Aller directement au contenu
Logo de Boekholt & partners makelaardij

Reitdiephaven 558

9746RL Groningen • Groningen

Vendu sous réserve

€ 559.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 572.030

Prix d'achat /m²: € 4.140

Galerie de photos

Reitdiephaven 558 Groningen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

KORT Pal achter de fraaie Reitdiephaven gelegen, uitermate complete en energiezuinige hoekwoning (BJ 2018) met uitgebouwde woonkamer en ruime serre op de begane grond, drie slaapkamers en een fraaie badkamer op de verdieping en een grote zolderkamer met dakkapel op de tweede verdieping. Achter de serre ligt een zonnige achtertuin met vrijstaande houten berging en een ruime parkeerplaats op eigen terrein. Volledig voorzien van vloerverwarming en isolatie, daarnaast extra energiezuinig door 16 zonnepanelen en een hybride warmtepomp. Energielabel A+! OMGEVING De woning ligt in de populaire en waterrijke wijk Reitdiep, bekend om haar kleurrijke architectuur en levendige karakter. De omgeving biedt een prettige combinatie van rust, ruimte en voorzieningen. Op loopafstand bevinden zich onder andere scholen, kinderopvang, een supermarkt, drogist en een gezondheidscentrum. Daarnaast zijn de ringweg, het openbaar vervoer en de Zernike Campus eenvoudig bereikbaar. Met de fiets ben je binnen circa 15 minuten in het centrum van Groningen. INDELING Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met toilet, trapopgang en doorloop naar de woonkamer. Royale, tuingerichte woonkamer (ca. 47 m2 met open keuken) met inloopkast en grote raampartij over de volledige breedte, waardoor er een prettige lichtinval ontstaat en er een directe verbinding is met de serre via de openslaande deuren. De serre (ca. 17 m2) is het gehele seizoen bruikbaar, maar ook volledig afsluitbaar met glazen schuifdeuren aan de tuinzijde. Aan de voorzijde een moderne open keuken, die is uitgevoerd in U-opstelling met softclose kasten en lades en voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap in de bovengelegen koof, combi-oven/magnetron, separate oven, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. De begane grond is afgewerkt met een strakke gietvloer en vloerverwarming, wat zorgt voor een moderne en comfortabele uitstraling en warme voeten. Verdieping: overloop. Drie praktische slaapkamers van ca. 13 m2, 10 m2 en 8 m2, allen voorzien van laminaat. De badkamer is luxe uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche, een wastafelmeubel met kommen en een tweede toilet. Tweede verdieping: Royale slaapkamer/studio (ca. 28 m2!) welke extra veel ruimte en licht geniet door de grote dakkapel (2021). Hier bevindt zich eveneens de wasmachineaansluiting en de technische ruimte met de cv-ketel en hybride warmtepomp. TUIN Verzorgde en extra brede achtertuin op het zonnige noordwesten (ca. 60 m2 met zon van ’s morgens tot ’s avonds!) voorzien van een gazon, borders en een dubbele achterom. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime parkeerplaats met aansluitend een praktische berging voor fietsen en opslag. BIJZONDERHEDEN - Uitermate compleet, modern en energiezuinig - comfortabele serre - grote dakkapel - gelegen aan een wandelpad met rustige weg achter de haven - duurzaam: 16 zonnepanelen, volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas, hybride warmtepomp (2025) met cv-ketel Let op: - Standaard waarborgsomregeling van toepassing - aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 559.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 572.030

3,04%

Annuellement

%

€ 27.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 559.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
135 m²
Superficie du terrain
170 m²
Contenu
591 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
53 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2018
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
27-03-2026
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9746

Google Maps

Aperçu géographique Groningen

Aperçu spatial du site de travail dans Groningen

Chiffres de logement et de quartier dans Groningen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Groningen. En 2025 étaient 211.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.695.

Résidents

211.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 293.695

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.848

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

14.334

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Groningen
Année Résidents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Groningen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Niveau d'enseignement

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origine des habitants (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

35.130

Étiquette C

23.443

Étiquette B

16.569

Étiquette D

8.436

Étiquette E

6.737

Étiquette G

5.153

Étiquette A+

4.522

Étiquette F

4.407

Étiquette A+++

3.164

Étiquette A++

2.391

Étiquette A++++

461

Étiquette A+++++

31

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Groningen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.032 • Électricité: 2.369

Huurwoning

Gaz: 677 • Électricité: 1.728

Koopwoning

Gaz: 872 • Électricité: 2.183

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.651

Tussenwoning

Gaz: 894 • Électricité: 2.209

Vrijstaande woning

Gaz: 1.448 • Électricité: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.159 • Électricité: 2.635

Activité dans Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Nombre total d'établissements: 27.345

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Groningen
Période Délits
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Groningen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Groningen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer maisons in Groningen

Voir plus d'habitations dans cette ville.