Ir directamente al contenido
Logotipo de Lagro | Ebens makelaars & taxateurs

Peizerweg 79

9726JG Groningen • Groningen

Bajo precio

€ 445.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 455.750

Precio de compra /m²: € 4.944

Galería de fotos

Peizerweg 79 Groningen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

SFEERVOLLE BENEDENWONING MET ROYALE TUIN | TWEE SLAAPKAMERS | VLOERVERWARMING DOOR DE HELE WONING Aan de Peizerweg in Groningen bevindt zich deze sfeervolle en in 2024 volledig gerenoveerde benedenwoning uit 1940 met een verrassend ruime tuin. De woning beschikt over een lichte woonkamer, twee slaapkamers en een hoogwaardige afwerking. Kortom: een instapklare woning waar comfort en modern woonplezier samenkomen. In 2024 is het appartement volledig gerenoveerd, waarbij diverse originele elementen – zoals de binnendeuren en het glas-in-lood – zoveel mogelijk in ere zijn hersteld. Daarbij zijn onder meer de keuken en badkamer vernieuwd en is de elektrische installatie, inclusief meterkast, volledig vervangen. Ook is de woning voorzien van vloerisolatie met sprayfoam en comfortabele vloerverwarming in vrijwel alle ruimtes. Daarnaast zijn een ATAG cv-ketel en een nieuw mechanisch ventilatiesysteem geplaatst. Begin 2024 zijn de kozijnen en beglazing gelijktijdig vernieuwd. Hierbij zijn mahoniehouten kozijnen geplaatst, die professioneel zijn afgelakt door een erkend schildersbedrijf. De woning is volledig voorzien van HR++ isolatieglas, waarbij aan de voorzijde zonwerend HR++ glas is toegepast voor extra comfort en een aangenaam binnenklimaat. De Peizerweg is gelegen in de levendige en centraal gelegen Zeeheldenbuurt, aan de westzijde van Groningen. Deze populaire stadswijk kenmerkt zich door een mix van karakteristieke bebouwing uit de jaren ’30 en ’40 en meer recente ontwikkelingen, wat zorgt voor een sfeervol en gevarieerd straatbeeld. De buurt staat bekend om haar stadse karakter en gunstige ligging ten opzichte van het centrum. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, scholen, sportfaciliteiten en horeca, met onder andere het winkelgebied Westerhaven en de winkels aan de Paterswoldseweg op korte afstand. Ook het Stadspark, ligt nabij en biedt volop mogelijkheden om te wandelen, sporten en ontspannen. Het centrum van Groningen en het Hoofdstation zijn binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A7 en A28 eenvoudig te bereiken. Hierdoor combineert deze locatie het beste van stedelijk wonen met een uitstekende bereikbaarheid. Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal, die toegang biedt tot de meterkast en het toilet met aangrenzende bergkast. Vanuit de hal zijn de verschillende vertrekken van de woning bereikbaar. Direct links van de hal bevindt zich de eerste slaapkamer. Deze kamer is van goed formaat en geschikt als slaap-, werk- of logeerkamer. De tweede deur aan de linkerzijde leidt naar de moderne badkamer (2024), die compleet is uitgevoerd met een ligbad, een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel met dubbele wasbak. Net als de rest van de woning is ook de badkamer voorzien van comfortabele vloerverwarming. Recht vooruit, aan de achterzijde van de woning, bevindt zich de tweede slaapkamer. Deze ruime kamer beschikt over openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten mooi met elkaar verbonden worden. Aan het einde van de hal bereik je de lichte woonkamer aan de voorzijde van de woning. Dankzij de grote raampartijen valt hier veel daglicht naar binnen en is er volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne woonkeuken (2024), waardoor een mooie, lichte en ruimtelijke leefruimte ontstaat. De keuken is ingericht met een kookeiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, combi-oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie, klimaatkast en een Quooker. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de tuin. Buitenruimte De achtertuin is een absoluut pluspunt van deze woning. Met een oppervlakte van circa 138 m² en een ligging op het noordwesten is er altijd een fijne plek in de zon of schaduw te vinden. De tuin is verzorgd aangelegd en voorzien van beplanting en bestrating. Achterin de tuin bevindt zich bovendien een praktische berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. Bijzonderheden - Gelegen in de levendige Zeeheldenbuurt - Energielabel C - Twee slaapkamers - Mechanische ventilatie vervangen (2024) - Voorzien van (zonwerend) HR++ beglazing (2024) - Volledige voorzien van vloerverwarming (2024) - Buiten kozijnen vernieuwd en gelakt (2024) - Stenen berging - Royale tuin op het noordwesten - Parkeervergunning mogelijk - VvE ingeschreven bij KvK Vraagprijs: € 445.000,- kosten koper Aanvaarding: in overleg Interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar deze woning zelf! De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 445.000

Coste del comprador (estimado): € 10.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 455.750

2,78%

Anualmente

%

€ 22.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 445.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement met open portiek)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
90 m²
Contenido
327 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
138 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1940
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Mandelig
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
17-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9726

Mapas de Google

Vista geográfica Groningen

Vista espacial del área de trabajo en Groningen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Groningen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Groningen. En 2025 había 211.700 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 293.695.

Inhabitantes

211.700

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 293.695

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.848

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

14.334

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Groningen
Año Inhabitantes
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Groningen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Nivel académico

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origen de los residentes (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Período de construcción del edificio

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

35.130

Etiqueta C

23.443

Etiqueta B

16.569

Etiqueta D

8.436

Etiqueta E

6.737

Etiqueta G

5.153

Etiqueta A+

4.522

Etiqueta F

4.407

Etiqueta A+++

3.164

Etiqueta A++

2.391

Etiqueta A++++

461

Etiqueta A+++++

31

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Groningen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricidad: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricidad: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricidad: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricidad: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricidad: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricidad: 2.635

Actividad empresarial en Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Número total de establecimientos empresariales: 27.345

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Groningen
Periodo Delitos
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Groningen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Groningen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer viviendas in Groningen

Ver más viviendas en este lugar.