Jump to content
Logo of Boekholt & partners makelaardij

Reitdiephaven 558

9746RL Groningen • Groningen

Sold subject to confirmation

€ 559.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.030

2% transfer tax (€ 11.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 572.030

Purchase price /m²: € 4.141

Photo Gallery

Reitdiephaven 558 Groningen
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

KORT Pal achter de fraaie Reitdiephaven gelegen, uitermate complete en energiezuinige hoekwoning (BJ 2018) met uitgebouwde woonkamer en ruime serre op de begane grond, drie slaapkamers en een fraaie badkamer op de verdieping en een grote zolderkamer met dakkapel op de tweede verdieping. Achter de serre ligt een zonnige achtertuin met vrijstaande houten berging en een ruime parkeerplaats op eigen terrein. Volledig voorzien van vloerverwarming en isolatie, daarnaast extra energiezuinig door 16 zonnepanelen en een hybride warmtepomp. Energielabel A+! OMGEVING De woning ligt in de populaire en waterrijke wijk Reitdiep, bekend om haar kleurrijke architectuur en levendige karakter. De omgeving biedt een prettige combinatie van rust, ruimte en voorzieningen. Op loopafstand bevinden zich onder andere scholen, kinderopvang, een supermarkt, drogist en een gezondheidscentrum. Daarnaast zijn de ringweg, het openbaar vervoer en de Zernike Campus eenvoudig bereikbaar. Met de fiets ben je binnen circa 15 minuten in het centrum van Groningen. INDELING Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met toilet, trapopgang en doorloop naar de woonkamer. Royale, tuingerichte woonkamer (ca. 47 m2 met open keuken) met inloopkast en grote raampartij over de volledige breedte, waardoor er een prettige lichtinval ontstaat en er een directe verbinding is met de serre via de openslaande deuren. De serre (ca. 17 m2) is het gehele seizoen bruikbaar, maar ook volledig afsluitbaar met glazen schuifdeuren aan de tuinzijde. Aan de voorzijde een moderne open keuken, die is uitgevoerd in U-opstelling met softclose kasten en lades en voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap in de bovengelegen koof, combi-oven/magnetron, separate oven, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. De begane grond is afgewerkt met een strakke gietvloer en vloerverwarming, wat zorgt voor een moderne en comfortabele uitstraling en warme voeten. Verdieping: overloop. Drie praktische slaapkamers van ca. 13 m2, 10 m2 en 8 m2, allen voorzien van laminaat. De badkamer is luxe uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche, een wastafelmeubel met kommen en een tweede toilet. Tweede verdieping: Royale slaapkamer/studio (ca. 28 m2!) welke extra veel ruimte en licht geniet door de grote dakkapel (2021). Hier bevindt zich eveneens de wasmachineaansluiting en de technische ruimte met de cv-ketel en hybride warmtepomp. TUIN Verzorgde en extra brede achtertuin op het zonnige noordwesten (ca. 60 m2 met zon van ’s morgens tot ’s avonds!) voorzien van een gazon, borders en een dubbele achterom. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime parkeerplaats met aansluitend een praktische berging voor fietsen en opslag. BIJZONDERHEDEN - Uitermate compleet, modern en energiezuinig - comfortabele serre - grote dakkapel - gelegen aan een wandelpad met rustige weg achter de haven - duurzaam: 16 zonnepanelen, volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas, hybride warmtepomp (2025) met cv-ketel Let op: - Standaard waarborgsomregeling van toepassing - aanvaarding in overleg.

Mortgage berekenen

€ 559.000

Cost of copper (estimated): € 13.030

2% transfer tax (€ 11.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 572.030

3,04%

Yearly

%

€ 27.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 559.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
135 m²
Land area
170 m²
Content
591 m³
Other enclosed space
16 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
53 m²

Construction and Energy

Year of construction
2018
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
27-03-2026
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9746

Google Maps

Geographical overview Groningen

Spatial overview of the work area in Groningen

Residential and neighborhood statistics in Groningen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Groningen. In 2025 were there 211.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.695.

Residents

211.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 293.695

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.848

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

14.334

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Groningen
Year Residents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Groningen
Year Average WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Education level

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origin of residents (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Construction period of buildings

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Groningen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricity: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricity: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricity: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricity: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricity: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricity: 2.635

Business activity in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Total number of company establishments: 27.345

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Groningen
Period Crimes
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Groningen.

Frequently asked questions about living in Groningen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer houses in Groningen

View more homes in this location.