Jump to content
Logo of Lagro | Ebens makelaars & taxateurs

Peizerweg 79

9726JG Groningen • Groningen

Under consideration Buyer's agent: Hopma Makelaardij

€ 445.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 455.750

Purchase price /m²: € 4.944

Photo Gallery

Peizerweg 79 Groningen
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

SFEERVOLLE BENEDENWONING MET ROYALE TUIN | TWEE SLAAPKAMERS | VLOERVERWARMING DOOR DE HELE WONING Aan de Peizerweg in Groningen bevindt zich deze sfeervolle en in 2024 volledig gerenoveerde benedenwoning uit 1940 met een verrassend ruime tuin. De woning beschikt over een lichte woonkamer, twee slaapkamers en een hoogwaardige afwerking. Kortom: een instapklare woning waar comfort en modern woonplezier samenkomen. In 2024 is het appartement volledig gerenoveerd, waarbij diverse originele elementen – zoals de binnendeuren en het glas-in-lood – zoveel mogelijk in ere zijn hersteld. Daarbij zijn onder meer de keuken en badkamer vernieuwd en is de elektrische installatie, inclusief meterkast, volledig vervangen. Ook is de woning voorzien van vloerisolatie met sprayfoam en comfortabele vloerverwarming in vrijwel alle ruimtes. Daarnaast zijn een ATAG cv-ketel en een nieuw mechanisch ventilatiesysteem geplaatst. Begin 2024 zijn de kozijnen en beglazing gelijktijdig vernieuwd. Hierbij zijn mahoniehouten kozijnen geplaatst, die professioneel zijn afgelakt door een erkend schildersbedrijf. De woning is volledig voorzien van HR++ isolatieglas, waarbij aan de voorzijde zonwerend HR++ glas is toegepast voor extra comfort en een aangenaam binnenklimaat. De Peizerweg is gelegen in de levendige en centraal gelegen Zeeheldenbuurt, aan de westzijde van Groningen. Deze populaire stadswijk kenmerkt zich door een mix van karakteristieke bebouwing uit de jaren ’30 en ’40 en meer recente ontwikkelingen, wat zorgt voor een sfeervol en gevarieerd straatbeeld. De buurt staat bekend om haar stadse karakter en gunstige ligging ten opzichte van het centrum. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, scholen, sportfaciliteiten en horeca, met onder andere het winkelgebied Westerhaven en de winkels aan de Paterswoldseweg op korte afstand. Ook het Stadspark, ligt nabij en biedt volop mogelijkheden om te wandelen, sporten en ontspannen. Het centrum van Groningen en het Hoofdstation zijn binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A7 en A28 eenvoudig te bereiken. Hierdoor combineert deze locatie het beste van stedelijk wonen met een uitstekende bereikbaarheid. Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal, die toegang biedt tot de meterkast en het toilet met aangrenzende bergkast. Vanuit de hal zijn de verschillende vertrekken van de woning bereikbaar. Direct links van de hal bevindt zich de eerste slaapkamer. Deze kamer is van goed formaat en geschikt als slaap-, werk- of logeerkamer. De tweede deur aan de linkerzijde leidt naar de moderne badkamer (2024), die compleet is uitgevoerd met een ligbad, een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel met dubbele wasbak. Net als de rest van de woning is ook de badkamer voorzien van comfortabele vloerverwarming. Recht vooruit, aan de achterzijde van de woning, bevindt zich de tweede slaapkamer. Deze ruime kamer beschikt over openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten mooi met elkaar verbonden worden. Aan het einde van de hal bereik je de lichte woonkamer aan de voorzijde van de woning. Dankzij de grote raampartijen valt hier veel daglicht naar binnen en is er volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne woonkeuken (2024), waardoor een mooie, lichte en ruimtelijke leefruimte ontstaat. De keuken is ingericht met een kookeiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, combi-oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie, klimaatkast en een Quooker. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de tuin. Buitenruimte De achtertuin is een absoluut pluspunt van deze woning. Met een oppervlakte van circa 138 m² en een ligging op het noordwesten is er altijd een fijne plek in de zon of schaduw te vinden. De tuin is verzorgd aangelegd en voorzien van beplanting en bestrating. Achterin de tuin bevindt zich bovendien een praktische berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. Bijzonderheden - Gelegen in de levendige Zeeheldenbuurt - Energielabel C - Twee slaapkamers - Mechanische ventilatie vervangen (2024) - Voorzien van (zonwerend) HR++ beglazing (2024) - Volledige voorzien van vloerverwarming (2024) - Buiten kozijnen vernieuwd en gelakt (2024) - Stenen berging - Royale tuin op het noordwesten - Parkeervergunning mogelijk - VvE ingeschreven bij KvK Vraagprijs: € 445.000,- kosten koper Aanvaarding: in overleg Interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar deze woning zelf! De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 445.000

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 455.750

2,78%

Yearly

%

€ 22.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 445.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement met open portiek)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
90 m²
Content
327 m³
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
138 m²

Construction and Energy

Year of construction
1940
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Mandelig
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
17-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 9726

Google Maps

Geographical overview Groningen

Spatial overview of the work area in Groningen

Residential and neighborhood statistics in Groningen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Groningen. In 2025 were there 211.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.695.

Residents

211.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 293.695

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.848

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

14.334

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Groningen
Year Residents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Groningen
Year Average WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Education level

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origin of residents (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Construction period of buildings

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Groningen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricity: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricity: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricity: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricity: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricity: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricity: 2.635

Business activity in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Total number of company establishments: 27.345

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Groningen
Period Crimes
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Groningen.

Frequently asked questions about living in Groningen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer houses in Groningen

View more homes in this location.