Aller directement au contenu
Logo de Lagro | Ebens makelaars & taxateurs

Peizerweg 79

9726JG Groningen • Groningen

Sous réserve

€ 445.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 455.750

Prix d'achat /m²: € 4.944

Galerie de photos

Peizerweg 79 Groningen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

SFEERVOLLE BENEDENWONING MET ROYALE TUIN | TWEE SLAAPKAMERS | VLOERVERWARMING DOOR DE HELE WONING Aan de Peizerweg in Groningen bevindt zich deze sfeervolle en in 2024 volledig gerenoveerde benedenwoning uit 1940 met een verrassend ruime tuin. De woning beschikt over een lichte woonkamer, twee slaapkamers en een hoogwaardige afwerking. Kortom: een instapklare woning waar comfort en modern woonplezier samenkomen. In 2024 is het appartement volledig gerenoveerd, waarbij diverse originele elementen – zoals de binnendeuren en het glas-in-lood – zoveel mogelijk in ere zijn hersteld. Daarbij zijn onder meer de keuken en badkamer vernieuwd en is de elektrische installatie, inclusief meterkast, volledig vervangen. Ook is de woning voorzien van vloerisolatie met sprayfoam en comfortabele vloerverwarming in vrijwel alle ruimtes. Daarnaast zijn een ATAG cv-ketel en een nieuw mechanisch ventilatiesysteem geplaatst. Begin 2024 zijn de kozijnen en beglazing gelijktijdig vernieuwd. Hierbij zijn mahoniehouten kozijnen geplaatst, die professioneel zijn afgelakt door een erkend schildersbedrijf. De woning is volledig voorzien van HR++ isolatieglas, waarbij aan de voorzijde zonwerend HR++ glas is toegepast voor extra comfort en een aangenaam binnenklimaat. De Peizerweg is gelegen in de levendige en centraal gelegen Zeeheldenbuurt, aan de westzijde van Groningen. Deze populaire stadswijk kenmerkt zich door een mix van karakteristieke bebouwing uit de jaren ’30 en ’40 en meer recente ontwikkelingen, wat zorgt voor een sfeervol en gevarieerd straatbeeld. De buurt staat bekend om haar stadse karakter en gunstige ligging ten opzichte van het centrum. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, scholen, sportfaciliteiten en horeca, met onder andere het winkelgebied Westerhaven en de winkels aan de Paterswoldseweg op korte afstand. Ook het Stadspark, ligt nabij en biedt volop mogelijkheden om te wandelen, sporten en ontspannen. Het centrum van Groningen en het Hoofdstation zijn binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A7 en A28 eenvoudig te bereiken. Hierdoor combineert deze locatie het beste van stedelijk wonen met een uitstekende bereikbaarheid. Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal, die toegang biedt tot de meterkast en het toilet met aangrenzende bergkast. Vanuit de hal zijn de verschillende vertrekken van de woning bereikbaar. Direct links van de hal bevindt zich de eerste slaapkamer. Deze kamer is van goed formaat en geschikt als slaap-, werk- of logeerkamer. De tweede deur aan de linkerzijde leidt naar de moderne badkamer (2024), die compleet is uitgevoerd met een ligbad, een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel met dubbele wasbak. Net als de rest van de woning is ook de badkamer voorzien van comfortabele vloerverwarming. Recht vooruit, aan de achterzijde van de woning, bevindt zich de tweede slaapkamer. Deze ruime kamer beschikt over openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten mooi met elkaar verbonden worden. Aan het einde van de hal bereik je de lichte woonkamer aan de voorzijde van de woning. Dankzij de grote raampartijen valt hier veel daglicht naar binnen en is er volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne woonkeuken (2024), waardoor een mooie, lichte en ruimtelijke leefruimte ontstaat. De keuken is ingericht met een kookeiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, combi-oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie, klimaatkast en een Quooker. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de tuin. Buitenruimte De achtertuin is een absoluut pluspunt van deze woning. Met een oppervlakte van circa 138 m² en een ligging op het noordwesten is er altijd een fijne plek in de zon of schaduw te vinden. De tuin is verzorgd aangelegd en voorzien van beplanting en bestrating. Achterin de tuin bevindt zich bovendien een praktische berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. Bijzonderheden - Gelegen in de levendige Zeeheldenbuurt - Energielabel C - Twee slaapkamers - Mechanische ventilatie vervangen (2024) - Voorzien van (zonwerend) HR++ beglazing (2024) - Volledige voorzien van vloerverwarming (2024) - Buiten kozijnen vernieuwd en gelakt (2024) - Stenen berging - Royale tuin op het noordwesten - Parkeervergunning mogelijk - VvE ingeschreven bij KvK Vraagprijs: € 445.000,- kosten koper Aanvaarding: in overleg Interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar deze woning zelf! De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 445.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 455.750

2,78%

Annuellement

%

€ 22.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 445.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement met open portiek)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
90 m²
Contenu
327 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
138 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1940
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Mandelig
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
17-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9726

Google Maps

Aperçu géographique Groningen

Aperçu spatial du site de travail dans Groningen

Chiffres de logement et de quartier dans Groningen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Groningen. En 2025 étaient 211.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.695.

Résidents

211.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 293.695

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.848

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

14.334

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Groningen
Année Résidents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Groningen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Niveau d'enseignement

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origine des habitants (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

35.130

Étiquette C

23.443

Étiquette B

16.569

Étiquette D

8.436

Étiquette E

6.737

Étiquette G

5.153

Étiquette A+

4.522

Étiquette F

4.407

Étiquette A+++

3.164

Étiquette A++

2.391

Étiquette A++++

461

Étiquette A+++++

31

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Groningen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.032 • Électricité: 2.369

Huurwoning

Gaz: 677 • Électricité: 1.728

Koopwoning

Gaz: 872 • Électricité: 2.183

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.651

Tussenwoning

Gaz: 894 • Électricité: 2.209

Vrijstaande woning

Gaz: 1.448 • Électricité: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.159 • Électricité: 2.635

Activité dans Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Nombre total d'établissements: 27.345

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Groningen
Période Délits
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Groningen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Groningen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer maisons in Groningen

Voir plus d'habitations dans cette ville.