook je eigen rustige plek, met een zonnige tuin en dakterras. Daarnaast zit je dankzij de gunstige ligging vlakbij belangrijke uitvalswegen, zoals de A28 en de N7. Hierdoor ben je snel onderweg richting Zwolle, Assen, Leeuwarden en verder. Ook de ringweg van Groningen is binnen enkele minuten bereikbaar, wat woon-werkverkeer of weekendtrips extra makkelijk maakt. Begane grond: Je stapt binnen via de stijlvolle entree met toilet, waar de originele granito vloer en het glas-in-lood direct in het oog springen. Rechts loop je de brede gang in met toegang tot de woonkamer met open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. De hoge plafonds en grote ramen zorgen voor sfeer en licht. Via openslaande deuren stap je zo de sfeervolle, betegelde achtertuin in met overkapping. Achterin de tuin heb je extra bergruimte en toegang tot de eigen parkeerplek via de achterom. Verder vind je op de begane grond een berging en slaapkamer met een en suite badkamer met douche en wastafelmeubel. Eerste verdieping: Via de luie trap bereikt u de overloop, vanwaar alle vertrekken toegankelijk zijn. Aan de voorzijde is een slaapkamer en een royale woonkamer met houtkachel. Hier zorgen de hoge ramen ook voor veel licht. De tweede keuken is voorzien van inbouwapparatuur en geeft toegang tot het zonnige dakterras gelegen op het zuiden. Tweede verdieping: Ook op de bovenste verdieping heb je alle ruimte. Hier zijn drie slaapkamers, waarvan de grootste directe toegang heeft tot een royale badkamer met hoekbad, toilet, douche en wastafel. Bijzonderheden: - Authentiek herenhuis met karakter én comfort - Ca. 175 m² woonoppervlak - 2 woonkamers, 2 badkamers, 5 slaapkamers en 2 badkamers - Zonnige achtertuin en ruim dakterras - Gelegen in de binnenstad - Energielabel F voor 48 en E voor 48A LET OP! Deze woning wordt verkocht met een 'Niet zelf-bewoningsclausule'. Dit is ook de reden dat de NVM-vragenlijsten niet (volledig) zijn ingevuld. Makelaar Alex Huis laat u tijdens een uitgebreide bezichtiging graag zien wat deze woning allemaal te bieden heeft. Schroom niet en neem contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak! *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
175 m²
Land area
116 m²
Content
624 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
15 m²
Backyard area
40 m²

Construction and Energy

Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Nefit Turbo HR Combi 32H (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, in centrum en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
04-08-2025
Sale date
05-04-2026

Bathroom facilities

2 douches, wastafel, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Maps

Postal code map

Postcode map for 9711

Google Maps

Geographical overview Groningen

Spatial overview of the work area in Groningen

Residential and neighborhood statistics in Groningen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Groningen. In 2025 were there 211.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.695.

Residents

211.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 293.695

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.848

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

14.334

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Groningen
Year Residents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Groningen
Year Average WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Education level

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origin of residents (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Construction period of buildings

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Groningen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricity: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricity: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricity: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricity: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricity: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricity: 2.635

Business activity in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Total number of company establishments: 27.345

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Groningen
Period Crimes
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Groningen.

Frequently asked questions about living in Groningen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer houses in Groningen

View more homes in this location.